Aller directement au contenu
Logo de Raek Makelaars B.V.

Cornelis van Rijplantsoen 85

1063MD Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 5.867

Galerie de photos

Cornelis van Rijplantsoen 85 Amsterdam
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wij bieden een verzorgd en instapklaar 4-kamerappartement aan waar u direct kunt wonen en genieten. Het appartement heeft een vrij uitzicht en beschikt over een eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein voor het gebouw. En de erfpacht is ook nog eens eeuwigdurend afgekocht! ***English text below*** Locatie: Het appartement ligt in een rustige, groene buurt met goede bereikbaarheid van openbaar vervoer en nabij voorzieningen zoals winkels, scholen en recreatiegebieden. Ideaal voor wie van comfort, licht en ruimte houdt in een fijne woonomgeving. Het complex is op loopafstand van plein '40-'45 met het overdekte winkelcentrum en de markt. Deze omgeving wordt ook komend jaar meegenomen in de stedelijke vernieuwingsplannen die de Gemeente heeft. Tevens ligt het complex op loopafstand van diverse OV-verbindingen waaronder de tram, metro en bus. Indeling: Begane grond: Gemeenschappelijke entree met video-intercom systeem, toegang tot hal met twee liften. Zesde verdieping: Via de hal komt u binnen in de ruime woonkamer, die meteen opvalt door de grote raampartijen en de overvloed aan natuurlijk licht. De moderne afwerking, visgraatvloer en de stalen deur zorgen samen voor een stijlvolle sfeer. Zowel vanuit de woonkamer als de achterste slaapkamer heeft u toegang tot het zonnige balkon, waar u heerlijk kunt genieten van het vrije uitzicht. Via de L-vormige hal bereikt u de drie slaapkamers, die volop mogelijkheden bieden voor gezinnen, thuiswerkers of het creëren van een hobby- of logeerkamer. De moderne open keuken is stijlvol afgewerkt en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De combinatie van strakke lijnen, lichte kastfronten en het donkere werkblad geeft de ruimte een eigentijdse uitstraling. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel. Het separaat toilet bevindt zich in de hal, wat zorgt voor extra comfort en privacy. Kortom: een instapklaar appartement met veel licht, ruimte en een moderne uitstraling op een fijne locatie nabij plein 40-45 De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, dus daar heb je geen zorgen meer over. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar: 1995 - Actieve en gezonde VvE - Energielabel B - 3 slaapkamers - Servicekosten € 238,10 per maand - Eigen parkeerplaats voor de centrale entree op privé binnenterrein - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Berging op de begane grond en op de 6e etage - Oplevering in overleg. Disclaimer: Hoewel aan de samenstelling en inhoud van deze omschrijving de grootst mogelijke zorg is besteed, kunnen wij niet aansprakelijk worden gesteld voor onverhoopte fouten en gebreken, noch kunnen aan de inhoud rechten worden ontleend. We offer a well-maintained and move-in ready 4-room apartment where you can move in and enjoy life immediately. The apartment has an unobstructed view and features a private parking space in the enclosed grounds in front of the building. Furthermore, the ground lease has been bought out in perpetuity! Location: The apartment is situated in a quiet, green neighborhood with good public transport connections and close to amenities such as shops, schools, and recreational areas. Ideal for those who appreciate comfort, light, and space in a pleasant living environment. The complex is within walking distance of '40-'45 Square, featuring the covered shopping center and the market. This area will also be included in the Municipality's urban renewal plans for the coming year. Additionally, the complex is within walking distance of various public transport connections, including the tram, metro, and bus. Layout: Ground floor: Communal entrance with video intercom system, access to a hall with two elevators. Sixth floor: Through the hall, you enter the spacious living room, which immediately stands out due to the large windows and the abundance of natural light. The modern finish, herringbone floor, and steel door combine to create a stylish atmosphere. You have access to the sunny balcony from both the living room and the rear bedroom, where you can enjoy the unobstructed view. The three bedrooms are accessed via the L-shaped hallway and offer plenty of possibilities for families, remote workers, or for creating a hobby room or guest room. The modern open kitchen is stylishly finished and equipped with various built-in appliances. The combination of clean lines, light cabinet fronts, and the dark worktop gives the space a contemporary look. The bathroom features a walk-in shower and a vanity unit. The separate toilet is located in the hallway, ensuring extra comfort and privacy. In short: a move-in ready apartment with plenty of light, space, and a modern look in a great location near Plein 40-45. The ground lease has been bought out in perpetuity, so you won't have to worry about that anymore. Specials: - Year of construction: 1995 - Active and healthy Owners' Association - Energy label B - 3 bedrooms - Service charges € 238.10 per month - Private parking space in front of the central entrance on a private courtyard - Perpetual leasehold redeemed - Storage room on the ground floor and on the 6th floor - Completion date by mutual agreement. Disclaimer: Although the utmost care has been taken in the compilation and content of this description, we cannot be held liable for any unforeseen errors or defects, nor can any rights be derived from the content.

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
6e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
98 m²
Contenu
322 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
15-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1063

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.