Aller directement au contenu
Logo de Unique Real Estate B.V.

Loevestein 131

1082XE Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 8.438

Galerie de photos

Loevestein 131 Amsterdam
Photo 28
Afficher le profil pour les médias.

Description

*Reageer via Funda en je ontvangt meteen een e-mail om zelf een bezichtiging in te plannen. *Reply via Funda and you’ll instantly receive an email to book a viewing **English below** Luxe gerenoveerde benedenwoning met 2 slaapkamers van ca. 80 m² met royale tuin nabij Gelderlandplein Aan een rustig en groen plantsoen, op steenworp afstand van het geliefde Gelderlandplein, bevindt zich deze uitzonderlijk fraaie benedenwoning van circa 80 m². De woning is recent hoogwaardig gerenoveerd én uitgebouwd, waarbij veel aandacht is besteed aan kwaliteit, comfort en duurzaamheid. Met twee slaapkamers, een royale tuin, energiezuinige kozijnen en een luxe afwerkingsniveau biedt deze woning een zeldzame combinatie van rust, buitenruimte en wooncomfort in Amsterdam Zuid. Indeling Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking op. De woning is met veel oog voor detail gerenoveerd, waarbij gekozen is voor luxe materialen en hoogwaardige armaturen die perfect aansluiten bij de eigentijdse uitstraling. De fraaie visgraatvloer, strak afgewerkte wanden en grote raampartijen creëren een sfeervolle leefruimte met veel natuurlijk licht en een gevoel van rust en ruimte. De woonkeuken onderscheidt zich niet alleen door het hoogwaardige materiaalgebruik, maar ook door de praktische indeling. De combinatie van luxe inbouwapparatuur, een elegant werkblad en warme houtaccenten zorgt voor een tijdloze uitstraling die perfect aansluit bij het karakter van de woning. Dankzij de slimme opzet is er volop ruimte om te koken, te dineren en gasten te ontvangen. Een uitnodigende ruimte voor zowel dagelijks gebruik als lange avonden met vrienden en familie. De woonkamer grenst direct aan de woonkeuken, maar voelt dankzij de doordachte indeling toch als een afzonderlijke leefruimte. De grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en versterken het ruimtelijke gevoel. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot de tuin, die als een natuurlijk verlengstuk van de leefruimte fungeert. Hierdoor lopen binnen en buiten naadloos in elkaar over en ontstaat een ideale plek om te ontspannen, buiten te dineren of gasten te ontvangen tijdens een zomerse barbecue. Wat deze buitenruimte extra bijzonder maakt, is de ligging aan een gezamenlijke binnentuin voor bewoners. Hierdoor geniet u van een vrij en groen uitzicht, terwijl de combinatie van de tuin en het omliggende groen zorgt voor een gevoel van rust, ruimte en privacy . Omgeving De woning is gelegen in de populaire Gelderlandpleinbuurt in Amsterdam Zuid. Deze wijk staat bekend om haar groene karakter, uitstekende bereikbaarheid en hoogwaardige voorzieningen. Op korte afstand bevindt zich het vernieuwde Gelderlandplein met een uitgebreid aanbod aan winkels, speciaalzaken, restaurants, cafés en supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. Voor ontspanning en recreatie liggen zowel het Amsterdamse Bos als het Amstelpark binnen handbereik. Daarnaast bevindt de woning zich op korte afstand van de Zuidas, waardoor diverse voorzieningen, sportfaciliteiten en horecagelegenheden eenvoudig bereikbaar zijn. De combinatie van rust, groen en stedelijke voorzieningen maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Hier woont u in een prettige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, terwijl Station Amsterdam Zuid, diverse tram- en busverbindingen en de uitvalswegen A10, A2 en A4 binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Hierdoor zijn zowel het centrum van Amsterdam als Schiphol en andere grote steden uitstekend te bereiken. Bijzonderheden Woonoppervlakte ca. 80 m² Volledig gerenoveerd en uitgebouwd Instapklaar Hoogwaardig afwerkingsniveau Luxe woonkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur Royale tuin grenzend aan een groene binnentuin voor bewoners Energiezuinige kozijnen met isolerende beglazing Gelegen nabij het Gelderlandplein, de Zuidas en Station Amsterdam Zuid Canon afgekocht tot en met 15 juli 2059 Actieve Vereniging van Eigenaars Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig Recente jaarrekening beschikbaar Duurzaamheidsadvies opgesteld voor de VvE Servicekosten € 223,13 per maand voor woning en berging Oplevering in overleg Luxuriously Renovated Ground-Floor Apartment with 2 Bedrooms of Approx. 80 m² and a Spacious Garden Near Gelderlandplein Situated on a quiet and green square, just a stone’s throw from the popular Gelderlandplein shopping centre, this beautifully renovated ground-floor apartment of approximately 80 m² offers a rare combination of comfort, quality and outdoor living in Amsterdam South. Recently renovated and extended to a high standard, the property has been thoughtfully designed with a strong focus on quality, comfort and sustainability. Featuring two bedrooms, a generous private garden, energy-efficient window frames and a luxurious level of finish, this home is ready for immediate occupation. Layout Upon entering, the high-quality finish immediately stands out. The apartment has been renovated with great attention to detail, incorporating premium materials and elegant fixtures that perfectly complement its contemporary character. The beautiful herringbone flooring, sleek wall finishes and large windows create a welcoming living environment filled with natural light, while enhancing the sense of space and tranquillity. The kitchen-diner distinguishes itself not only through its high-quality materials but also through its practical layout. A combination of premium built-in appliances, an elegant worktop and warm wood accents creates a timeless design that perfectly complements the character of the home. Thoughtfully designed for both functionality and comfort, the space offers ample room for cooking, dining and entertaining guests, making it equally suited for everyday living and long evenings with family and friends. The living room is directly connected to the kitchen while maintaining the feel of a separate living space thanks to the well-considered layout. Large windows allow an abundance of natural light to enter and further enhance the spacious atmosphere. From the living room, there is direct access to the garden, which serves as a natural extension of the indoor living space. The seamless connection between inside and outside creates an ideal setting for relaxation, outdoor dining and entertaining guests during warm summer evenings. What makes this outdoor space particularly special is its direct connection to a shared landscaped courtyard garden for residents. This provides a pleasant green outlook, while the combination of the private garden and surrounding greenery creates a unique sense of tranquillity, space and privacy. Location The property is located in the highly sought-after Gelderlandplein neighbourhood in Amsterdam South. This area is renowned for its green surroundings, excellent accessibility and extensive range of amenities. Within a short distance lies the recently redeveloped Gelderlandplein shopping centre, offering a wide selection of shops, specialty stores, restaurants, cafés and supermarkets. For recreation and outdoor activities, both the Amsterdamse Bos and Amstelpark are easily accessible. In addition, the Zuidas business district is located nearby, providing convenient access to a wide variety of facilities, sports clubs and dining options. The combination of peace, greenery and urban convenience makes this location particularly attractive. Residents enjoy a pleasant residential environment with all daily amenities within easy reach, while Amsterdam Zuid Station, multiple tram and bus connections, and the A10, A2 and A4 motorways can all be reached within minutes. As a result, Amsterdam city centre, Schiphol Airport and other major cities are easily accessible. Key Features Living area of approximately 80 m² Fully renovated and extended Move-in ready High-quality level of finish throughout Luxurious kitchen-diner with premium built-in appliances Spacious private garden adjoining a landscaped residents' courtyard garden Energy-efficient window frames with insulated glazing Located near Gelderlandplein, the Zuidas and Amsterdam Zuid Station Ground lease prepaid until 15 July 2059 Active and professionally managed Homeowners’ Association (VvE) Long-Term Maintenance Plan (MJOP) available Recent annual financial statements available Sustainability advisory report available for the association Service charges: €223.13 per month (apartment and storage unit) Delivery in consultation

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,34%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
80 m²
Contenu
292 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
16-06-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1082

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.