Ir directamente al contenido
Logotipo de PUUR* Makelaars Amsterdam

Eemsstraat 16 2

1079TG Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 950.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 970.850

Precio de compra /m²: € 8.189

Galería de fotos

Eemsstraat 16 2 Amsterdam
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

PUUR* Wonen HOOGWAARDIG GERENOVEERD RIANT EN LICHT DUBBEL BOVENHUIS MET 3-SLAAPKAMERS EN EIGEN ENTREE VAN CA. 116M2 MET DAKTERRAS VAN CA. 38M2 EN TWEE BALKONS OP HET ZUID WESTEN. Stap binnen in deze ruime en fijn belichte bovenwoning met eigen trappenhuis en een dakterras. Deze woning beschikt over maar liefst 3 kamers waarvan de hoofdslaapkamer een oppervlakte heeft van maar liefst 14,8m2. De Eemsstraat bevindt zich aan de rand van de stad en is ideaal voor jonge gezinnen die ,binnen 5 minuten op de fiets, de reuring van de stad willen ervaren maar toch ook graag de rust opzoeken. Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen. INDELING EN LUXE: Via uw eigen voordeur en trappenhuis arriveert u in de hal welke toegang geeft tot alle vertrekken; Tweede verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, luxe badkamer met ligbad, douche en twee opbergkasten, waarvan één in gebruik is als washok en opbergruimte voor schoonmaakartikelen en schoenen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer met balkon op het zuid-westen en een goed weg gewerkte kledingkast. Het balkon van deze slaapkamer beschikt over een zonnewering en 2 handige opbergkasten. Vanuit de hoofdslaapkamer bereikt u via een schuifdeur de fijne en ruime badkamer met vloerverwarming die toegang geeft tot een heerlijk ligbad en een douche. Aan de voorzijde van de woning zijn 2 slaapkamers te vinden waarvan er één nu gebruikt word als kantoor met slaapbank, beide beschikken over 2 handige opbergkasten. Derde verdieping: Via de prachtige vaste trap bereikt u de open keuken die centraal ligt op de derde verdieping. Deze keuken is voorzien van een vaatwasser, 5-pits gasfornhuis, afzuigkap, spoelkraan en koelkast met vriezer. Aan het keukenblok zit een gezellige bar verwerkt waar u gerust met z'n vieren kan plaats nemen om tijdens het koken goed contact te houden met de genodigden. Aan de voorzijde van deze verdieping is het eetgedeelte te vinden waar momenteel een ruime eettafel staat, ook is hier een kast te vinden die de ruimte in tweeën splitst waar eventueel kinderen al hun creativiteit kwijt kunnen. Wilt u het tweede balkon op het zuid-westen bereiken? Dan loopt u door de fijn, natuurlijk belichte woonkamer zó door de openslaande deuren het balkon op. Dakterras: Via een vaste trap en elektrisch bedienbare schuifraam bereikt u het zeer goed onderhouden dakterras van ca. 38m2 met volledig vrij uitzicht over de stad. Deze dient perfect voor het uitnodigen van vrienden of familie om een heerlijke zomerse barbecue te geven en te genieten van het laatste zonnestraaltje. Het dakterras is voorzien van water en elektra. LIGGING EN BEREIKBAARHEID De Eemsstraat ligt aan de rand van de stad en is makkelijk te bereiken met de auto en het openbaar vervoer. Binnen 3 minuten bent u al op de A2 met opties naar de A10, Als u juist het centrum in wilt gaan is dit makkelijk de bereiken met de tram of met de fiets. Aan het einde van de straat bevindt zich de Amstel en het Martin Luther Kingpark waar u heerlijk kan picknicken en met vrienden kan borrelen. Om de hoek vindt u meerdere gezellige barretjes, cafés en restaurants die op op loop afstand zijn van de Eemstraat 16 2. Mocht u liever met de fiets gaan is het hart van de populaire Pijp in Amsterdam al binnen 7 minuten te bereiken. EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. - Huidige tijdvak: € 1386,66,- per jaar met jaarlijkse indexering tot 15 januari 2059 - Toekomst: De jaarlijkse canon is vanaf 2059 onder gunstige voorwaarden omgezet in eeuwigdurende erfpacht met jaarlijkse canon. BIJZONDERHEDEN: * 3 slaapkamers; * Super licht huis; * Zeer hoog waardig gerenoveerd en goed onderhouden; * Eigen opgang vanaf begane grond; * Dakterras van ca. 38m2; * Elektrisch schuifraam met rolluik; * Twee balkons; * Elektrische sunscreens aan achterzijde woning (tweede en derde verdieping); * Video intercom; * Volledig gerenoveerd in 2011; * Gezonde en kleine VvE (2 leden); * Servicekosten €150,- per maand; * Goed geïsoleerd, HR+ beglazing met energielabel C; * Geen renovatie nodig; * Oplevering in overleg;

Hipoteca berekenen

€ 950.000

Coste del comprador (estimado): € 20.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 970.850

3,04%

Anualmente

%

€ 47.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 950.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
116 m²
Contenido
408 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
43 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1934
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR Solide Plus (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-01-2059)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Aparcar
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-05-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1079

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.