Direkt zum Inhalt
Logo von Raek Makelaars B.V.

Cornelis van Rijplantsoen 85

1063MD Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 5.867

Fotoalbum

Cornelis van Rijplantsoen 85 Amsterdam
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wij bieden een verzorgd en instapklaar 4-kamerappartement aan waar u direct kunt wonen en genieten. Het appartement heeft een vrij uitzicht en beschikt over een eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein voor het gebouw. En de erfpacht is ook nog eens eeuwigdurend afgekocht! ***English text below*** Locatie: Het appartement ligt in een rustige, groene buurt met goede bereikbaarheid van openbaar vervoer en nabij voorzieningen zoals winkels, scholen en recreatiegebieden. Ideaal voor wie van comfort, licht en ruimte houdt in een fijne woonomgeving. Het complex is op loopafstand van plein '40-'45 met het overdekte winkelcentrum en de markt. Deze omgeving wordt ook komend jaar meegenomen in de stedelijke vernieuwingsplannen die de Gemeente heeft. Tevens ligt het complex op loopafstand van diverse OV-verbindingen waaronder de tram, metro en bus. Indeling: Begane grond: Gemeenschappelijke entree met video-intercom systeem, toegang tot hal met twee liften. Zesde verdieping: Via de hal komt u binnen in de ruime woonkamer, die meteen opvalt door de grote raampartijen en de overvloed aan natuurlijk licht. De moderne afwerking, visgraatvloer en de stalen deur zorgen samen voor een stijlvolle sfeer. Zowel vanuit de woonkamer als de achterste slaapkamer heeft u toegang tot het zonnige balkon, waar u heerlijk kunt genieten van het vrije uitzicht. Via de L-vormige hal bereikt u de drie slaapkamers, die volop mogelijkheden bieden voor gezinnen, thuiswerkers of het creëren van een hobby- of logeerkamer. De moderne open keuken is stijlvol afgewerkt en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De combinatie van strakke lijnen, lichte kastfronten en het donkere werkblad geeft de ruimte een eigentijdse uitstraling. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel. Het separaat toilet bevindt zich in de hal, wat zorgt voor extra comfort en privacy. Kortom: een instapklaar appartement met veel licht, ruimte en een moderne uitstraling op een fijne locatie nabij plein 40-45 De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, dus daar heb je geen zorgen meer over. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar: 1995 - Actieve en gezonde VvE - Energielabel B - 3 slaapkamers - Servicekosten € 238,10 per maand - Eigen parkeerplaats voor de centrale entree op privé binnenterrein - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Berging op de begane grond en op de 6e etage - Oplevering in overleg. Disclaimer: Hoewel aan de samenstelling en inhoud van deze omschrijving de grootst mogelijke zorg is besteed, kunnen wij niet aansprakelijk worden gesteld voor onverhoopte fouten en gebreken, noch kunnen aan de inhoud rechten worden ontleend. We offer a well-maintained and move-in ready 4-room apartment where you can move in and enjoy life immediately. The apartment has an unobstructed view and features a private parking space in the enclosed grounds in front of the building. Furthermore, the ground lease has been bought out in perpetuity! Location: The apartment is situated in a quiet, green neighborhood with good public transport connections and close to amenities such as shops, schools, and recreational areas. Ideal for those who appreciate comfort, light, and space in a pleasant living environment. The complex is within walking distance of '40-'45 Square, featuring the covered shopping center and the market. This area will also be included in the Municipality's urban renewal plans for the coming year. Additionally, the complex is within walking distance of various public transport connections, including the tram, metro, and bus. Layout: Ground floor: Communal entrance with video intercom system, access to a hall with two elevators. Sixth floor: Through the hall, you enter the spacious living room, which immediately stands out due to the large windows and the abundance of natural light. The modern finish, herringbone floor, and steel door combine to create a stylish atmosphere. You have access to the sunny balcony from both the living room and the rear bedroom, where you can enjoy the unobstructed view. The three bedrooms are accessed via the L-shaped hallway and offer plenty of possibilities for families, remote workers, or for creating a hobby room or guest room. The modern open kitchen is stylishly finished and equipped with various built-in appliances. The combination of clean lines, light cabinet fronts, and the dark worktop gives the space a contemporary look. The bathroom features a walk-in shower and a vanity unit. The separate toilet is located in the hallway, ensuring extra comfort and privacy. In short: a move-in ready apartment with plenty of light, space, and a modern look in a great location near Plein 40-45. The ground lease has been bought out in perpetuity, so you won't have to worry about that anymore. Specials: - Year of construction: 1995 - Active and healthy Owners' Association - Energy label B - 3 bedrooms - Service charges € 238.10 per month - Private parking space in front of the central entrance on a private courtyard - Perpetual leasehold redeemed - Storage room on the ground floor and on the 6th floor - Completion date by mutual agreement. Disclaimer: Although the utmost care has been taken in the compilation and content of this description, we cannot be held liable for any unforeseen errors or defects, nor can any rights be derived from the content.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
6e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Inhalt
322 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1063

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.