Ir directamente al contenido
Logotipo de Adventus makelaars | Powered by ASN Bank

Dijkwater 189

1025CW Amsterdam • Noord-Holland

Bajo precio
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Purmerend

Galería de fotos

Dijkwater 189 Amsterdam
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Riant vijfkamer hoek appartement met royaal balkon in Amsterdam-Noord! Welkom in dit schitterende hoek appartement dat ruimte, licht en comfort perfect combineert. Met een woonoppervlakte van circa 122 m² biedt deze woning alle ingrediënten voor comfortabel stads wonen. Gelegen op de derde verdieping, direct naast de lift, beschikt het appartement over een buitengewoon royaal balkon van maar liefst 18 m² en vier ruime slaapkamers. Door de hoekligging en vele raampartijen geniet u van een overvloed aan natuurlijk lichtinval gedurende de hele dag. Omgeving De ligging van dit appartement is werkelijk ideaal. Direct tegenover het winkelcentrum Boven 't Y beschikt u over alle denkbare voorzieningen op letterlijk steenworp afstand. Of u nu boodschappen wilt doen bij Jumbo, Albert Heijn of Lidl, kleding zoekt bij C&A of Hema, of even wilt sporten bij Fit For Free of Basic Fit – alles bevindt zich binnen loopafstand. Amsterdam-Noord heeft zich ontwikkeld tot een levendig stadsdeel waar voorzieningen en bereikbaarheid hand in hand gaan. Diverse crèches en basisscholen bevinden zich in de directe omgeving, evenals een ziekenhuis en busstation. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u ook terecht op de gezellige markt op het Buikslotermeerplein. De bereikbaarheid is uitstekend te noemen. Binnen twee minuten rijdt u de A10 ringweg Noord op (oprit S116), waardoor de uitvalswegen A1, A4 en A9 snel bereikbaar zijn. Met het openbaar vervoer bent u even gemakkelijk onderweg: de Noord/Zuidlijn metrohalte bevindt zich in de nabijheid, en diverse buslijnen brengen u rechtstreeks naar Amsterdam-Centrum. Ook met de fiets is het centrum goed te bereiken, waardoor u altijd flexibel bent in uw vervoerskeuze. Indeling Via de centrale entree bereikt u met de lift of trap de galerij op de derde verdieping. De voordeur geeft toegang tot een praktische hal met garderobe. De moderne keuken is uitgerust met composieten werkblad, koelkast, vriezer, een vier pit gasfornuis, vaatwasser en een afzuigsysteem naar buiten – ideaal voor liefhebbers van koken. Het appartement beschikt op dit moment over vier slaapkamers en één woonkamer, maar de indeling leent zich uitstekend voor aanpassing naar eigen wens. De gehele woning zijn ruim en voorzien van veel raampartijen, waardoor u kunt genieten van een prettige lichtinval. De zeer royale woonkamer vormt het hart van de woning en biedt toegang tot het grootste pluspunt van dit appartement: het spectaculaire balkon. Dit balkon van 18 m² (1,5 x 12 meter) strekt zich uit over de gehele breedte van het appartement en is gelegen op het zuiden. Hier kunt u heerlijk ontbijten in de ochtendzon, gezellig barbecueën met vrienden of gewoon ontspannen met een goed boek. Het uitzicht op het winkelcentrum en de levendige omgeving geeft u een perfect gevoel van stadsleven. De badkamer is in 2017 vernieuwd en beschikt over een wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Het separate toilet is tevens aanwezig. Bijzonderheden o Vraagprijs: € 550.000 k.k. o Woonoppervlakte: 122m² en inhoud 386m³ volgens NEN2580 meting o Balkon: ca. 18 m² (1,5 x 12 meter), gelegen op het zuiden! o Aantal kamers: 5 (momenteel 4 slaapkamers en 1 woonkamer) o Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving o Actieve VvE o Hoekligging zorgt voor extra lichtinval en privacy o Flexibele indeling, geschikt voor diverse woonwensen o Zeer gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer o Erfpacht eeuwigdurend afgekocht! Een unieke kans om te wonen op een toplocatie in opkomend Amsterdam-Noord, met alle comfort en voorzieningen binnen handbereik! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
122 m²
Contenido
387 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1981
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Erfpacht
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren

Planificación

Ofrecido desde
06-01-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1025

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.