Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
C.J.K. van Aalststraat 82
1019JX Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 1.175.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 25.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.200.350
Precio de compra /m²: € 6.831
Galería de fotos
Descripción
Geweldig woonhuis van ca. 172m2 met maar liefst 5 slaapkamers, 1 luxe badkamer, 2 dakterrassen, energielabel A++ en een inpandige garagebox. Gelegen in het Oostelijke havengebied Ideaal voor een gezin opzoek naar ruimte en rust, terwijl je toch binnen 10 minuten in het stadscentrum bent. ***English text below*** Indeling: Begane grond: Als je door de voordeur naar binnen komt kom je op de begane grond, deze verdieping bestaat uit 1 slaapkamer, 1 wasruimte ook zit er op deze verdieping de deur die leidt naar de garagebox die voorzien is van twee parkeerplekken voor auto’s of een paar fietsen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een separaat toilet die voorzien is van fonteintje. En de royale woonkamer waar je genoeg ruimte hebt om met het hele gezin een film in de avond kan kijken. Verder zit hier ook de open keuken die voorzien is van een Inductieplaat, Ijskast en vriezer, Oven en een vaatwasmachine. Tweede verdieping: Als je de trap omhoog neemt kom je uit bij de tweede verdieping, deze is voorzien van een dakterras, 3 slaapkamers, separaat toilet en een luxe afgewerkte badkamer die voorzien is van een marmeren muur, inloopdouche, ligbad en een dubbele wastafel met wastafelmeubels. Derde verdieping: Nu komen we uit bij de laatste verdieping, en deze is voorzien van een slaapkamer met een toilet die een fonteintje heeft. Verder zit er ook op deze verdieping een dakterras op het zuiden. Erfpacht: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Het huidige tijdvak is afgekocht tot en met 31 mei 2048. Daarna is sprake van een eeuwigdurend erfpachtrecht, waarbij de canon is vastgezet. Locatie: De woning is gelegen centraal in het Oostelijk Havengebied nabij KNSM- en Java-eiland. Om de hoek van basisscholen, kinderdagverblijf, winkelgebied “Brazilië”. Tevens op loopafstand treft u de biologische markt aan de van Eesterenlaan, deze is er elke woensdag. Binnen een een paar minuten fietsen zit je geweldig in “hartje Amsterdam-Oost” met vlakbij de Javastraat, Dappermarkt en Oostpoort en Oosterparkbuurt. Met circa 10 minuten fietsen van Artis en Centraal Station en met 15 minuten al op het Waterlooplein. Daarnaast zijn er uitstekende verbindingen met openbaar vervoer (nabij diverse trams en bussen op korte loopafstand!) alsmede per auto (binnen 5 minuten via Piet Heintunnel op de Ring). Persoonlijke note: Wij hebben meerdere jaren met veel plezier in dit huis gewoond en het is de perfecte plek geweest om een gezin groot te brengen. De straat is rustig en autoluw, terwijl de basisschool, kinderopvang en winkelcentrum Brazilië allemaal op loopafstand liggen. In het weekend fietsten we graag naar de Dappermarkt of haalden we een koffie in de Javastraat, en in de zomer speelden de kinderen vaak in het nabijgelegen Funenpark. Amsterdam Centraal ligt op slechts 5 minuten met tram 26 of is gemakkelijk met de fiets bereikbaar, en ook tramlijn 1 bevindt zich om de hoek. Het dakterras op het zuiden op de bovenste verdieping heeft ons ontelbaar veel zonnige avonden bezorgd, en de garage is een luxe die we echt zullen missen. We vertrekken alleen omdat het leven ons naar een nieuw avontuur brengt, en we hopen dat de volgende familie net zoveel van dit huis zal houden als wij hebben gedaan. Bijzonderheden: - Rustige kindvriendelijke straat. Geen doorgaand verkeer. Aan het einde van de straat loop je zo het Rietlandpark in. - Maar liefst 5 slaapkamers - Luxe afgewerkte badkamer die voorzien is van inloopdouche, bad, dubbele wastafel met meubels. - Dakterras op de tweede verdieping - Dakterras op het zuiden op derde verdieping - 9 zonnepanelen - Inpandige garagebox waar maar liefst 2 auto’s kunnen staan en ook nog bergruimte bijzit. - Uniek: hoge plafonds in de woonkamer van maar liefst circa 3.25 meter! - Energielabel A++ - Ideaal gelegen om de hoek van het Rietlandpark, Winkelcentrum Brazilië en tramhaltes 7 en 26. Fiets binnen 10 minuten naar Centraal Station. - Overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds gemaakt. Tot en met 31 mei 2048 is de erfpacht afgekocht, daarna is de jaarlijkse eeuwigdurende erfpachtcanon van toepassing. Fantastic family home of approximately 172 m² featuring no less than 5 bedrooms, 1 luxurious bathroom, 2 roof terraces, energylabel A++ and an indoor garage box. Located in the Eastern Docklands area. Ideal for a family looking for space and tranquility while still being within 10 minutes of the city center. Layout: Ground floor: Upon entering through the front door, you arrive on the ground floor. This level consists of 1 bedroom, 1 laundry room, and also provides access to the garage box, which offers space for two cars or several bicycles. First floor: On the first floor, there is a separate toilet equipped with a small sink. You will also find the spacious living room, offering plenty of space for the whole family to enjoy a movie night together. In addition, the open kitchen is located on this floor and is equipped with an induction cooktop, refrigerator and freezer, oven, and dishwasher. Second floor: Taking the stairs up leads you to the second floor, which features a roof terrace, 3 bedrooms, a separate toilet, and a luxuriously finished bathroom fitted with a marble wall, walk-in shower, bathtub, and a double washbasin with vanity units. Third floor: We now arrive at the top floor, which features a bedroom with a toilet and small sink. This floor also has a south-facing roof terrace. Ground lease: The property is situated on municipal leasehold land. The current lease period has been prepaid until 31 May 2048. Thereafter, the property will be subject to a perpetual leasehold right, where the canon has been fixed. Location: The property is centrally located in the Eastern Docklands area near KNSM Island and Java Island. Around the corner, you will find primary schools, daycare facilities, and the shopping center “Brazilië.” Within walking distance, you will also find the organic market on Van Eesterenlaan, held every Wednesday. Within just a few minutes by bike, you are in the vibrant heart of Amsterdam-East, close to Javastraat, Dapper Market, Oostpoort, and the Oosterpark neighborhood. Artis Zoo and Central Station can be reached within approximately 10 minutes by bike, and Waterlooplein within 15 minutes. In addition, there are excellent public transport connections nearby, with various tram and bus stops within short walking distance, as well as easy access by car via the Piet Hein Tunnel to the A10 Ring Road within 5 minutes. Personal note: We have lived in this home for several years and it has been the perfect place to raise a family. The street is quiet with no through traffic, yet the primary school, daycare, and shopping centre Brazilië are all within a short walk. On weekends we loved cycling to the Dappermarkt or grabbing a coffee in the Javastraat, and in summer the children would play in the nearby Funnenpark. Amsterdam Centraal is just 5 minutes away on tram 26 or a short bike ride, and tram line 1 is also around the corner. The south facing roof terrace on the top floor has given us countless sunny evenings, and the garage is a luxury we will genuinely miss. We are only leaving because life is taking us on a new adventure, and we hope the next family will love this home as much as we have. Key features: - Quiet and child-friendly street with no through traffic. At the end of the street, you can walk directly into Rietlandpark. - No less than 5 bedrooms - Luxuriously finished bathroom equipped with a walk-in shower, bathtub, and double washbasin with vanity units - Roof terrace on the second floor - South-facing roof terrace on the third floor - 9 solar panels - Indoor garage box with space for no less than 2 cars and additional storage space - Unique: high ceilings in the living room of approximately 3.25 meters - Energylabel A++ - Ideally located around the corner from Rietlandpark, Shopping Center Brazilië, and tram lines 7 and 26. Reach Central Station within 10 minutes by bike. - The transition to perpetual leasehold has already been completed. The ground lease has been prepaid until 31 May 2048, after which the annual perpetual ground rent will apply.
Hipoteca berekenen
€ 1.175.000
Coste del comprador (estimado): € 25.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.200.350
3,04%
Anualmente
%
€ 58.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.175.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 8 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 3 aparte toiletten
- Pisos
- 4 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 172 m²
- Área del lote
- 78 m²
- Contenido
- 620 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 27 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2001
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Stadsverwarming
- Agua tibia
- Stadsverwarming
- Etiqueta energética
- A++
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Aparcar
- Betaald parkeren en parkeergarage
- Tipo de garaje
- Inpandig en parkeerplaats
- Capacidad del garaje
- 2 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 15-05-2026
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel
Instalaciones de garaje
Elektra
Características adicionales
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Zaanstraat 381
1013SH Amsterdam
€ 485.000 k.k.
€ 9.327/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 52 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Albert Neuhuysstraat 34 3
1058SE Amsterdam
€ 500.000 k.k.
€ 9.434/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 53 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Curaçaostraat 100 3
1058CB Amsterdam
€ 500.000 k.k.
€ 8.772/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 57 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Jan van Galenstraat 170 1
1056CJ Amsterdam
€ 495.000 k.k.
€ 8.839/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 56 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Transvaalstraat 13 H
1092HA Amsterdam
€ 395.000 k.k.
€ 10.395/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 38 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Klaas Katerstraat 102
1069RT Amsterdam
€ 375.000 k.k.
€ 4.630/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 81 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Welnastraat 181
1096GJ Amsterdam
€ 275.000 k.k.
€ 9.483/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 29 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Korte Geuzenstraat 700
1056KZ Amsterdam
€ 110.000 k.k.
€ 11.000/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 10 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
