Ir directamente al contenido
Logotipo de hausing

Burgemeester Van de Pollstraat 40 A

1064PC Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 365.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 374.150

Precio de compra /m²: € 9.125

Galería de fotos

Burgemeester Van de Pollstraat 40 A Amsterdam
Foto 21
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

----------ENGLISH TRANSLATION BELOW---------- INTRODUCTIE Licht en verzorgd 1-slaapkamerappartement van circa 40 m², gelegen op de vierde verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex uit 1987 in Amsterdam Nieuw-West. De woning beschikt over een efficiënte indeling, energielabel B, een eigen berging op de begane grond en een actieve, professioneel beheerde VvE. De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 30 november 2036. ALGEMENE OMSCHRIJVING Dit nette appartement aan de Burgemeester Van de Pollstraat 40-A maakt deel uit van een ruim opgezet complex in een rustige en groene woonomgeving. De woning heeft een praktische indeling, prettige lichtinval en is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd. Zo zijn in 2019 onder meer de keuken, vloer en wandafwerking vernieuwd. In 2025 zijn de wanden opnieuw geschilderd en zijn een nieuwe inbouwoven, een nieuw keramisch toilet en nieuw badkamermeubel geplaatst. Dankzij energielabel B, kunststof kozijnen met dubbel glas, een eigen cv-ketel en een actieve VvE is dit een comfortabele en praktische woning. Het appartement is geschikt voor starters, alleenstaanden, stellen of kopers die op zoek zijn naar een fijne pied-à-terre in Amsterdam. INDELING Via de gemeenschappelijke entree en het trappenhuis wordt de woning op de vierde verdieping bereikt. De woonkamer vormt het centrale leefgedeelte en biedt ruimte voor een zit- en eethoek. Aansluitend bevindt zich de in 2019 vernieuwde keuken met diverse inbouwapparatuur en een nieuwe inbouwoven uit 2025. De slaapkamer is goed van formaat en biedt ruimte voor een bed en kastruimte. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een vernieuwd badkamermeubel. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet, eveneens vernieuwd in 2025. Op de begane grond bevindt zich de bijbehorende berging. ERFPACHT De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Het betreft een voortdurend erfpachtrecht onder de Algemene Bepalingen 2000. Het huidige erfpachttijdvak loopt tot en met 30 november 2036. De erfpachtcanon voor zowel de woning als de berging is afgekocht tot en met 30 november 2036. Volgens opgave van verkoper kan na afloop van het huidige tijdvak sprake zijn van een eeuwigdurende jaarlijkse canon van € 926,43, jaarlijks te indexeren. Informatie over de mogelijkheid en kosten van volledige afkoop is niet beschikbaar gesteld. VERENIGING VAN EIGENAARS Het appartement maakt deel uit van de Vereniging van Eigenaars Burgemeester van de Pollstraat 2 tot en met 58, even nummers, te Amsterdam. De VvE wordt professioneel beheerd door Ymere VvE-beheer. De maandelijkse VvE-bijdrage voor de woning en berging samen bedraagt vanaf 1 juli 2026 € 90,58 per maand. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig en uit de beschikbare stukken blijkt dat de VvE beschikt over een solide financiële basis en een voorziening voor planmatig onderhoud. ENERGIELABEL EN ONDERHOUD Het appartement beschikt over energielabel B en is voorzien van dubbel glas, kunststof kozijnen, extra gevelisolatie, een individuele cv-ketel en mechanische afzuiging. De cv-ketel is in januari 2025 onderhouden en geïnspecteerd. Door de compacte indeling en het gunstige energielabel is de woning comfortabel in gebruik en relatief efficiënt te verwarmen. LIGGING EN OMGEVING De Burgemeester Van de Pollstraat ligt in Amsterdam Nieuw-West, in een rustige en groene woonomgeving met winkels, supermarkten, openbaar vervoer en dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving. Ook de Sloterplas, het Sloterpark en diverse sport- en groenvoorzieningen liggen op korte afstand. De bereikbaarheid is goed. Station Lelylaan, Station Sloterdijk en omliggende stadsdelen zijn goed bereikbaar per fiets en openbaar vervoer. Ook met de auto is de ligging gunstig dankzij de nabijheid van diverse uitvalswegen richting de ring A10. OPLEVERING, KOSTEN KOPER EN CLAUSULES De oplevering zal plaatsvinden in overleg met verkoper. De verkoop wordt begeleid door projectnotaris Westnova Notariaat te Amsterdam, die zorgdraagt voor het opstellen van de koopovereenkomst en de akte van levering. Het appartement wordt verkocht kosten koper (k.k.). In de koopovereenkomst worden de gebruikelijke clausules opgenomen, waaronder een ouderdomsclausule, asbestclausule, niet-zelfbewoningsclausule, funderingsclausule, as-is-where-is clausule en meetinstructieclausule. Deze houden verband met de leeftijd van het gebouw, het feit dat verkoper de woning niet recent zelf heeft bewoond, de beschikbare funderingsinformatie en de onderzoeksplicht van koper. Het appartement wordt verkocht en geleverd in de staat waarin het zich ten tijde van de koop bevindt, inclusief alle zichtbare en onzichtbare gebreken, lasten en beperkingen, voor zover wettelijk toegestaan. Koper aanvaardt het appartement op basis van eigen onderzoek en de informatie die beschikbaar is gesteld in het verkoopdossier. DISCLAIMER Aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten, oppervlakten en gegevens zijn indicatief en afkomstig van derden. Kopers wordt geadviseerd alle informatie zelfstandig te verifiëren. ----------ENGLISH TRANSLATION---------- INTRODUCTION Bright and well-maintained 1-bedroom apartment of approximately 40 m², situated on the fourth floor of a well-kept apartment complex dating from 1987 in Amsterdam Nieuw-West. The apartment offers an efficient layout, energy label B, a private storage room on the ground floor and an active, professionally managed Homeowners Association. The ground lease canon has been bought off until 30 November 2036. GENERAL DESCRIPTION This neat apartment at Burgemeester Van de Pollstraat 40-A forms part of a spaciously arranged complex in a quiet and green residential area. The apartment offers a practical layout, pleasant natural light and has been updated in several respects in recent years. In 2019, among other things, the kitchen, flooring and wall finishes were renewed. In 2025, the walls were painted again and a new built-in oven, new ceramic toilet and new bathroom furniture were installed. With energy label B, synthetic window frames with double glazing, an individual central heating boiler and an active Homeowners Association, this is a comfortable and practical home. The apartment is suitable for first-time buyers, single residents, couples or buyers looking for a pleasant pied-à-terre in Amsterdam. LAYOUT The apartment is accessed via the communal entrance and staircase and is located on the fourth floor. The living room forms the central living area and offers space for both a seating and dining area. Adjacent to the living area is the kitchen, renewed in 2019 and fitted with various built-in appliances and a new built-in oven from 2025. The bedroom is well proportioned and offers space for a bed and wardrobe. The bathroom is practically arranged and fitted with renewed bathroom furniture. The apartment also has a separate toilet, renewed in 2025. The accompanying storage room is located on the ground floor. LEASEHOLD The apartment is situated on municipal leasehold land. It concerns a perpetual leasehold right under the 2000 General Provisions. The current leasehold period runs until 30 November 2036. The ground lease canon for both the apartment and the storage room has been bought off until 30 November 2036. According to the seller, after the current period expires, there may be a perpetual annual lease payment of € 926.43, to be indexed annually. Information regarding the possibility and cost of a full buyout has not been provided. HOMEOWNERS ASSOCIATION The apartment forms part of the Homeowners Association Burgemeester van de Pollstraat 2 to 58, even numbers, in Amsterdam. The VvE is professionally managed by Ymere VvE Management. The monthly VvE contribution for the apartment and storage room together amounts to € 90.58 per month as of 1 July 2026. A long-term maintenance plan is in place and the available documents show that the VvE has a solid financial basis and a provision for planned maintenance. ENERGY LABEL AND MAINTENANCE The apartment has energy label B and is fitted with double glazing, synthetic window frames, additional façade insulation, an individual central heating boiler and mechanical extraction. The central heating boiler was serviced and inspected in January 2025. Thanks to the compact layout and favourable energy label, the apartment is comfortable to use and relatively efficient to heat. LOCATION AND NEIGHBOURHOOD Burgemeester Van de Pollstraat is located in Amsterdam Nieuw-West, in a quiet and green residential area with shops, supermarkets, public transport and everyday facilities nearby. Sloterplas, Sloterpark and various sports and green areas are also within easy reach. Accessibility is good. Station Lelylaan, Station Sloterdijk and surrounding districts are easily accessible by bicycle and public transport. The location is also convenient by car due to the proximity of several roads connecting to the A10 ring road. COMPLETION, BUYER'S COSTS AND CLAUSES Completion will take place in consultation with the seller. The sale will be handled by Westnova Notariaat in Amsterdam, which will prepare the purchase agreement and deed of transfer. The apartment is sold subject to buyer's costs, “kosten koper”. The purchase agreement will include the customary clauses, including an age clause, asbestos clause, non-owner-occupancy clause, foundation clause, as-is-where-is clause and measurement clause. These clauses relate to the age of the building, the fact that the seller has not recently occupied the apartment, the available foundation information and the buyer's duty to investigate the property. The apartment will be sold in its current condition, including all visible and hidden defects, encumbrances and restrictions, to the extent permitted by law. The buyer accepts the property based on their own investigations and the information made available in the sales documentation. DISCLAIMER No rights can be derived from the contents of this presentation. Although this information has been compiled with the utmost care, we accept no liability for any inaccuracies, omissions or consequences thereof. All stated measurements, surfaces and details are indicative and provided by third parties. Buyers are advised to independently verify all information.

Hipoteca berekenen

€ 365.000

Coste del comprador (estimado): € 9.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 374.150

3,02%

Anualmente

%

€ 18.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 365.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Pisos
5 woonlagen
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
40 m²
Contenido
130 m³
Espacio de almacenamiento externo
2 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1987
Método de construcción
Bestaande bouw
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 30-11-2036)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
02-06-2026

Características adicionales

  • Frans balkon en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1064

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.