Direkt zum Inhalt
Logo von Adventus makelaars | Powered by ASN Bank

Dijkwater 189

1025CW Amsterdam • Noord-Holland

Unterbreitung
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Purmerend

Fotoalbum

Dijkwater 189 Amsterdam
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Riant vijfkamer hoek appartement met royaal balkon in Amsterdam-Noord! Welkom in dit schitterende hoek appartement dat ruimte, licht en comfort perfect combineert. Met een woonoppervlakte van circa 122 m² biedt deze woning alle ingrediënten voor comfortabel stads wonen. Gelegen op de derde verdieping, direct naast de lift, beschikt het appartement over een buitengewoon royaal balkon van maar liefst 18 m² en vier ruime slaapkamers. Door de hoekligging en vele raampartijen geniet u van een overvloed aan natuurlijk lichtinval gedurende de hele dag. Omgeving De ligging van dit appartement is werkelijk ideaal. Direct tegenover het winkelcentrum Boven 't Y beschikt u over alle denkbare voorzieningen op letterlijk steenworp afstand. Of u nu boodschappen wilt doen bij Jumbo, Albert Heijn of Lidl, kleding zoekt bij C&A of Hema, of even wilt sporten bij Fit For Free of Basic Fit – alles bevindt zich binnen loopafstand. Amsterdam-Noord heeft zich ontwikkeld tot een levendig stadsdeel waar voorzieningen en bereikbaarheid hand in hand gaan. Diverse crèches en basisscholen bevinden zich in de directe omgeving, evenals een ziekenhuis en busstation. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u ook terecht op de gezellige markt op het Buikslotermeerplein. De bereikbaarheid is uitstekend te noemen. Binnen twee minuten rijdt u de A10 ringweg Noord op (oprit S116), waardoor de uitvalswegen A1, A4 en A9 snel bereikbaar zijn. Met het openbaar vervoer bent u even gemakkelijk onderweg: de Noord/Zuidlijn metrohalte bevindt zich in de nabijheid, en diverse buslijnen brengen u rechtstreeks naar Amsterdam-Centrum. Ook met de fiets is het centrum goed te bereiken, waardoor u altijd flexibel bent in uw vervoerskeuze. Indeling Via de centrale entree bereikt u met de lift of trap de galerij op de derde verdieping. De voordeur geeft toegang tot een praktische hal met garderobe. De moderne keuken is uitgerust met composieten werkblad, koelkast, vriezer, een vier pit gasfornuis, vaatwasser en een afzuigsysteem naar buiten – ideaal voor liefhebbers van koken. Het appartement beschikt op dit moment over vier slaapkamers en één woonkamer, maar de indeling leent zich uitstekend voor aanpassing naar eigen wens. De gehele woning zijn ruim en voorzien van veel raampartijen, waardoor u kunt genieten van een prettige lichtinval. De zeer royale woonkamer vormt het hart van de woning en biedt toegang tot het grootste pluspunt van dit appartement: het spectaculaire balkon. Dit balkon van 18 m² (1,5 x 12 meter) strekt zich uit over de gehele breedte van het appartement en is gelegen op het zuiden. Hier kunt u heerlijk ontbijten in de ochtendzon, gezellig barbecueën met vrienden of gewoon ontspannen met een goed boek. Het uitzicht op het winkelcentrum en de levendige omgeving geeft u een perfect gevoel van stadsleven. De badkamer is in 2017 vernieuwd en beschikt over een wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Het separate toilet is tevens aanwezig. Bijzonderheden o Vraagprijs: € 550.000 k.k. o Woonoppervlakte: 122m² en inhoud 386m³ volgens NEN2580 meting o Balkon: ca. 18 m² (1,5 x 12 meter), gelegen op het zuiden! o Aantal kamers: 5 (momenteel 4 slaapkamers en 1 woonkamer) o Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving o Actieve VvE o Hoekligging zorgt voor extra lichtinval en privacy o Flexibele indeling, geschikt voor diverse woonwensen o Zeer gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer o Erfpacht eeuwigdurend afgekocht! Een unieke kans om te wonen op een toplocatie in opkomend Amsterdam-Noord, met alle comfort en voorzieningen binnen handbereik! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Inhalt
387 m³
Gebäude mit Außenbereich
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1025

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.