Jump to content
Logo of VON POLL REAL ESTATE

Da Costastraat 23 4

1053ZA Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 8.910

Photo Gallery

Da Costastraat 23 4 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Licht, charmant en volledig instapklaar appartement van ca. 78 m², met twee comfortabele slaapkamers én een royaal dakterras voorzien van een fantastisch dakhuisje. Een absolute parel op een toplocatie in het zeer geliefde Oud-West! De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht – dus geen zorgen meer over toekomstige canonbetalingen. Het appartement is tot in de puntjes afgewerkt met hoogwaardige materialen en door de jaren heen met veel zorg, liefde en oog voor detail perfect onderhouden. Hier hoef je alleen nog maar je koffers uit te pakken en te genieten. Wonen in de geliefde Da Costabuurt (Oud-West) In het bruisende Oud-West, midden in de populaire Da Costabuurt, vind je de perfecte combinatie van levendigheid en comfort. Deze charmante buurt staat bekend om haar karakteristieke panden, gezellige straten en uitstekende ligging nabij de Jordaan en het Vondelpark. Op loopafstand vind je een breed aanbod aan hippe cafés, restaurants en winkels, evenals de Ten Katemarkt en de Foodhallen. Dankzij de goede bereikbaarheid en diverse voorzieningen is dit een ideale plek voor iedereen die wil genieten van alles wat Amsterdam te bieden heeft. Wonen in de Da Costabuurt betekent genieten van stadse leven met een authentieke, warme sfeer. Het appartement is zeer goed bereikbaar. Vanaf de Kinkerstraat en de Bilderdijkstraat rijden meerdere tramlijnen. Met de auto heb je toegang via S105 en S106 tot de ring A10. Vanaf het busstation op de Elandsgracht/Marnixstraat vertrekken diverse bussen. Vereniging van eigenaren (VvE) Het pand, een stijlvol heren huis uit bouwjaar 1904, is in 2012 gesplitst met vergunning en in 2018 hoogwaardig gerenoveerd. De VvE heeft 5 leden en is actief en gezond. De VvE wordt professioneel beheerd door Van Roemburg. Er is een Meer Jaren Onderhouds Plan (MJOP). De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 141,25 Indeling Via het keurig onderhouden gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de vierde verdieping, waar je direct binnenstapt in de sfeervolle woonkamer met open keuken. Het daglicht stroomt je tegemoet dankzij de grote dakramen en de mooie trap naar het dakterras, wat de ruimte een heerlijk lichte en open uitstraling geeft. De moderne open keuken (2018) is van alle gemakken voorzien: een 5-pits gasfornuis, koel-vriescombinatie, afzuigkap, vaatwasser, combi oven-magnetron van Bosch, een stijlvol hardstenen werkblad en zelfs een wijnklimaatkast voor de liefhebber. De woonkamer biedt volop ruimte voor een royale eettafel – perfect voor lange, gezellige diners – en een comfortabele zithoek. Aan de rustige achterzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. De fraaie badkamer is een plek om tot rust te komen, met een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Daarnaast zijn er een separate wc en een praktische wasmachinekast. Via de decoratieve trap in de woonkamer bereik je het charmante dakhuisje met kitchenette, dat toegang biedt tot het werkelijk fenomenale dakterras met een adembenemend uitzicht over de stad. Door het gehele appartement ligt een verzorgde eikenhouten lamelparketvloer, wat zorgt voor een warme en stijlvolle uitstraling. Kortom: een heerlijk, tot in de puntjes verzorgd appartement waar je zó in kunt trekken. Bijzonderheden - Appartement van circa 78m2 woonoppervlakte NEN 2580 - Woonkamer met open keuken - Dakterras van 19m2 - Dakhuisje (met vergunning!) - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht (nooit meer erfpacht betalingen) - Energielabel A - 2 slaapkamers van goed formaat - Gezonde VvE met 5 leden - De VvE wordt professioneel beheerd door van Roemburg - Meer Jaren Onderhouds Plan aanwezig - Maandelijkse VvE bijdrage bedraagt € 141,25 - Volledige gerenoveerd in 2018 - Zeer goed afgewerkt en onderhouden

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
78 m²
Content
240 m³
Building bound outdoor space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
1904
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha ( combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Zonneterras
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
29-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1053

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.