Ir directamente al contenido
Logotipo de Hallie & Van Klooster Makelaardij

Donker Curtiusstraat 91

1051MC Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 800.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 817.850

Precio de compra /m²: € 7.692

Galería de fotos

Donker Curtiusstraat 91 Amsterdam
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een schitterende locatie met een prachtig uitzicht over de Kostverlorenvaart ligt deze ruime driekamer maisonnette van 104 m² met een groot terras op het westen én balkon aan het water. Door het hoge plafond van ruim 5 meter én de brede raampartijen aan de waterzijde valt het daglicht diep de woonkamer in. De woning heeft energielabel A! Het uitzicht over de Kostverlorenvaart zorgt voor rust, terwijl je midden in Amsterdam West woont. De ideale combinatie van de dynamiek van de stad en ontspannen wonen aan het water. En dat zonder bovenburen. Het complex is gebouwd in 1998 en ligt in de populaire Staatsliedenbuurt op steenworp afstand van het Westerpark en de levendige Jordaan. De erfpacht is afgekocht tot 2048 en reeds vastgeklikt onder gunstige voorwaarden. De parkeerplaats nabij het appartement is over te nemen. Let op: het 3-kamer appartement ernaast (ongeveer 87 m², op de eerste verdieping is erbij te kopen. Er kan een doorgang gemaakt worden. Interesse? Plan dan snel online in of bel ons voor een afspraak. HOOGTEPUNTEN - Woonoppervlakte 104 m² (uit te breiden tot 117 m² door de vide dicht te bouwen) - Energielabel A - Lift in het complex - Tweelaags appartement zonder bovenburen! - Twee slaapkamers en extra werkplek op de vide - Toplocatie in Amsterdam-West - Zeer lichte woonkamer met hoog plafond - Groot terras aan de voorzijde (15 m²) op het westen en balkon aan het water - Externe berging in de onderbouw - Eigen parkeerplaats aan de Buyskade (separaat te koop, vraagprijs €50.000, VvE € 23,- p/m) - Erfpacht afgekocht tot 2048 en eeuwigdurend vastgeklikt onder gunstige voorwaarden (na 2048 slechts € 1175,-) - Actieve en professioneel beheerde VvE, € 346,- p/m (PP € 23,-) - Oplevering in overleg, kan snel. INDELING Via de trap of de lift bereik je de entree op de eerste verdieping, via het grote terras van 15 m² op het zonnige westen. Hier is voldoende ruimte voor een grote eettafel. Direct bij binnenkomst op de woonverdieping valt het hoge plafond op (vanwege de vide), dat samen met de grote raampartijen zorgt voor een indrukwekkend gevoel van ruimte en licht. De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek. De open keuken is uitgerust met een 4-pits gasfornuis en voldoende werkruimte, een fijne plek voor wie van koken houdt en graag gasten ontvangt. Verder is er voldoende ruimte voor het realiseren van een extra zithoek, speelhoek of werkplek direct bij binnenkomst. Aan de achterzijde ligt het balkon met vrij uitzicht over het water, waar je in alle rust van een kop koffie in de ochtendzon kunt genieten. Het beste van beide werelden: in de ochtend zon aan de waterkant, in de middag zon op het terras aan de voorzijde. Op de 2e verdieping bevindt zich de royale master bedroom met inloopkast en de ruimte voor de wasmachine. De luxe afgewerkte badkamer met ligbad en inloop (regen)douche is gerenoveerd in 2022. De vide, die later is toegevoegd, geeft de woning een speels karakter en biedt plek aan een tweede slaapkamer én een lichte, open werkplek met zicht op het water. Om de woonoppervlakte te vergroten, is het een optie om de vide dicht te bouwen (uiteraard met de nodige toestemmingen). Tenslotte is er nog een handige externe berging in de onderbouw. OMGEVING Dit goed onderhouden complex is gebouwd in 1998 en ligt aan de rustige Donker Curtiusstraat in de geliefde Staatsliedenbuurt. Je bent hier omringd door rust en water, maar om de hoek van alle Amsterdamse gezelligheid, bijvoorbeeld in het Westerpark of de bruisende Jordaan. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig, zoals een sportschool, bibliotheek, supermarkten en buurtwinkels. Voor een hapje of een drankje kun je terecht bij een van de trendy plekken in de buurt. Het Westergasterrein biedt bovendien cultureel vermaak en tal van gezellige horecagelegenheden. Je vindt hier diverse populaire restaurants zoals Mossel & Gin, Westergasterras, Brouwerij Troost, Cradam en bioscoop Het Ketelhuis. De ligging is zeer gunstig, dichtbij uitvalswegen (ring A10), en openbaar vervoer bevindt zich op loopafstand met tram 5. Het Centraal Station en Station Sloterdijk liggen op slechts 10 minuten fietsen. Ook zijn er diverse basisscholen en kinderopvangcentra in de buurt. Ben je op zoek naar een licht appartement met karakter, buitenruimte én uitzicht over het water, op een centrale plek in Amsterdam? Neem dan contact op. ------------------ De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.

Hipoteca berekenen

€ 800.000

Coste del comprador (estimado): € 17.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 817.850

3,04%

Anualmente

%

€ 40.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 800.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
104 m²
Contenido
364 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
22 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1998
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Caldera CV
HR-107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen
Rescate
Box
Aparcar
Parkeergarage en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
15-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1051

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.