Ir directamente al contenido
Logotipo de VON POLL REAL ESTATE

Da Costastraat 23 4

1053ZA Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 8.910

Galería de fotos

Da Costastraat 23 4 Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Licht, charmant en volledig instapklaar appartement van ca. 78 m², met twee comfortabele slaapkamers én een royaal dakterras voorzien van een fantastisch dakhuisje. Een absolute parel op een toplocatie in het zeer geliefde Oud-West! De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht – dus geen zorgen meer over toekomstige canonbetalingen. Het appartement is tot in de puntjes afgewerkt met hoogwaardige materialen en door de jaren heen met veel zorg, liefde en oog voor detail perfect onderhouden. Hier hoef je alleen nog maar je koffers uit te pakken en te genieten. Wonen in de geliefde Da Costabuurt (Oud-West) In het bruisende Oud-West, midden in de populaire Da Costabuurt, vind je de perfecte combinatie van levendigheid en comfort. Deze charmante buurt staat bekend om haar karakteristieke panden, gezellige straten en uitstekende ligging nabij de Jordaan en het Vondelpark. Op loopafstand vind je een breed aanbod aan hippe cafés, restaurants en winkels, evenals de Ten Katemarkt en de Foodhallen. Dankzij de goede bereikbaarheid en diverse voorzieningen is dit een ideale plek voor iedereen die wil genieten van alles wat Amsterdam te bieden heeft. Wonen in de Da Costabuurt betekent genieten van stadse leven met een authentieke, warme sfeer. Het appartement is zeer goed bereikbaar. Vanaf de Kinkerstraat en de Bilderdijkstraat rijden meerdere tramlijnen. Met de auto heb je toegang via S105 en S106 tot de ring A10. Vanaf het busstation op de Elandsgracht/Marnixstraat vertrekken diverse bussen. Vereniging van eigenaren (VvE) Het pand, een stijlvol heren huis uit bouwjaar 1904, is in 2012 gesplitst met vergunning en in 2018 hoogwaardig gerenoveerd. De VvE heeft 5 leden en is actief en gezond. De VvE wordt professioneel beheerd door Van Roemburg. Er is een Meer Jaren Onderhouds Plan (MJOP). De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 141,25 Indeling Via het keurig onderhouden gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de vierde verdieping, waar je direct binnenstapt in de sfeervolle woonkamer met open keuken. Het daglicht stroomt je tegemoet dankzij de grote dakramen en de mooie trap naar het dakterras, wat de ruimte een heerlijk lichte en open uitstraling geeft. De moderne open keuken (2018) is van alle gemakken voorzien: een 5-pits gasfornuis, koel-vriescombinatie, afzuigkap, vaatwasser, combi oven-magnetron van Bosch, een stijlvol hardstenen werkblad en zelfs een wijnklimaatkast voor de liefhebber. De woonkamer biedt volop ruimte voor een royale eettafel – perfect voor lange, gezellige diners – en een comfortabele zithoek. Aan de rustige achterzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. De fraaie badkamer is een plek om tot rust te komen, met een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Daarnaast zijn er een separate wc en een praktische wasmachinekast. Via de decoratieve trap in de woonkamer bereik je het charmante dakhuisje met kitchenette, dat toegang biedt tot het werkelijk fenomenale dakterras met een adembenemend uitzicht over de stad. Door het gehele appartement ligt een verzorgde eikenhouten lamelparketvloer, wat zorgt voor een warme en stijlvolle uitstraling. Kortom: een heerlijk, tot in de puntjes verzorgd appartement waar je zó in kunt trekken. Bijzonderheden - Appartement van circa 78m2 woonoppervlakte NEN 2580 - Woonkamer met open keuken - Dakterras van 19m2 - Dakhuisje (met vergunning!) - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht (nooit meer erfpacht betalingen) - Energielabel A - 2 slaapkamers van goed formaat - Gezonde VvE met 5 leden - De VvE wordt professioneel beheerd door van Roemburg - Meer Jaren Onderhouds Plan aanwezig - Maandelijkse VvE bijdrage bedraagt € 141,25 - Volledige gerenoveerd in 2018 - Zeer goed afgewerkt en onderhouden

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
78 m²
Contenido
240 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1904
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha ( combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Zonneterras
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
29-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1053

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.