Jump to content
Logo of Groot Amsterdam Makelaardij B.V.

Cabotstraat 13 1

1057VP Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 8.654

Photo Gallery

Cabotstraat 13 1 Amsterdam
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Recent volledig gerenoveerd en heerlijk licht driekamerappartement, midden in de populaire Baarsjes in Amsterdam West! Aan de Cabotstraat, op de hoek met de Marco Polostraat, ligt op de tweede verdieping van een karakteristiek pand uit 1922 dit turn-key appartement van circa 52m² met twee ruime slaapkamers en uitzicht over het Balboaplein. **For English see below** Enkele bijzonderheden van dit appartement: • Luxe en sfeervol 3-kamerappartement van ca. 52 m² (NEN 2580 BBMI) • Volledig gerenoveerd in 2025/2026 • Op de tweede verdieping • Twee ruime slaapkamers • Luxe keuken en moderne badkamer • Fijne locatie aan de Cabotstraat, op de hoek met de Marco Polostraat • Een frisse en moderne look door de lichte kleurstelling en de fraaie eigentijdse afwerking • Dubbele beglazing • Gelegen op erfpacht grond, voortdurend (AB 2000) tot 16 augustus 2053. • Jaarlijkse canon € 406,74 met jaarlijks indexering • Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, openbaar vervoer en voorzieningen • Actieve en gezonde V.v.E. in professioneel beheer • Energielabel B, geldig tot 2 juni 2036 • Niet zelfbewoningsclausule is van toepassing INDELING Voor een volledig overzicht verwijzen wij graag naar de digitale plattegronden, de foto’s, de video en de eigen website cabotstraat13-2. nl. Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je het appartement op de 2e verdieping en kom je de woning binnen in de hal. Aan de voorzijde ligt de woonkamer met open keuken. De woonkamer is heerlijk licht en biedt voldoende ruimte voor een ruime loungebank en eettafel. De open hoekkeuken is nieuw geplaatst en is voorzien van een kookplaat, afzuigkap, combi-oven/-magnetron, koelkast met vriezer en vaatwasser. Aan de rustige achterzijde bevindt zich de royale master bedroom. De tweede goed bemeten slaapkamer grenst aan de woonkamer, ideaal als kinderkamer, voor logees, maar kan natuurlijk ook als kantoor gebruikt worden. De luxe, ruime badkamer ligt centraal in de woning en heeft een inloopdouche met regendouche, wastafel met meubel en handdoekenradiator. Het moderne toilet bevindt zich in een separate ruimte. LIGGING EN BEREIKBAARHEID De Columbuspleinbuurt is gelegen in een van de leukst buurten van Amsterdam en is zeer geliefd bij jonge inwoners. Je kunt hier heerlijk wonen met alle denkbare voorzieningen op loopafstand. De woning ligt in een rustige straat met op loopafstand een groot aanbod aan gezellige koffietentjes, lunchcafés en winkelstraten, zoals de Jan Evertsenstraat, Postjesweg, Kinkerstraat en Jan Pieter Heijestraat met een breed aanbod aan winkels, supermarkten en horeca. Het Rembrandt- en Erasmuspark, de Ten Katemarkt en de Foodhallen liggen eveneens op korte loopafstand. Daarnaast is het centrum van de stad binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld en brengt je snel naar o.a. Lelylaan, Sloterdijk, Zuid WTC en Amsterdam Centraal. Met de auto bereik je binnen enkele minuten de Ring A10 via S105 of S106. VERENIGING VAN EIGENAARS (VvE) Het betreft een kleinschalige VvE met 4 appartementen. De VvE is ingeschreven bij de KvK en wordt professioneel beheerd door "De Nieuwe Wereld Vastgoed Beheer". De servicekosten bedragen €132,82 per maand. Opstalverzekering en MJOP zijn aanwezig. Disclaimers: * Voor dit appartement heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure. * Tot het moment dat de koopovereenkomst door alle partijen is ondertekend kunnen er geen rechten of verplichtingen aan de onderhandelingen of conceptovereenkomsten worden ontleend. --------- ** Recently fully renovated and beautifully bright two-bedroom apartment in the heart of the popular De Baarsjes district in Amsterdam West! Located on Cabotstraat, on the corner of Marco Polostraat, this turn-key apartment of approximately 52 m² is situated on the second floor of a characteristic 1922 building. The property features two spacious bedrooms and enjoys views over Balboaplein. Key Features • Stylish and luxurious 3-room apartment of approximately 52 m² (NEN 2580 BBMI) • Fully renovated in 2025/2026 • Situated on the second floor • Two spacious bedrooms • Luxury kitchen and modern bathroom • Attractive location on Cabotstraat, at the corner of Marco Polostraat • Fresh and contemporary appearance thanks to the light colour palette and high-quality modern finishes • Double glazing throughout • Located on leasehold land; perpetual leasehold (General Provisions 2000) valid until 16 August 2053 • Annual ground rent of €406.74, subject to annual indexation • Conveniently located near major roads, public transport, and a wide range of amenities • Active and financially healthy Homeowners’ Association (VvE), professionally managed • Energy label B, valid until 2 June 2036 • Non-owner-occupancy clause applies Layout For a complete overview, please refer to the digital floor plans, photographs, video, and the dedicated property website: cabotstraat13-2. nl. Via the communal staircase, you reach the apartment on the second floor and enter through the hallway. The living room with open-plan kitchen is located at the front of the property. This bright and inviting space offers ample room for a large sofa and dining table. The newly installed corner kitchen is equipped with a cooktop, extractor hood, combination oven/microwave, refrigerator with freezer compartment, and dishwasher. At the quiet rear of the apartment is the generous master bedroom. The second well-proportioned bedroom is adjacent to the living room and is ideal as a child's room, guest room, or home office. The spacious luxury bathroom is centrally located and features a walk-in shower with rain shower, washbasin with vanity unit, and heated towel radiator. The modern toilet is situated in a separate room. Location and Accessibility The Columbusplein neighbourhood is one of Amsterdam’s most desirable residential areas and is particularly popular with young professionals. Here, you can enjoy comfortable city living with every conceivable amenity within walking distance. The apartment is located on a quiet street, just a short walk from a wide selection of charming cafés, lunch spots, and shopping streets, including Jan Evertsenstraat, Postjesweg, Kinkerstraat, and Jan Pieter Heijestraat, all offering a diverse range of shops, supermarkets, and restaurants. Rembrandtpark, Erasmuspark, the Ten Katemarkt, and the Foodhallen are also within easy walking distance. In addition, Amsterdam’s city centre can be reached within minutes by bicycle. Public transport connections are excellent, providing quick access to Amsterdam Lelylaan, Sloterdijk, Zuid WTC, and Amsterdam Central Station. By car, the A10 Ring Road can be reached within a few minutes via the S105 or S106. Homeowners’ Association (VvE) The property forms part of a small-scale Homeowners’ Association consisting of four apartments. The association is registered with the Dutch Chamber of Commerce (KvK) and is professionally managed by De Nieuwe Wereld Vastgoed Beheer. The monthly service charges are €132.82. Building insurance and a Long-Term Maintenance Plan (MJOP) are in place. Disclaimer No rights or obligations may be derived from negotiations or draft agreements until the purchase agreement has been signed by all parties. Voor dit appartement heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

3,19%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement met open portiek)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
52 m²
Content
175 m³

Construction and Energy

Year of construction
1922
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 16-08-2053)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
15-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1057

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.