Direct naar de inhoud
Logo van P&P Vastgoed Makelaars B.V.

C.J.K. van Aalststraat 82

1019JX Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.175.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.350

2% overdrachtsbelasting (€ 23.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.200.350

Koopprijs /m²: € 6.831

Fotogalerij

C.J.K. van Aalststraat 82 Amsterdam
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Geweldig woonhuis van ca. 172m2 met maar liefst 5 slaapkamers, 1 luxe badkamer, 2 dakterrassen, energielabel A++ en een inpandige garagebox. Gelegen in het Oostelijke havengebied Ideaal voor een gezin opzoek naar ruimte en rust, terwijl je toch binnen 10 minuten in het stadscentrum bent.   ***English text below***   Indeling: Begane grond: Als je door de voordeur naar binnen komt kom je op de begane grond, deze verdieping bestaat uit 1 slaapkamer, 1 wasruimte ook zit er op deze verdieping de deur die leidt naar de garagebox die voorzien is van twee parkeerplekken voor auto’s of een paar fietsen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een separaat toilet die voorzien is van fonteintje. En de royale woonkamer waar je genoeg ruimte hebt om met het hele gezin een film in de avond kan kijken. Verder zit hier ook de open keuken die voorzien is van een Inductieplaat, Ijskast en vriezer, Oven en een vaatwasmachine. Tweede verdieping: Als je de trap omhoog neemt kom je uit bij de tweede verdieping, deze is voorzien van een dakterras, 3 slaapkamers, separaat toilet en een luxe afgewerkte badkamer die voorzien is van een marmeren muur, inloopdouche, ligbad en een dubbele wastafel met wastafelmeubels. Derde verdieping: Nu komen we uit bij de laatste verdieping, en deze is voorzien van een slaapkamer met een toilet die een fonteintje heeft. Verder zit er ook op deze verdieping een dakterras op het zuiden.   Erfpacht: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Het huidige tijdvak is afgekocht tot en met 31 mei 2048. Daarna is sprake van een eeuwigdurend erfpachtrecht, waarbij de canon is vastgezet. Locatie: De woning is gelegen centraal in het Oostelijk Havengebied nabij KNSM- en Java-eiland. Om de hoek van basisscholen, kinderdagverblijf, winkelgebied “Brazilië”. Tevens op loopafstand treft u de biologische markt aan de van Eesterenlaan, deze is er elke woensdag. Binnen een een paar minuten fietsen zit je geweldig in “hartje Amsterdam-Oost” met vlakbij de Javastraat, Dappermarkt en Oostpoort en Oosterparkbuurt. Met circa 10 minuten fietsen van Artis en Centraal Station en met 15 minuten al op het Waterlooplein. Daarnaast zijn er uitstekende verbindingen met openbaar vervoer (nabij diverse trams en bussen op korte loopafstand!) alsmede per auto (binnen 5 minuten via Piet Heintunnel op de Ring). Persoonlijke note: Wij hebben meerdere jaren met veel plezier in dit huis gewoond en het is de perfecte plek geweest om een gezin groot te brengen. De straat is rustig en autoluw, terwijl de basisschool, kinderopvang en winkelcentrum Brazilië allemaal op loopafstand liggen. In het weekend fietsten we graag naar de Dappermarkt of haalden we een koffie in de Javastraat, en in de zomer speelden de kinderen vaak in het nabijgelegen Funenpark. Amsterdam Centraal ligt op slechts 5 minuten met tram 26 of is gemakkelijk met de fiets bereikbaar, en ook tramlijn 1 bevindt zich om de hoek. Het dakterras op het zuiden op de bovenste verdieping heeft ons ontelbaar veel zonnige avonden bezorgd, en de garage is een luxe die we echt zullen missen. We vertrekken alleen omdat het leven ons naar een nieuw avontuur brengt, en we hopen dat de volgende familie net zoveel van dit huis zal houden als wij hebben gedaan.   Bijzonderheden: - Rustige kindvriendelijke straat. Geen doorgaand verkeer. Aan het einde van de straat loop je zo het Rietlandpark in. - Maar liefst 5 slaapkamers - Luxe afgewerkte badkamer die voorzien is van inloopdouche, bad, dubbele wastafel met meubels. - Dakterras op de tweede verdieping - Dakterras op het zuiden op derde verdieping - 9 zonnepanelen - Inpandige garagebox waar maar liefst 2 auto’s kunnen staan en ook nog bergruimte bijzit. - Uniek: hoge plafonds in de woonkamer van maar liefst circa 3.25 meter! - Energielabel A++ - Ideaal gelegen om de hoek van het Rietlandpark, Winkelcentrum Brazilië en tramhaltes 7 en 26. Fiets binnen 10 minuten naar Centraal Station. - Overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds gemaakt. Tot en met 31 mei 2048 is de erfpacht afgekocht, daarna is de jaarlijkse eeuwigdurende erfpachtcanon van toepassing.   Fantastic family home of approximately 172 m² featuring no less than 5 bedrooms, 1 luxurious bathroom, 2 roof terraces, energylabel A++ and an indoor garage box. Located in the Eastern Docklands area. Ideal for a family looking for space and tranquility while still being within 10 minutes of the city center.   Layout: Ground floor: Upon entering through the front door, you arrive on the ground floor. This level consists of 1 bedroom, 1 laundry room, and also provides access to the garage box, which offers space for two cars or several bicycles. First floor: On the first floor, there is a separate toilet equipped with a small sink. You will also find the spacious living room, offering plenty of space for the whole family to enjoy a movie night together. In addition, the open kitchen is located on this floor and is equipped with an induction cooktop, refrigerator and freezer, oven, and dishwasher. Second floor: Taking the stairs up leads you to the second floor, which features a roof terrace, 3 bedrooms, a separate toilet, and a luxuriously finished bathroom fitted with a marble wall, walk-in shower, bathtub, and a double washbasin with vanity units. Third floor: We now arrive at the top floor, which features a bedroom with a toilet and small sink. This floor also has a south-facing roof terrace.   Ground lease: The property is situated on municipal leasehold land. The current lease period has been prepaid until 31 May 2048. Thereafter, the property will be subject to a perpetual leasehold right, where the canon has been fixed. Location: The property is centrally located in the Eastern Docklands area near KNSM Island and Java Island. Around the corner, you will find primary schools, daycare facilities, and the shopping center “Brazilië.” Within walking distance, you will also find the organic market on Van Eesterenlaan, held every Wednesday. Within just a few minutes by bike, you are in the vibrant heart of Amsterdam-East, close to Javastraat, Dapper Market, Oostpoort, and the Oosterpark neighborhood. Artis Zoo and Central Station can be reached within approximately 10 minutes by bike, and Waterlooplein within 15 minutes. In addition, there are excellent public transport connections nearby, with various tram and bus stops within short walking distance, as well as easy access by car via the Piet Hein Tunnel to the A10 Ring Road within 5 minutes.   Personal note: We have lived in this home for several years and it has been the perfect place to raise a family. The street is quiet with no through traffic, yet the primary school, daycare, and shopping centre Brazilië are all within a short walk. On weekends we loved cycling to the Dappermarkt or grabbing a coffee in the Javastraat, and in summer the children would play in the nearby Funnenpark. Amsterdam Centraal is just 5 minutes away on tram 26 or a short bike ride, and tram line 1 is also around the corner. The south facing roof terrace on the top floor has given us countless sunny evenings, and the garage is a luxury we will genuinely miss. We are only leaving because life is taking us on a new adventure, and we hope the next family will love this home as much as we have. Key features: - Quiet and child-friendly street with no through traffic. At the end of the street, you can walk directly into Rietlandpark. - No less than 5 bedrooms - Luxuriously finished bathroom equipped with a walk-in shower, bathtub, and double washbasin with vanity units - Roof terrace on the second floor - South-facing roof terrace on the third floor - 9 solar panels - Indoor garage box with space for no less than 2 cars and additional storage space - Unique: high ceilings in the living room of approximately 3.25 meters - Energylabel A++ - Ideally located around the corner from Rietlandpark, Shopping Center Brazilië, and tram lines 7 and 26. Reach Central Station within 10 minutes by bike. - The transition to perpetual leasehold has already been completed. The ground lease has been prepaid until 31 May 2048, after which the annual perpetual ground rent will apply.

Hypotheek berekenen

€ 1.175.000

Kosten koper (geschat): € 25.350

2% overdrachtsbelasting (€ 23.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.200.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 58.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.175.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
172 m²
Perceeloppervlakte
78 m²
Inhoud
620 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
27 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeergarage
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1019

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.