Jump to content
Logo of Raek Makelaars B.V.

Cornelis van Rijplantsoen 85

1063MD Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 5.867

Photo Gallery

Cornelis van Rijplantsoen 85 Amsterdam
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Wij bieden een verzorgd en instapklaar 4-kamerappartement aan waar u direct kunt wonen en genieten. Het appartement heeft een vrij uitzicht en beschikt over een eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein voor het gebouw. En de erfpacht is ook nog eens eeuwigdurend afgekocht! ***English text below*** Locatie: Het appartement ligt in een rustige, groene buurt met goede bereikbaarheid van openbaar vervoer en nabij voorzieningen zoals winkels, scholen en recreatiegebieden. Ideaal voor wie van comfort, licht en ruimte houdt in een fijne woonomgeving. Het complex is op loopafstand van plein '40-'45 met het overdekte winkelcentrum en de markt. Deze omgeving wordt ook komend jaar meegenomen in de stedelijke vernieuwingsplannen die de Gemeente heeft. Tevens ligt het complex op loopafstand van diverse OV-verbindingen waaronder de tram, metro en bus. Indeling: Begane grond: Gemeenschappelijke entree met video-intercom systeem, toegang tot hal met twee liften. Zesde verdieping: Via de hal komt u binnen in de ruime woonkamer, die meteen opvalt door de grote raampartijen en de overvloed aan natuurlijk licht. De moderne afwerking, visgraatvloer en de stalen deur zorgen samen voor een stijlvolle sfeer. Zowel vanuit de woonkamer als de achterste slaapkamer heeft u toegang tot het zonnige balkon, waar u heerlijk kunt genieten van het vrije uitzicht. Via de L-vormige hal bereikt u de drie slaapkamers, die volop mogelijkheden bieden voor gezinnen, thuiswerkers of het creëren van een hobby- of logeerkamer. De moderne open keuken is stijlvol afgewerkt en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De combinatie van strakke lijnen, lichte kastfronten en het donkere werkblad geeft de ruimte een eigentijdse uitstraling. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel. Het separaat toilet bevindt zich in de hal, wat zorgt voor extra comfort en privacy. Kortom: een instapklaar appartement met veel licht, ruimte en een moderne uitstraling op een fijne locatie nabij plein 40-45 De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, dus daar heb je geen zorgen meer over. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar: 1995 - Actieve en gezonde VvE - Energielabel B - 3 slaapkamers - Servicekosten € 238,10 per maand - Eigen parkeerplaats voor de centrale entree op privé binnenterrein - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Berging op de begane grond en op de 6e etage - Oplevering in overleg. Disclaimer: Hoewel aan de samenstelling en inhoud van deze omschrijving de grootst mogelijke zorg is besteed, kunnen wij niet aansprakelijk worden gesteld voor onverhoopte fouten en gebreken, noch kunnen aan de inhoud rechten worden ontleend. We offer a well-maintained and move-in ready 4-room apartment where you can move in and enjoy life immediately. The apartment has an unobstructed view and features a private parking space in the enclosed grounds in front of the building. Furthermore, the ground lease has been bought out in perpetuity! Location: The apartment is situated in a quiet, green neighborhood with good public transport connections and close to amenities such as shops, schools, and recreational areas. Ideal for those who appreciate comfort, light, and space in a pleasant living environment. The complex is within walking distance of '40-'45 Square, featuring the covered shopping center and the market. This area will also be included in the Municipality's urban renewal plans for the coming year. Additionally, the complex is within walking distance of various public transport connections, including the tram, metro, and bus. Layout: Ground floor: Communal entrance with video intercom system, access to a hall with two elevators. Sixth floor: Through the hall, you enter the spacious living room, which immediately stands out due to the large windows and the abundance of natural light. The modern finish, herringbone floor, and steel door combine to create a stylish atmosphere. You have access to the sunny balcony from both the living room and the rear bedroom, where you can enjoy the unobstructed view. The three bedrooms are accessed via the L-shaped hallway and offer plenty of possibilities for families, remote workers, or for creating a hobby room or guest room. The modern open kitchen is stylishly finished and equipped with various built-in appliances. The combination of clean lines, light cabinet fronts, and the dark worktop gives the space a contemporary look. The bathroom features a walk-in shower and a vanity unit. The separate toilet is located in the hallway, ensuring extra comfort and privacy. In short: a move-in ready apartment with plenty of light, space, and a modern look in a great location near Plein 40-45. The ground lease has been bought out in perpetuity, so you won't have to worry about that anymore. Specials: - Year of construction: 1995 - Active and healthy Owners' Association - Energy label B - 3 bedrooms - Service charges € 238.10 per month - Private parking space in front of the central entrance on a private courtyard - Perpetual leasehold redeemed - Storage room on the ground floor and on the 6th floor - Completion date by mutual agreement. Disclaimer: Although the utmost care has been taken in the compilation and content of this description, we cannot be held liable for any unforeseen errors or defects, nor can any rights be derived from the content.

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
6e woonlaag

Areas and volumes

Living area
98 m²
Content
322 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
15-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1063

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.