Jump to content
Logo of PUUR* Makelaars Amsterdam

Eemsstraat 16 2

1079TG Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 950.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 970.850

Purchase price /m²: € 8.189

Photo Gallery

Eemsstraat 16 2 Amsterdam
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

PUUR* Wonen HOOGWAARDIG GERENOVEERD RIANT EN LICHT DUBBEL BOVENHUIS MET 3-SLAAPKAMERS EN EIGEN ENTREE VAN CA. 116M2 MET DAKTERRAS VAN CA. 38M2 EN TWEE BALKONS OP HET ZUID WESTEN. Stap binnen in deze ruime en fijn belichte bovenwoning met eigen trappenhuis en een dakterras. Deze woning beschikt over maar liefst 3 kamers waarvan de hoofdslaapkamer een oppervlakte heeft van maar liefst 14,8m2. De Eemsstraat bevindt zich aan de rand van de stad en is ideaal voor jonge gezinnen die ,binnen 5 minuten op de fiets, de reuring van de stad willen ervaren maar toch ook graag de rust opzoeken. Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen. INDELING EN LUXE: Via uw eigen voordeur en trappenhuis arriveert u in de hal welke toegang geeft tot alle vertrekken; Tweede verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, luxe badkamer met ligbad, douche en twee opbergkasten, waarvan één in gebruik is als washok en opbergruimte voor schoonmaakartikelen en schoenen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer met balkon op het zuid-westen en een goed weg gewerkte kledingkast. Het balkon van deze slaapkamer beschikt over een zonnewering en 2 handige opbergkasten. Vanuit de hoofdslaapkamer bereikt u via een schuifdeur de fijne en ruime badkamer met vloerverwarming die toegang geeft tot een heerlijk ligbad en een douche. Aan de voorzijde van de woning zijn 2 slaapkamers te vinden waarvan er één nu gebruikt word als kantoor met slaapbank, beide beschikken over 2 handige opbergkasten. Derde verdieping: Via de prachtige vaste trap bereikt u de open keuken die centraal ligt op de derde verdieping. Deze keuken is voorzien van een vaatwasser, 5-pits gasfornhuis, afzuigkap, spoelkraan en koelkast met vriezer. Aan het keukenblok zit een gezellige bar verwerkt waar u gerust met z'n vieren kan plaats nemen om tijdens het koken goed contact te houden met de genodigden. Aan de voorzijde van deze verdieping is het eetgedeelte te vinden waar momenteel een ruime eettafel staat, ook is hier een kast te vinden die de ruimte in tweeën splitst waar eventueel kinderen al hun creativiteit kwijt kunnen. Wilt u het tweede balkon op het zuid-westen bereiken? Dan loopt u door de fijn, natuurlijk belichte woonkamer zó door de openslaande deuren het balkon op. Dakterras: Via een vaste trap en elektrisch bedienbare schuifraam bereikt u het zeer goed onderhouden dakterras van ca. 38m2 met volledig vrij uitzicht over de stad. Deze dient perfect voor het uitnodigen van vrienden of familie om een heerlijke zomerse barbecue te geven en te genieten van het laatste zonnestraaltje. Het dakterras is voorzien van water en elektra. LIGGING EN BEREIKBAARHEID De Eemsstraat ligt aan de rand van de stad en is makkelijk te bereiken met de auto en het openbaar vervoer. Binnen 3 minuten bent u al op de A2 met opties naar de A10, Als u juist het centrum in wilt gaan is dit makkelijk de bereiken met de tram of met de fiets. Aan het einde van de straat bevindt zich de Amstel en het Martin Luther Kingpark waar u heerlijk kan picknicken en met vrienden kan borrelen. Om de hoek vindt u meerdere gezellige barretjes, cafés en restaurants die op op loop afstand zijn van de Eemstraat 16 2. Mocht u liever met de fiets gaan is het hart van de populaire Pijp in Amsterdam al binnen 7 minuten te bereiken. EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. - Huidige tijdvak: € 1386,66,- per jaar met jaarlijkse indexering tot 15 januari 2059 - Toekomst: De jaarlijkse canon is vanaf 2059 onder gunstige voorwaarden omgezet in eeuwigdurende erfpacht met jaarlijkse canon. BIJZONDERHEDEN: * 3 slaapkamers; * Super licht huis; * Zeer hoog waardig gerenoveerd en goed onderhouden; * Eigen opgang vanaf begane grond; * Dakterras van ca. 38m2; * Elektrisch schuifraam met rolluik; * Twee balkons; * Elektrische sunscreens aan achterzijde woning (tweede en derde verdieping); * Video intercom; * Volledig gerenoveerd in 2011; * Gezonde en kleine VvE (2 leden); * Servicekosten €150,- per maand; * Goed geïsoleerd, HR+ beglazing met energielabel C; * Geen renovatie nodig; * Oplevering in overleg;

Mortgage berekenen

€ 950.000

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 970.850

3,04%

Yearly

%

€ 47.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 950.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
116 m²
Content
408 m³
Building bound outdoor space
43 m²

Construction and Energy

Year of construction
1934
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR Solide Plus (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-01-2059)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Parking
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Available since
02-05-2025
Sale date
20-02-2026

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1079

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.