Jump to content
Logo of Adventus makelaars | Powered by ASN Bank

Dijkwater 189

1025CW Amsterdam • Noord-Holland

Under consideration

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 4.508

Photo Gallery

Dijkwater 189 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Riant vijfkamer hoek appartement met royaal balkon in Amsterdam-Noord! Welkom in dit schitterende hoek appartement dat ruimte, licht en comfort perfect combineert. Met een woonoppervlakte van circa 122 m² biedt deze woning alle ingrediënten voor comfortabel stads wonen. Gelegen op de derde verdieping, direct naast de lift, beschikt het appartement over een buitengewoon royaal balkon van maar liefst 18 m² en vier ruime slaapkamers. Door de hoekligging en vele raampartijen geniet u van een overvloed aan natuurlijk lichtinval gedurende de hele dag. Omgeving De ligging van dit appartement is werkelijk ideaal. Direct tegenover het winkelcentrum Boven 't Y beschikt u over alle denkbare voorzieningen op letterlijk steenworp afstand. Of u nu boodschappen wilt doen bij Jumbo, Albert Heijn of Lidl, kleding zoekt bij C&A of Hema, of even wilt sporten bij Fit For Free of Basic Fit – alles bevindt zich binnen loopafstand. Amsterdam-Noord heeft zich ontwikkeld tot een levendig stadsdeel waar voorzieningen en bereikbaarheid hand in hand gaan. Diverse crèches en basisscholen bevinden zich in de directe omgeving, evenals een ziekenhuis en busstation. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u ook terecht op de gezellige markt op het Buikslotermeerplein. De bereikbaarheid is uitstekend te noemen. Binnen twee minuten rijdt u de A10 ringweg Noord op (oprit S116), waardoor de uitvalswegen A1, A4 en A9 snel bereikbaar zijn. Met het openbaar vervoer bent u even gemakkelijk onderweg: de Noord/Zuidlijn metrohalte bevindt zich in de nabijheid, en diverse buslijnen brengen u rechtstreeks naar Amsterdam-Centrum. Ook met de fiets is het centrum goed te bereiken, waardoor u altijd flexibel bent in uw vervoerskeuze. Indeling Via de centrale entree bereikt u met de lift of trap de galerij op de derde verdieping. De voordeur geeft toegang tot een praktische hal met garderobe. De moderne keuken is uitgerust met composieten werkblad, koelkast, vriezer, een vier pit gasfornuis, vaatwasser en een afzuigsysteem naar buiten – ideaal voor liefhebbers van koken. Het appartement beschikt op dit moment over vier slaapkamers en één woonkamer, maar de indeling leent zich uitstekend voor aanpassing naar eigen wens. De gehele woning zijn ruim en voorzien van veel raampartijen, waardoor u kunt genieten van een prettige lichtinval. De zeer royale woonkamer vormt het hart van de woning en biedt toegang tot het grootste pluspunt van dit appartement: het spectaculaire balkon. Dit balkon van 18 m² (1,5 x 12 meter) strekt zich uit over de gehele breedte van het appartement en is gelegen op het zuiden. Hier kunt u heerlijk ontbijten in de ochtendzon, gezellig barbecueën met vrienden of gewoon ontspannen met een goed boek. Het uitzicht op het winkelcentrum en de levendige omgeving geeft u een perfect gevoel van stadsleven. De badkamer is in 2017 vernieuwd en beschikt over een wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Het separate toilet is tevens aanwezig. Bijzonderheden o Vraagprijs: € 550.000 k.k. o Woonoppervlakte: 122m² en inhoud 386m³ volgens NEN2580 meting o Balkon: ca. 18 m² (1,5 x 12 meter), gelegen op het zuiden! o Aantal kamers: 5 (momenteel 4 slaapkamers en 1 woonkamer) o Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving o Actieve VvE o Hoekligging zorgt voor extra lichtinval en privacy o Flexibele indeling, geschikt voor diverse woonwensen o Zeer gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer o Erfpacht eeuwigdurend afgekocht! Een unieke kans om te wonen op een toplocatie in opkomend Amsterdam-Noord, met alle comfort en voorzieningen binnen handbereik! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
122 m²
Content
387 m³
Building bound outdoor space
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren

Planning

Available since
06-01-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1025

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.