Ir directamente al contenido
Logotipo de Linger OG Makelaars en Taxateurs

Kleiburg 203

1104EA Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 4.062

Galería de fotos

Kleiburg 203 Amsterdam
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een unieke woonsituatie: twee samengevoegde, totaal gerenoveerde en speels ingedeelde appartementen van totaal 160m², gelegen op de 2e verdieping. Het casco is volledig naar eigen inzicht afgebouwd. Een renovatieproject van één van de grootste flatgebouwen van Nederland. Kleiburg, een honingraatflat met 500 woningen in het stadsdeel Amsterdam Zuidoost werd door Consortium DeFlat gered van de sloopkogel. De bewoners mochten zelf hun woningen afbouwen, verkoper heeft dit in style met gevoel voor detail uitgevoerd. Het project heeft recent meerdere prijzen in de wacht gesleept waaronder de 'Mies van der Rohe Award'; één van de belangrijke Europese architectuur prijzen, waarbij de jury een bezoek heeft gebracht aan dit appartement waarvan zij erg onder de indruk waren! Appartement is toekomstbestendig: Stadsverwarming en koken op inductie. Door het samenvoegen van de twee appartementen is er een speelse ruimtelijke indeling ontstaan door een minimum aan wanden en deuren en waarbij beide voordeuren behouden zijn gebleven. Er bestaat een mogelijkheid de woning terug te brengen naar twee separate appartementen. De indeling is als volgt: Entree met direct toegang tot de hal met garderobe en meterkast, aansluitend de woonkamer met schuifpui naar het balkon. Schuifdeur naar de werk- en kleedruimte alsmede de slaapkamer, toegang tot het balkon. Door het verplaatsen van een wand is er een ruime interne berging gecreëerd met aansluiting voor de wasmachine en droger. Separaat toilet en toegang tot de ruime badkamer voorzien van ligbad, een inloopdouche, bidet en dubbele wastafel. Aansluitend aan de woonkamer de ruime woonkeuken met enerzijds een zitje en aan de andere zijde de ruime open eetkamer en toegang via tweede schuifpui tot het balkon. Middels een schuifdeur is de 2e slaapkamer bereikbaar alsmede de 2e badkamer met douche, toilet en wastafel. Door het samenvoegen van de 2 appartementen is er een bijzonder ruim balkon (west) van 17m! met zeer fraai uitzicht op groen en sierwater. Wonend in een groene omgeving met vele recreatiemogelijkheden rondom de Gaasperplas, het Diemerpark en met de metro bereikt u gemakkelijk het bruisende centrum van Amsterdam, maar ook het Arena gebied met zijn vele uitgaansmogelijkheden. Op nog geen 50m afstand van het appartement zijn allerlei sportfaciliteiten gelegen, waaronder een atletiekbaan, een fitnesspark, tennisbanen en een voetbalveld. Het appartement ligt zeer gunstig ten opzichte van de A9, A10 en de S112 (Gooiseweg) en is ook met het openbaar vervoer prima te bereiken. Het appartement ligt op loopafstand van de metrohaltes Kraaiennest en Ganzenhoef en heeft zowel overdag als 's nachts goede (bus)verbindingen naar het Centraal Station of Schiphol. Vrij parkeren op de openbare parkeerplaats. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 163m²; - Bouwjaar 1972, vernieuwbouw in 2014/2015; - Gehele appartement is voorzien van een gietbetonvloer; - Stadsverwarming, hele appartement is voorzien van vloerverwarming; - Woonkeuken met werkeiland; - Inbouwapparatuur: Smeg inductie kookplaat en RVS afzuigkap, Atag oven en koelkast, Bosch vriezer; - Erfpacht afgekocht tot 31-12-2054; - Algemene (afgesloten) fietsenberging; - Alleen op deze verdieping een brede galerij van circa 2,50m; - Aan de voor-én achterzijde een waterpunt; - Ruim balkon met vrij uitzicht op waterpartij en groen.

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,26%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
160 m²
Contenido
497 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
24 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Gehele vloerverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2054)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren

Planificación

Ofrecido desde
10-06-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1104

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.