Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Cornelis van Rijplantsoen 85
1063MD Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 575.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 13.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 588.350
Precio de compra /m²: € 5.867
Galería de fotos
Descripción
Wij bieden een verzorgd en instapklaar 4-kamerappartement aan waar u direct kunt wonen en genieten. Het appartement heeft een vrij uitzicht en beschikt over een eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein voor het gebouw. En de erfpacht is ook nog eens eeuwigdurend afgekocht! ***English text below*** Locatie: Het appartement ligt in een rustige, groene buurt met goede bereikbaarheid van openbaar vervoer en nabij voorzieningen zoals winkels, scholen en recreatiegebieden. Ideaal voor wie van comfort, licht en ruimte houdt in een fijne woonomgeving. Het complex is op loopafstand van plein '40-'45 met het overdekte winkelcentrum en de markt. Deze omgeving wordt ook komend jaar meegenomen in de stedelijke vernieuwingsplannen die de Gemeente heeft. Tevens ligt het complex op loopafstand van diverse OV-verbindingen waaronder de tram, metro en bus. Indeling: Begane grond: Gemeenschappelijke entree met video-intercom systeem, toegang tot hal met twee liften. Zesde verdieping: Via de hal komt u binnen in de ruime woonkamer, die meteen opvalt door de grote raampartijen en de overvloed aan natuurlijk licht. De moderne afwerking, visgraatvloer en de stalen deur zorgen samen voor een stijlvolle sfeer. Zowel vanuit de woonkamer als de achterste slaapkamer heeft u toegang tot het zonnige balkon, waar u heerlijk kunt genieten van het vrije uitzicht. Via de L-vormige hal bereikt u de drie slaapkamers, die volop mogelijkheden bieden voor gezinnen, thuiswerkers of het creëren van een hobby- of logeerkamer. De moderne open keuken is stijlvol afgewerkt en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De combinatie van strakke lijnen, lichte kastfronten en het donkere werkblad geeft de ruimte een eigentijdse uitstraling. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel. Het separaat toilet bevindt zich in de hal, wat zorgt voor extra comfort en privacy. Kortom: een instapklaar appartement met veel licht, ruimte en een moderne uitstraling op een fijne locatie nabij plein 40-45 De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, dus daar heb je geen zorgen meer over. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar: 1995 - Actieve en gezonde VvE - Energielabel B - 3 slaapkamers - Servicekosten € 238,10 per maand - Eigen parkeerplaats voor de centrale entree op privé binnenterrein - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Berging op de begane grond en op de 6e etage - Oplevering in overleg. Disclaimer: Hoewel aan de samenstelling en inhoud van deze omschrijving de grootst mogelijke zorg is besteed, kunnen wij niet aansprakelijk worden gesteld voor onverhoopte fouten en gebreken, noch kunnen aan de inhoud rechten worden ontleend. We offer a well-maintained and move-in ready 4-room apartment where you can move in and enjoy life immediately. The apartment has an unobstructed view and features a private parking space in the enclosed grounds in front of the building. Furthermore, the ground lease has been bought out in perpetuity! Location: The apartment is situated in a quiet, green neighborhood with good public transport connections and close to amenities such as shops, schools, and recreational areas. Ideal for those who appreciate comfort, light, and space in a pleasant living environment. The complex is within walking distance of '40-'45 Square, featuring the covered shopping center and the market. This area will also be included in the Municipality's urban renewal plans for the coming year. Additionally, the complex is within walking distance of various public transport connections, including the tram, metro, and bus. Layout: Ground floor: Communal entrance with video intercom system, access to a hall with two elevators. Sixth floor: Through the hall, you enter the spacious living room, which immediately stands out due to the large windows and the abundance of natural light. The modern finish, herringbone floor, and steel door combine to create a stylish atmosphere. You have access to the sunny balcony from both the living room and the rear bedroom, where you can enjoy the unobstructed view. The three bedrooms are accessed via the L-shaped hallway and offer plenty of possibilities for families, remote workers, or for creating a hobby room or guest room. The modern open kitchen is stylishly finished and equipped with various built-in appliances. The combination of clean lines, light cabinet fronts, and the dark worktop gives the space a contemporary look. The bathroom features a walk-in shower and a vanity unit. The separate toilet is located in the hallway, ensuring extra comfort and privacy. In short: a move-in ready apartment with plenty of light, space, and a modern look in a great location near Plein 40-45. The ground lease has been bought out in perpetuity, so you won't have to worry about that anymore. Specials: - Year of construction: 1995 - Active and healthy Owners' Association - Energy label B - 3 bedrooms - Service charges € 238.10 per month - Private parking space in front of the central entrance on a private courtyard - Perpetual leasehold redeemed - Storage room on the ground floor and on the 6th floor - Completion date by mutual agreement. Disclaimer: Although the utmost care has been taken in the compilation and content of this description, we cannot be held liable for any unforeseen errors or defects, nor can any rights be derived from the content.
Hipoteca berekenen
€ 575.000
Coste del comprador (estimado): € 13.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350
3,04%
Anualmente
%
€ 28.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 575.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Bovenwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- 6e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 98 m²
- Contenido
- 322 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 10 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 5 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1995
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
- Rescate
- Box
- Aparcar
- Op eigen terrein
- Tipo de garaje
- Parkeerplaats
Planificación
- Ofrecido desde
- 15-05-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Lift en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Schutterweg 7
1033XV Amsterdam
€ 875.000 k.k.
€ 5.469/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 160 m²
- Área del lote
- 165 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Bestevâerstraat 176 2
1055TS Amsterdam
€ 465.000 k.k.
€ 9.300/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 50 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Gerard Doustraat 79 B
1072VM Amsterdam
€ 300.000 k.k.
€ 10.000/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 30 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Fokke Simonszstraat 25 3
1017TD Amsterdam
€ 450.000 k.k.
€ 10.714/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 42 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Westerdoksdijk 151
1013AD Amsterdam
€ 925.000 k.k.
€ 9.069/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 102 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Van Effenstraat 1 2
1053BT Amsterdam
€ 750.000 k.k.
€ 7.353/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 102 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Lodewijk Boisotstraat 6 3
1057ZN Amsterdam
€ 725.000 k.k.
€ 8.841/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 82 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Waalstraat 97 2
1079DS Amsterdam
€ 525.000 k.k.
€ 7.955/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 66 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
