Aller directement au contenu
Logo de VON POLL REAL ESTATE

Da Costastraat 23 4

1053ZA Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 8.910

Galerie de photos

Da Costastraat 23 4 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Licht, charmant en volledig instapklaar appartement van ca. 78 m², met twee comfortabele slaapkamers én een royaal dakterras voorzien van een fantastisch dakhuisje. Een absolute parel op een toplocatie in het zeer geliefde Oud-West! De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht – dus geen zorgen meer over toekomstige canonbetalingen. Het appartement is tot in de puntjes afgewerkt met hoogwaardige materialen en door de jaren heen met veel zorg, liefde en oog voor detail perfect onderhouden. Hier hoef je alleen nog maar je koffers uit te pakken en te genieten. Wonen in de geliefde Da Costabuurt (Oud-West) In het bruisende Oud-West, midden in de populaire Da Costabuurt, vind je de perfecte combinatie van levendigheid en comfort. Deze charmante buurt staat bekend om haar karakteristieke panden, gezellige straten en uitstekende ligging nabij de Jordaan en het Vondelpark. Op loopafstand vind je een breed aanbod aan hippe cafés, restaurants en winkels, evenals de Ten Katemarkt en de Foodhallen. Dankzij de goede bereikbaarheid en diverse voorzieningen is dit een ideale plek voor iedereen die wil genieten van alles wat Amsterdam te bieden heeft. Wonen in de Da Costabuurt betekent genieten van stadse leven met een authentieke, warme sfeer. Het appartement is zeer goed bereikbaar. Vanaf de Kinkerstraat en de Bilderdijkstraat rijden meerdere tramlijnen. Met de auto heb je toegang via S105 en S106 tot de ring A10. Vanaf het busstation op de Elandsgracht/Marnixstraat vertrekken diverse bussen. Vereniging van eigenaren (VvE) Het pand, een stijlvol heren huis uit bouwjaar 1904, is in 2012 gesplitst met vergunning en in 2018 hoogwaardig gerenoveerd. De VvE heeft 5 leden en is actief en gezond. De VvE wordt professioneel beheerd door Van Roemburg. Er is een Meer Jaren Onderhouds Plan (MJOP). De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 141,25 Indeling Via het keurig onderhouden gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de vierde verdieping, waar je direct binnenstapt in de sfeervolle woonkamer met open keuken. Het daglicht stroomt je tegemoet dankzij de grote dakramen en de mooie trap naar het dakterras, wat de ruimte een heerlijk lichte en open uitstraling geeft. De moderne open keuken (2018) is van alle gemakken voorzien: een 5-pits gasfornuis, koel-vriescombinatie, afzuigkap, vaatwasser, combi oven-magnetron van Bosch, een stijlvol hardstenen werkblad en zelfs een wijnklimaatkast voor de liefhebber. De woonkamer biedt volop ruimte voor een royale eettafel – perfect voor lange, gezellige diners – en een comfortabele zithoek. Aan de rustige achterzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. De fraaie badkamer is een plek om tot rust te komen, met een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Daarnaast zijn er een separate wc en een praktische wasmachinekast. Via de decoratieve trap in de woonkamer bereik je het charmante dakhuisje met kitchenette, dat toegang biedt tot het werkelijk fenomenale dakterras met een adembenemend uitzicht over de stad. Door het gehele appartement ligt een verzorgde eikenhouten lamelparketvloer, wat zorgt voor een warme en stijlvolle uitstraling. Kortom: een heerlijk, tot in de puntjes verzorgd appartement waar je zó in kunt trekken. Bijzonderheden - Appartement van circa 78m2 woonoppervlakte NEN 2580 - Woonkamer met open keuken - Dakterras van 19m2 - Dakhuisje (met vergunning!) - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht (nooit meer erfpacht betalingen) - Energielabel A - 2 slaapkamers van goed formaat - Gezonde VvE met 5 leden - De VvE wordt professioneel beheerd door van Roemburg - Meer Jaren Onderhouds Plan aanwezig - Maandelijkse VvE bijdrage bedraagt € 141,25 - Volledige gerenoveerd in 2018 - Zeer goed afgewerkt en onderhouden

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
78 m²
Contenu
240 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1904
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha ( combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Zonneterras
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
29-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1053

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.