Direkt zum Inhalt
Logo von VON POLL REAL ESTATE

Da Costastraat 23 4

1053ZA Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 8.910

Fotoalbum

Da Costastraat 23 4 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht, charmant en volledig instapklaar appartement van ca. 78 m², met twee comfortabele slaapkamers én een royaal dakterras voorzien van een fantastisch dakhuisje. Een absolute parel op een toplocatie in het zeer geliefde Oud-West! De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht – dus geen zorgen meer over toekomstige canonbetalingen. Het appartement is tot in de puntjes afgewerkt met hoogwaardige materialen en door de jaren heen met veel zorg, liefde en oog voor detail perfect onderhouden. Hier hoef je alleen nog maar je koffers uit te pakken en te genieten. Wonen in de geliefde Da Costabuurt (Oud-West) In het bruisende Oud-West, midden in de populaire Da Costabuurt, vind je de perfecte combinatie van levendigheid en comfort. Deze charmante buurt staat bekend om haar karakteristieke panden, gezellige straten en uitstekende ligging nabij de Jordaan en het Vondelpark. Op loopafstand vind je een breed aanbod aan hippe cafés, restaurants en winkels, evenals de Ten Katemarkt en de Foodhallen. Dankzij de goede bereikbaarheid en diverse voorzieningen is dit een ideale plek voor iedereen die wil genieten van alles wat Amsterdam te bieden heeft. Wonen in de Da Costabuurt betekent genieten van stadse leven met een authentieke, warme sfeer. Het appartement is zeer goed bereikbaar. Vanaf de Kinkerstraat en de Bilderdijkstraat rijden meerdere tramlijnen. Met de auto heb je toegang via S105 en S106 tot de ring A10. Vanaf het busstation op de Elandsgracht/Marnixstraat vertrekken diverse bussen. Vereniging van eigenaren (VvE) Het pand, een stijlvol heren huis uit bouwjaar 1904, is in 2012 gesplitst met vergunning en in 2018 hoogwaardig gerenoveerd. De VvE heeft 5 leden en is actief en gezond. De VvE wordt professioneel beheerd door Van Roemburg. Er is een Meer Jaren Onderhouds Plan (MJOP). De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 141,25 Indeling Via het keurig onderhouden gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de vierde verdieping, waar je direct binnenstapt in de sfeervolle woonkamer met open keuken. Het daglicht stroomt je tegemoet dankzij de grote dakramen en de mooie trap naar het dakterras, wat de ruimte een heerlijk lichte en open uitstraling geeft. De moderne open keuken (2018) is van alle gemakken voorzien: een 5-pits gasfornuis, koel-vriescombinatie, afzuigkap, vaatwasser, combi oven-magnetron van Bosch, een stijlvol hardstenen werkblad en zelfs een wijnklimaatkast voor de liefhebber. De woonkamer biedt volop ruimte voor een royale eettafel – perfect voor lange, gezellige diners – en een comfortabele zithoek. Aan de rustige achterzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. De fraaie badkamer is een plek om tot rust te komen, met een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Daarnaast zijn er een separate wc en een praktische wasmachinekast. Via de decoratieve trap in de woonkamer bereik je het charmante dakhuisje met kitchenette, dat toegang biedt tot het werkelijk fenomenale dakterras met een adembenemend uitzicht over de stad. Door het gehele appartement ligt een verzorgde eikenhouten lamelparketvloer, wat zorgt voor een warme en stijlvolle uitstraling. Kortom: een heerlijk, tot in de puntjes verzorgd appartement waar je zó in kunt trekken. Bijzonderheden - Appartement van circa 78m2 woonoppervlakte NEN 2580 - Woonkamer met open keuken - Dakterras van 19m2 - Dakhuisje (met vergunning!) - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht (nooit meer erfpacht betalingen) - Energielabel A - 2 slaapkamers van goed formaat - Gezonde VvE met 5 leden - De VvE wordt professioneel beheerd door van Roemburg - Meer Jaren Onderhouds Plan aanwezig - Maandelijkse VvE bijdrage bedraagt € 141,25 - Volledige gerenoveerd in 2018 - Zeer goed afgewerkt en onderhouden

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
78 m²
Inhalt
240 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1904
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha ( combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Zonneterras
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
29-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1053

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.