Aller directement au contenu
Logo de PUUR* Makelaars Amsterdam

Eemsstraat 16 2

1079TG Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 950.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 970.850

Prix d'achat /m²: € 8.189

Galerie de photos

Eemsstraat 16 2 Amsterdam
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

PUUR* Wonen HOOGWAARDIG GERENOVEERD RIANT EN LICHT DUBBEL BOVENHUIS MET 3-SLAAPKAMERS EN EIGEN ENTREE VAN CA. 116M2 MET DAKTERRAS VAN CA. 38M2 EN TWEE BALKONS OP HET ZUID WESTEN. Stap binnen in deze ruime en fijn belichte bovenwoning met eigen trappenhuis en een dakterras. Deze woning beschikt over maar liefst 3 kamers waarvan de hoofdslaapkamer een oppervlakte heeft van maar liefst 14,8m2. De Eemsstraat bevindt zich aan de rand van de stad en is ideaal voor jonge gezinnen die ,binnen 5 minuten op de fiets, de reuring van de stad willen ervaren maar toch ook graag de rust opzoeken. Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen. INDELING EN LUXE: Via uw eigen voordeur en trappenhuis arriveert u in de hal welke toegang geeft tot alle vertrekken; Tweede verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, luxe badkamer met ligbad, douche en twee opbergkasten, waarvan één in gebruik is als washok en opbergruimte voor schoonmaakartikelen en schoenen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer met balkon op het zuid-westen en een goed weg gewerkte kledingkast. Het balkon van deze slaapkamer beschikt over een zonnewering en 2 handige opbergkasten. Vanuit de hoofdslaapkamer bereikt u via een schuifdeur de fijne en ruime badkamer met vloerverwarming die toegang geeft tot een heerlijk ligbad en een douche. Aan de voorzijde van de woning zijn 2 slaapkamers te vinden waarvan er één nu gebruikt word als kantoor met slaapbank, beide beschikken over 2 handige opbergkasten. Derde verdieping: Via de prachtige vaste trap bereikt u de open keuken die centraal ligt op de derde verdieping. Deze keuken is voorzien van een vaatwasser, 5-pits gasfornhuis, afzuigkap, spoelkraan en koelkast met vriezer. Aan het keukenblok zit een gezellige bar verwerkt waar u gerust met z'n vieren kan plaats nemen om tijdens het koken goed contact te houden met de genodigden. Aan de voorzijde van deze verdieping is het eetgedeelte te vinden waar momenteel een ruime eettafel staat, ook is hier een kast te vinden die de ruimte in tweeën splitst waar eventueel kinderen al hun creativiteit kwijt kunnen. Wilt u het tweede balkon op het zuid-westen bereiken? Dan loopt u door de fijn, natuurlijk belichte woonkamer zó door de openslaande deuren het balkon op. Dakterras: Via een vaste trap en elektrisch bedienbare schuifraam bereikt u het zeer goed onderhouden dakterras van ca. 38m2 met volledig vrij uitzicht over de stad. Deze dient perfect voor het uitnodigen van vrienden of familie om een heerlijke zomerse barbecue te geven en te genieten van het laatste zonnestraaltje. Het dakterras is voorzien van water en elektra. LIGGING EN BEREIKBAARHEID De Eemsstraat ligt aan de rand van de stad en is makkelijk te bereiken met de auto en het openbaar vervoer. Binnen 3 minuten bent u al op de A2 met opties naar de A10, Als u juist het centrum in wilt gaan is dit makkelijk de bereiken met de tram of met de fiets. Aan het einde van de straat bevindt zich de Amstel en het Martin Luther Kingpark waar u heerlijk kan picknicken en met vrienden kan borrelen. Om de hoek vindt u meerdere gezellige barretjes, cafés en restaurants die op op loop afstand zijn van de Eemstraat 16 2. Mocht u liever met de fiets gaan is het hart van de populaire Pijp in Amsterdam al binnen 7 minuten te bereiken. EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. - Huidige tijdvak: € 1386,66,- per jaar met jaarlijkse indexering tot 15 januari 2059 - Toekomst: De jaarlijkse canon is vanaf 2059 onder gunstige voorwaarden omgezet in eeuwigdurende erfpacht met jaarlijkse canon. BIJZONDERHEDEN: * 3 slaapkamers; * Super licht huis; * Zeer hoog waardig gerenoveerd en goed onderhouden; * Eigen opgang vanaf begane grond; * Dakterras van ca. 38m2; * Elektrisch schuifraam met rolluik; * Twee balkons; * Elektrische sunscreens aan achterzijde woning (tweede en derde verdieping); * Video intercom; * Volledig gerenoveerd in 2011; * Gezonde en kleine VvE (2 leden); * Servicekosten €150,- per maand; * Goed geïsoleerd, HR+ beglazing met energielabel C; * Geen renovatie nodig; * Oplevering in overleg;

Prêt immobilier berekenen

€ 950.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 970.850

3,04%

Annuellement

%

€ 47.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 950.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Contenu
408 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
43 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR Solide Plus (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-01-2059)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-05-2025
Date de vente
20-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1079

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.