Ir directamente al contenido
Logotipo de Groot Amsterdam Makelaardij B.V.

Cabotstraat 13 1

1057VP Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 8.654

Galería de fotos

Cabotstraat 13 1 Amsterdam
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Recent volledig gerenoveerd en heerlijk licht driekamerappartement, midden in de populaire Baarsjes in Amsterdam West! Aan de Cabotstraat, op de hoek met de Marco Polostraat, ligt op de tweede verdieping van een karakteristiek pand uit 1922 dit turn-key appartement van circa 52m² met twee ruime slaapkamers en uitzicht over het Balboaplein. **For English see below** Enkele bijzonderheden van dit appartement: • Luxe en sfeervol 3-kamerappartement van ca. 52 m² (NEN 2580 BBMI) • Volledig gerenoveerd in 2025/2026 • Op de tweede verdieping • Twee ruime slaapkamers • Luxe keuken en moderne badkamer • Fijne locatie aan de Cabotstraat, op de hoek met de Marco Polostraat • Een frisse en moderne look door de lichte kleurstelling en de fraaie eigentijdse afwerking • Dubbele beglazing • Gelegen op erfpacht grond, voortdurend (AB 2000) tot 16 augustus 2053. • Jaarlijkse canon € 406,74 met jaarlijks indexering • Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, openbaar vervoer en voorzieningen • Actieve en gezonde V.v.E. in professioneel beheer • Energielabel B, geldig tot 2 juni 2036 • Niet zelfbewoningsclausule is van toepassing INDELING Voor een volledig overzicht verwijzen wij graag naar de digitale plattegronden, de foto’s, de video en de eigen website cabotstraat13-2. nl. Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je het appartement op de 2e verdieping en kom je de woning binnen in de hal. Aan de voorzijde ligt de woonkamer met open keuken. De woonkamer is heerlijk licht en biedt voldoende ruimte voor een ruime loungebank en eettafel. De open hoekkeuken is nieuw geplaatst en is voorzien van een kookplaat, afzuigkap, combi-oven/-magnetron, koelkast met vriezer en vaatwasser. Aan de rustige achterzijde bevindt zich de royale master bedroom. De tweede goed bemeten slaapkamer grenst aan de woonkamer, ideaal als kinderkamer, voor logees, maar kan natuurlijk ook als kantoor gebruikt worden. De luxe, ruime badkamer ligt centraal in de woning en heeft een inloopdouche met regendouche, wastafel met meubel en handdoekenradiator. Het moderne toilet bevindt zich in een separate ruimte. LIGGING EN BEREIKBAARHEID De Columbuspleinbuurt is gelegen in een van de leukst buurten van Amsterdam en is zeer geliefd bij jonge inwoners. Je kunt hier heerlijk wonen met alle denkbare voorzieningen op loopafstand. De woning ligt in een rustige straat met op loopafstand een groot aanbod aan gezellige koffietentjes, lunchcafés en winkelstraten, zoals de Jan Evertsenstraat, Postjesweg, Kinkerstraat en Jan Pieter Heijestraat met een breed aanbod aan winkels, supermarkten en horeca. Het Rembrandt- en Erasmuspark, de Ten Katemarkt en de Foodhallen liggen eveneens op korte loopafstand. Daarnaast is het centrum van de stad binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld en brengt je snel naar o.a. Lelylaan, Sloterdijk, Zuid WTC en Amsterdam Centraal. Met de auto bereik je binnen enkele minuten de Ring A10 via S105 of S106. VERENIGING VAN EIGENAARS (VvE) Het betreft een kleinschalige VvE met 4 appartementen. De VvE is ingeschreven bij de KvK en wordt professioneel beheerd door "De Nieuwe Wereld Vastgoed Beheer". De servicekosten bedragen €132,82 per maand. Opstalverzekering en MJOP zijn aanwezig. Disclaimers: * Voor dit appartement heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure. * Tot het moment dat de koopovereenkomst door alle partijen is ondertekend kunnen er geen rechten of verplichtingen aan de onderhandelingen of conceptovereenkomsten worden ontleend. --------- ** Recently fully renovated and beautifully bright two-bedroom apartment in the heart of the popular De Baarsjes district in Amsterdam West! Located on Cabotstraat, on the corner of Marco Polostraat, this turn-key apartment of approximately 52 m² is situated on the second floor of a characteristic 1922 building. The property features two spacious bedrooms and enjoys views over Balboaplein. Key Features • Stylish and luxurious 3-room apartment of approximately 52 m² (NEN 2580 BBMI) • Fully renovated in 2025/2026 • Situated on the second floor • Two spacious bedrooms • Luxury kitchen and modern bathroom • Attractive location on Cabotstraat, at the corner of Marco Polostraat • Fresh and contemporary appearance thanks to the light colour palette and high-quality modern finishes • Double glazing throughout • Located on leasehold land; perpetual leasehold (General Provisions 2000) valid until 16 August 2053 • Annual ground rent of €406.74, subject to annual indexation • Conveniently located near major roads, public transport, and a wide range of amenities • Active and financially healthy Homeowners’ Association (VvE), professionally managed • Energy label B, valid until 2 June 2036 • Non-owner-occupancy clause applies Layout For a complete overview, please refer to the digital floor plans, photographs, video, and the dedicated property website: cabotstraat13-2. nl. Via the communal staircase, you reach the apartment on the second floor and enter through the hallway. The living room with open-plan kitchen is located at the front of the property. This bright and inviting space offers ample room for a large sofa and dining table. The newly installed corner kitchen is equipped with a cooktop, extractor hood, combination oven/microwave, refrigerator with freezer compartment, and dishwasher. At the quiet rear of the apartment is the generous master bedroom. The second well-proportioned bedroom is adjacent to the living room and is ideal as a child's room, guest room, or home office. The spacious luxury bathroom is centrally located and features a walk-in shower with rain shower, washbasin with vanity unit, and heated towel radiator. The modern toilet is situated in a separate room. Location and Accessibility The Columbusplein neighbourhood is one of Amsterdam’s most desirable residential areas and is particularly popular with young professionals. Here, you can enjoy comfortable city living with every conceivable amenity within walking distance. The apartment is located on a quiet street, just a short walk from a wide selection of charming cafés, lunch spots, and shopping streets, including Jan Evertsenstraat, Postjesweg, Kinkerstraat, and Jan Pieter Heijestraat, all offering a diverse range of shops, supermarkets, and restaurants. Rembrandtpark, Erasmuspark, the Ten Katemarkt, and the Foodhallen are also within easy walking distance. In addition, Amsterdam’s city centre can be reached within minutes by bicycle. Public transport connections are excellent, providing quick access to Amsterdam Lelylaan, Sloterdijk, Zuid WTC, and Amsterdam Central Station. By car, the A10 Ring Road can be reached within a few minutes via the S105 or S106. Homeowners’ Association (VvE) The property forms part of a small-scale Homeowners’ Association consisting of four apartments. The association is registered with the Dutch Chamber of Commerce (KvK) and is professionally managed by De Nieuwe Wereld Vastgoed Beheer. The monthly service charges are €132.82. Building insurance and a Long-Term Maintenance Plan (MJOP) are in place. Disclaimer No rights or obligations may be derived from negotiations or draft agreements until the purchase agreement has been signed by all parties. Voor dit appartement heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

3,19%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement met open portiek)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
52 m²
Contenido
175 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1922
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 16-08-2053)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
15-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1057

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.