Ir directamente al contenido
Logotipo de Rappange Makelaardij

Churchill-laan 17 A

1078DB Amsterdam • Noord-Holland

Bajo precio

€ 845.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 863.750

Precio de compra /m²: € 8.535

Galería de fotos

Churchill-laan 17 A Amsterdam
Foto 27
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

*** English text below *** *** This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker*** Wonen op de begane grond met tuin op het zuiden, een woning geheel naar eigen smaak kunnen verbouwen, en de mogelijkheid hebben om de woning eventueel uit te bouwen? Het is allemaal mogelijk aan de Churchill-laan 17 A, gelegen in de geliefde Rivierenbuurt. Het appartement (circa 99 m²) betreft een voormalige huurwoning welke intern gerenoveerd dient te worden en beschikt momenteel over twee ruime slaapkamers, een ruime doorzonwoonkamer, half dichte keuken, badkamer en separaat toilet. Daarnaast beschikt de woning over een achtertuin van circa 86 m² met berging, gelegen op het zuiden. Locatie Het appartement ligt in het gezelligste deel van de Rivierenbuurt met in de nabijheid leuke straten zoals bijvoorbeeld de Maasstraat. Hier vind je naast de Albert Heijn, Kruidvat, Blokker en Etos nog veel authentieke speciaalzaken. Voor een borrel loop je zo naar Tap Zuid in de Maasstraat of naar Café Vrijdag aan de Amsteldijk. Tevens is de bruisende Pijp snel te bereiken. In de buurt zitten vele goede voorzieningen zoals goede scholen, kinderopvang en sportverenigingen. De dichtstbijzijnde parken zijn het Martin Luther Kingpark, Beatrixpark en Amstelpark. Hier kun je terecht om lekker buiten te sporten of te wandelen. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is goed. Met de auto is de ring snel te bereiken via afslag RAI (S109) en afslag Amstel (S111). Diverse opstapplaatsen voor de tram liggen in de buurt (lijn 4, 12 en 25). Het Amstelstation ligt op loopafstand. Erfpacht Het appartement is gelegen op erfpachtgrond (gemeente Amsterdam). De aanvraag naar eeuwigdurende erfpacht is gedaan (Algemene Bepalingen 2016). Het huidige tijdvak loopt tot en met 2055 en is afgekocht, waarna de eeuwigdurende canon € 1.313,21 per jaar wordt. De canon wordt wel jaarlijks geïndexeerd. Vereniging van Eigenaars De Vereniging van Eigenaars wordt professioneel beheerd. Alle documenten van de VvE zijn aanwezig, zoals onder andere een meerjarenonderhoudsplan (MJOP), notulen en jaarrekeningen. De servicekosten bedragen € 225,57 per maand. Indeling Begane grond: entree, hal vanwaar alle vertrekken te bereiken zijn. Direct aan de linker voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer. De eerste slaapkamer is gesitueerd aan de linker achterzijde. Tussen de slaapkamers bevinden zich de badkamer en het separate toilet. De doorzonwoonkamer is gesitueerd aan de rechterzijde van de woning. De half dichte keuken is gesitueerd aan de achterzijde tussen de eerste slaapkamer en de doorzonwoonkamer. De achtertuin is te bereiken via zowel de slaapkamer, keuken als de doorzonwoonkamer en is gelegen op het zuiden. Energielabel en overige bijzonderheden De woning is voorzien van energielabel C en wordt verkocht met een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule. Daarnaast is er een vaste projectnotaris; dit betreft notariskantoor Spier & Hazenberg. BIJZONDERHEDEN: • Te renoveren woning met veel potentie; • Mogelijkheid om uit te bouwen; • Gelegen op de begane grond; • Tuin van circa 86 m² op het zuiden; • Bouwjaar: jaren ’30; • Gemeentelijk monument; • Woonoppervlakte appartement: 98,70 m² (meetcertificaat aanwezig); • Professionele beheerder voor de administratie en het onderhoud; • Servicekosten: € 225,57 per maand; • Gelegen op erfpachtgrond (gemeente Amsterdam), deze is afgekocht tot 2055, waarna de eeuwigdurende canon € 1.313,21 per jaar bedraagt plus jaarlijkse inflatie; • Energielabel C; • De woning wordt verkocht met een ouderdoms- en een niet-zelfbewoningsclausule; • Oplevering in overleg; • Vaste notaris van toepassing: Spier & Hazenberg Notariaat. Notariskantoor Spier & Hazenberg De heer mr. E.O. Spier Westeinde 24, 1017 ZP Amsterdam Tel.: 020-5317654 Vraagprijs: € 845.000,- kosten koper Heeft deze woning je interesse gewekt en wil je komen bezichtigen? Maak dan gerust een afspraak via telefoonnummer 020-6240363 of via de bezichtigingsplanner. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem/haar van belang zijn. De makelaar treedt op als adviseur van de verkoper. Wij adviseren je een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen ter begeleiding bij het aankoopproces. ------------------------------------------------------------------------ Living on the ground floor with a south-facing garden, the opportunity to renovate a home entirely to your own taste, and even the possibility to extend the property? It is all possible at Churchill-laan 17 A, located in the highly sought-after Rivierenbuurt area. The apartment (approximately 99 m²) is a former rental property that requires internal renovation and currently features two spacious bedrooms, a large living room with windows on both sides, a separate kitchen, bathroom, and separate toilet. In addition, the property benefits from a rear garden of approximately 86 m² with a storage shed, facing south. Location The apartment is situated in the most charming part of the Rivierenbuurt, close to popular streets such as the Maasstraat. Besides stores like Albert Heijn, Kruidvat, Blokker, and Etos, you will also find many authentic specialty shops here. For drinks, you can easily walk to Tap Zuid on Maasstraat or Café Vrijdag on the Amsteldijk. The vibrant De Pijp district is also quickly accessible. The neighborhood offers many excellent amenities, including good schools, childcare facilities, and sports clubs. Nearby parks include Martin Luther King Park, Beatrixpark, and Amstelpark, ideal for outdoor sports or relaxing walks. Accessibility The property is very well connected. By car, the A10 ring road is quickly accessible via exit RAI (S109) and exit Amstel (S111). Several tram stops are located nearby (lines 4, 12, and 25). Amstel Station is within walking distance. Ground Lease The apartment is situated on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The application for perpetual leasehold has already been submitted (General Provisions 2016). The current leasehold period has been bought off until 2055, after which the perpetual annual ground rent will amount to €1,313.21 per year. The ground rent will continue to be indexed annually. Homeowners’ Association The Homeowners’ Association (VvE) is professionally managed. All VvE documentation is available, including a long-term maintenance plan (MJOP), meeting minutes, and annual financial statements. The service charges amount to €225.57 per month. Layout Ground floor: entrance hall providing access to all rooms. Directly at the front left side is the second bedroom. The first bedroom is situated at the rear left side. Between the bedrooms are the bathroom and separate toilet. The spacious living room with windows on both sides is situated on the right side of the property. The separate kitchen is located at the rear, between the first bedroom and the living room. The rear garden can be accessed through both the bedroom, the kitchen, and the living room. Energy Label and Additional Information The property has an energy label C and will be sold with an age clause and an non-owner-occupancy clause. In addition, a designated project notary applies: Spier & Hazenberg Notary Office. DETAILS: • Property in need of renovation with great potential; • Possibility to extend the property; • Located on the ground floor; • South-facing garden of approximately 86 m²; • Built in the 1930s; • Municipal monument; • Living area: 98.70 m² (measurement certificate available); • Professional management for administration and maintenance; • Service charges: €225.57 per month; • Situated on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam, bought off until 2055, after which the perpetual annual ground rent will amount to €1,313.21 plus annual indexation; • Energy label C; • The property is sold with an age clause and a non-owner-occupancy clause; • Transfer date in consultation; • Fixed notary applicable: Spier & Hazenberg Notary Office. Spier & Hazenberg Notary Office Mr. E.O. Spier Westeinde 24, 1017 ZP Amsterdam Tel.: +31 (0)20-5317654 Asking price: €845,000 costs for buyer Has this property sparked your interest and would you like to schedule a viewing? Please feel free to make an appointment by calling +31 (0)20-6240363 or via the viewing planner. This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative only. Buyers are responsible for conducting their own investigation into all matters that may be important to them. The real estate agent acts as advisor to the seller. We recommend engaging a professional (NVM) real estate agent to assist you during the purchasing process.

Hipoteca berekenen

€ 845.000

Coste del comprador (estimado): € 18.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 863.750

3,26%

Anualmente

%

€ 42.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 845.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
99 m²
Contenido
301 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
86 m²

Construcción y energía

Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
27-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1078

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.