Ir directamente al contenido
Logotipo de Keij & Stefels B.V.

Cruquiusweg 100 F

1019AJ Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 1.195.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 25.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.220.750

Precio de compra /m²: € 5.151

Galería de fotos

Cruquiusweg 100 F Amsterdam
Foto 69
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Heerlijk wonen en dit kunnen combineren met werken aan huis? Dan bieden deze mooie bedrijfswoning en bedrijfsruimte met twee parkeerplaatsen in het goed onderhouden complex De Nieuwe Vaart aan de Cruquiusweg een ideale kans! De Cruquiusweg is gelegen op het Cruquiuseiland in Amsterdam Oost. De buurt, voorheen een industrieel gebied, is in de afgelopen jaren ontwikkeld tot een moderne en levendige werk- en woonwijk. Een aantal oude industriële gebouwen is omgebouwd tot woningen, kantoren, creatieve studio’s en restaurants, deze herontwikkeling wordt de komende jaren afgerond. Je vindt hier een groeiend aantal horecagelegenheden en winkels. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn direct tegenover. In de directe nabijheid staat een moderne basisschool en door de ligging aan het water is er de mogelijkheid om een boot aan te meren. Ook beschikt Cruquiuseiland over zwemsteigers, waarmee recreëren aan en op het water tot de mogelijkheden behoort. --- De gekoppelde woon- en bedrijfsruimte bevinden zich op de derde verdieping van het complex De Nieuwe Vaart, met 65 bedrijfsruimten, 5 bedrijfswoningen en een omsloten parkeerdek. De woning en bedrijfsruimte zijn te voet bereikbaar via een trap en een lift vanaf het hoger gelegen parkeerdek. Met de auto rijd je makkelijk het parkeerdek op, de twee privéparkeerplaatsen bevinden zich direct voor het trappenhuis, en daar neem je de trap of de lift die je nog een verdieping omhoog brengt. De twee units zijn via een enkele deur aan elkaar gekoppeld, en kunnen zowel als één geheel, als volledig gescheiden worden gebruikt. De woon- en bedrijfsruimte beschikken elk over een eigen entree, cv-installatie en aparte nutsvoorzieningen. Hierdoor biedt het object tevens de mogelijkheid om de bedrijfsruimte geheel of gedeeltelijk te verhuren. De units hebben een royale plafondhoogte van 3,30m. De in 2009 casco opgeleverde ruimtes zijn in 2018 beide hoogwaardig afgebouwd tot een woon- en een werkruimte en onder meer voorzien van een doorlopende eikenhouten mozaïekparketvloer. Het representatieve gebouw, ontworpen door Dirk Jan van Wieringhen Borski, heeft een mooie mix aan gebruikers uit de creatieve – en de ambachtelijke sector. Je vindt hier een catering bedrijf, diverse dienstverlening, een sportschool en meer. Bedrijven als Woodwork, Bed Habits, Vedder & Vedder, Kopjethee (Quooker)en Pieters Bouwtechniek zijn hier met hun kantoor of showroom gevestigd. INDELING 100-F Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de bedrijfswoning gelegen op de derde verdieping. Via de entree naast de lift komt je in de hal met garderobe en meterkast. Vanuit de hal loop je door naar de ruime woonkamer, op de hoek gelegen met lichtinval van twee kanten, een fijne plek waar je volledig tot rust kunt komen. De woonkamer heeft openslaande deuren naar het balkon op het zuiden dat een fraai uitzicht over het water biedt. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de half open keuken welke is uitgerust met diverse inbouwapparatuur van AEG. Naast de keuken ligt de praktische bijkeuken die toegankelijk is via een schuifdeur. Hier bevinden zich naast extra opbergruimte de aansluitingen voor wasmachine en droger. De woning beschikt over een comfortabele slaapkamer. Schuin tegenover de slaapkamer bevindt zich een extra ruimte, voorzien van een ruime inbouwkast, die geschikt is als werkkamer of inloopkast. De woning biedt de mogelijkheid om naast de huidige slaapkamer makkelijk een tweede slaapkamer te creëren. Zie hiervoor de optieplattegrond. De riante badkamer is voorzien van een ligbad, douche, zwevend toilet en een wastafel. Het sanitair is van het merk Duravit en de kranen en douche-armaturen zijn van Grohe. Indien gewenst is het ook toegestaan de bedrijfswoning alleen als bedrijfsruimte te gebruiken. 100-E Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de bedrijfsruimte, gelegen op de derde verdieping. De ruimte kenmerkt zich door een functionele, representatieve en flexibele opzet, waardoor deze geschikt is voor diverse zakelijke doeleinden. De bedrijfsruimte beschikt over drie toegangsmogelijkheden; twee entrees vanuit de gemeenschappelijke hal en een toegang vanuit de woning. Deze kan indien gewenst worden verwijderd of afgesloten, zodat de bedrijfsruimte volledig zelfstandig kan worden gebruikt. Het kantoorgedeelte heeft twee door glazen wanden afgescheiden, ruime kantoorruimtes. De glazen wanden zorgen voor een open en lichte uitstraling, terwijl privacy behouden blijft. Stoffering in de vorm van gordijnen is voor alle glaswanden aanwezig en mee aangeboden. In een van de kantoorruimtes is extra daglicht en ventilatie gecreëerd door de plaatsing van vier dakramen. Centraal in de ruimte bevindt zich de pantry welke is uitgerust met inbouwapparatuur van AEG. Ventilatie en cv-ketel zijn in de bovenkasten weggewerkt. Er zijn twee separate toiletruimtes, beide ook voorzien van een douche. Verder beschikt de bedrijfsunit over een eigen bergruimte. De indeling is flexibel en kan eenvoudig worden aangepast. De glazen wanden zijn op de parketvloer geplaatst en kunnen indien gewenst eenvoudig worden verwijderd of verplaatst, zodat de ruimte volledig naar eigen inzicht en gebruiksdoel kan worden ingericht. Kortom, een veelzijdige en goed onderhouden bedrijfsruimte met meerdere toegangsmogelijkheden en eenvoudige aanpasbaarheid. Ideaal voor onder meer een kantoor, praktijk of galerie. LIGGING De Cruquiusweg ligt in het oostelijke deel van de stad en grenst aan het Amsterdam-Rijnkanaal. De snelle ontwikkeling op het Cruquiuseiland met de combinatie van historische gebouwen en aansprekende nieuwbouw met veel aandacht voor duurzaamheid én de ligging aan het water maakt dit tot een van de nieuwste hotspots in Amsterdam. Er bevinden zich hier diverse populaire restaurants en cafés zoals La Contessa, Krux Bouwwerf, The Harbour Club en Boefzak. Voor boodschappen ga je naar de Albert Heijn direct tegenover het complex. Verder zijn er meerdere sportscholen in de buurt en is er een boardwalk met steiger en zwemtrappen aangelegd aan de noordkade van het Cruquiuseiland. Het Oostelijk Havengebied en de Indische Buurt met tal van mooie winkel- en horecagelegenheden liggen op steenworp afstand. Een nieuw aan te leggen loopbrug over het gemaal Zeeburg maakt eind 2026 het Flevopark direct bereikbaar. Kortom op Cruquiuseiland is het goed werken, wonen en recreëren! BEREIKBAARHEID Met de auto is Cruquiuseiland zeer goed bereikbaar vanuit de stad en ook is er een snelle aansluiting op de ring A10 via de S114 en de Amsterdamse brug. Tramlijn 3 en de bussen 37, 22 en 65 stoppen op ca. 10 minuten loopafstand. Via deze lijnen zijn Centraal Station, Amstel Station en het Muiderpoortstation direct bereikbaar. Daarnaast zijn er goede fiets- en vaarverbindingen. Vanaf het voorjaar 2026 is een directe buslijn tussen Amsterdam Centraal en Cruquius gepland. De halte op de Cruquiusweg wordt het eindpunt van de buslijn en ligt op 5 minuten loopafstand. OPPERVLAKTEN 100-F (woonruimte) Woonoppervlakte: 107,2 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 3,4 m² 100-E (bedrijfsruimte) VVO primair: 124,5 m2 conform NEN-2580 ONDERHOUD Zeer goed onderhouden complex. Dubbel en HR++ glas, aluminium kozijnen, verwarming middels Cv-installatie. Beide units zijn van een eigen ketel voorzien. BOUWJAAR 2007 ENERGIELABEL 100-F - Energielabel A 100-E - Energielabel B KADASTRAAL BEKEND 100-F Gemeente: Amsterdam Sectie: A Nummer: 8155 Index: A69 100-E Gemeente: Amsterdam Sectie: A Nummer: 8155 Index: A51 Parkeerplekken Gemeente: Amsterdam Sectie: A Nummer: 8155 Index: A148 en A149 BESTEMMING Bedrijfswoning en bedrijfsruimte. Bestemmingsplan bedrijfsruimte, bedrijf -3 , zie ruimtelijkeplannen.nl ERFPACHT De erfpacht is afgekocht tot en met 28 februari 2055. Algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 van de Gemeente Amsterdam. VERENIGING VAN EIGENAREN Vereniging van Eigenaars van het gebouw De Nieuwe Vaart, gelegen aan de Cruquiusweg te Amsterdam welke staat ingeschreven onder KvK nummer 34326267. De administratie wordt professioneel beheerd door Delair Vastgoed Beheer. Er is een MJOP en een Huishoudelijk Reglement aanwezig. De servicekosten voor 100-F bedragen thans € 207,49 per maand. Bovenop is er een voorschot voor gas en elektra van € 78,00 per maand. Water gaat rechtstreeks via Waternet. De servicekosten voor 100-E bedragen thans € 234,69 per maand. Bovenop is er een voorschot voor gas, water en licht van € 24,00 per maand. De servicekosten voor de parkeerplekken bedragen thans € 20,00 per maand per parkeerplek. BIJZONDERHEDEN -Woonoppervlakte ca. 107 m² en bedrijfsoppervlakte ca. 125 m², totaal ca. 232 m²; -Twee parkeerplekken beschikbaar. Koopsom € 35.000,-- k.k. per plek; -Parkeerplekken komen met een afsluitbare parkeerbeugel; -Balkon op het zuiden; -Extra hoge plafonds van 3,30 m; -Mogelijkheid tot het creëren van een tweede slaapkamer in de woning, zie optie plattegrond; -Energiezuinig gebouw, er zijn o.a. zonnepanelen aanwezig; -Gunstige energiekosten door gezamenlijke VvE inkoop, zo is het voorschot voor gas en elektra voor de woning (100-F) € 78,00 per maand; -Mogelijkheid tot plaatsen warmtepomp of koel-/ventilatie-installatie op dak; -Mogelijkheid om een boot aan te meren direct achter het complex; -Erfpacht is afgekocht tot en met 28 februari 2055; -De tweede parkeerplek is momenteel verhuurd, maar kan op korte termijn worden opgezegd; -Dubbele glasvezelaansluiting aanwezig. Ook zijn beide units voorzien van ethernet bekabeling; -Beide units worden aangeboden met binnenzonwering en voor de bedrijfsruimte plafondhoge gordijnen ter verduistering van de glazen scheidingswanden. DISCLAIMER Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Uitdrukkelijke voorbehouden totstandkoming overeenkomst Alle mondelinge en schriftelijke correspondentie is geheel vrijblijvend. Een overeenkomst inzake het aangeboden object komt pas tot stand nadat een daartoe strekkende overeenkomst door beide partijen is geparafeerd en ondertekend. Voorafgaand hieraan is nimmer sprake van enige overeenstemming waaraan rechten en/of plichten zouden kunnen worden ontleend. Daarnaast geldt te allen tijde het voorbehoud van instemming van de eigena(a)r(en) van het object voor de totstandkoming van een overeenkomst.

Hipoteca berekenen

€ 1.195.000

Coste del comprador (estimado): € 25.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.220.750

3,04%

Anualmente

%

€ 59.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.195.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
3 badkamers
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
232 m²
Contenido
947 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2007
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Aparcar
Op afgesloten terrein

Planificación

Ofrecido desde
26-05-2026

Instalaciones del baño

3 douches, ligbad, 3 toiletten, en 3 wastafels

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1019

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.