Ir directamente al contenido
Logotipo de Lammers + Dijkstra Makelaars

Egidiusstraat 63 1

1055GN Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 535.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 547.550

Precio de compra /m²: € 7.643

Galería de fotos

Egidiusstraat 63 1 Amsterdam
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Prachtig licht en ruimtelijk appartement (70m2) op de eerste etage om de hoek van het Erasmuspark in Amsterdam West. Heerlijk uitzicht op het wijdse Wachterliedplantsoen aan de voorzijde en het groen van de binnentuin vanaf je eigen balkon aan de achterzijde. Een eigen voordeur, grote woonkamer en woonkeuken, ruime badkamer, twee ruime slaapkamers en een balkon voor en achter. Het appartement met energielabel A is recent gerenoveerd en heeft een actieve, kleine Vereniging van Eigenaren. Het appartement is bijzonder goed ingedeeld en heeft verrassend veel bergruimte. Kom kijken en ervaar zelf het prachtige uitzicht vanuit dit lichte appartement. We ontvangen je graag! + see English below + Wist je dat je ook zelf een bezichtiging kunt inplannen? Druk op de knop ‘neem contact op’ en ontvang direct een link om een afspraak in te plannen. OMGEVING Wonen in de populaire wijk Bos en Lommer om de hoek van het Erasmuspark, met speeltuin en kinderboerderij op het Wachterliedplantsoen. Genoeg winkels, restaurants, cafés, deli’s en supermarkten op loopafstand langs de gevarieerde winkelstraat op de Bos en Lommerweg. Tien minuten fietsen naar de Jordaan en het Centrum, en maar vijf minuten fietsen naar het Westerpark, Rembrandtpark en de Ten Kate markt. Een perfecte mix van rustig wonen en vertier en gemak om de hoek. Ook is het appartement zeer gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen. Met de auto ben je met 3 minuten op de Ringweg A10. Met de tram (7, 19) en bus (21) kun je gemakkelijk richting Centraal Station of Station Sloterdijk. Parkeren voor de deur is eenvoudig, er is altijd plek. LIVING & KEUKEN De woonkamer is heerlijk ruim. Je kijkt op het groene plantsoen en door het grote raam komt heerlijk veel licht binnen. Alle wanden, kozijnen en deuren zijn recent gestuct en geverfd. Een ingebouwde kastenwand met kamer en suite deuren functioneert als afscheiding naar de woonkeuken. In het gehele appartement ligt een eiken houten topvloer. De witte hoekkeuken met houten werkblad is van alle gemakken voorzien. Zo is er een 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, afwasmachine en koel vriescombinatie. Naast de koelkast zijn twee grote ingebouwde kasten. Ook is er plek voor een eettafel in de keuken. TWEE SLAAPKAMERS De hoofdslaapkamer ligt aan de rustige achterzijde en is te bereiken vanuit de keuken. Hier is meer dan genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed. De kamer geeft toegang naar het balkon en de badkamer. De kleinere slaapkamer ligt naast de woonkamer aan de voorzijde van het appartement. BADKAMER De badkamer heeft een bad met douche, wastafelmeubel en handdoek radiator. De badkamer kun je vanuit de hoofdslaapkamer en de hal betreden. Het is goed mogelijk om een inpandige berging te creëren, door eenvoudig een muurtje te plaatsen. BALKON Het balkon aan de achterzijde van de woning ligt heerlijk op het westen, dus volop zon. De CV-ketel is buiten in een afgesloten kast geplaatst. Het balkon aan de voorzijde is toegankelijk vanuit de woonkamer en de slaapkamer. BIJZONDERHEDEN + Gerenoveerd appartement van 70m2 op de eerste etage + Goed georganiseerde kleine VVE: 4 leden + Twee balkons: aan de achterzijde op het westen en voor op het oosten + Twee ruime slaapkamers + Meerjarenonderhoudsplan en onderhoudsreserve + Servicekosten van € 206 per maand + Energielabel A: 4 zonnepanelen, goed geïsoleerd, volledig dubbel glas + Recent gestuct, geschilderd, geïsoleerd en nieuwe elektra + Verrassend veel bergruimte in de woning + Exclusief gebruik van grote trapkast in het trappenhuis + Erfpacht van € 1.589 per jaar tot 15 juni 2039(+ indexering) + Eeuwigdurende erfpacht is afgekocht + Meerjarenonderhoudsplan en professioneel beheer door Delair + Oplevering in overleg Kijk voor meer informatie naar de video, de digitale brochure en plattegrond. Voor het plannen van een afspraak, bel gerust met kantoor: 020 - 210 1048 of stuur een email. Voor specifieke vragen kun je terecht bij verkopend makelaar: Susanne Dijkstra +++ Beautiful, bright and spacious apartment (70m²) on the first floor around the corner from the Erasmuspark in Amsterdam West. Wonderful views over the wide Wachterliedplantsoen at the front and the greenery of the courtyard garden from your own balcony at the rear. A private front door, large living room and eat-in kitchen, spacious bathroom, two spacious bedrooms, and a balcony at both the front and rear. The apartment, with energy label A, has recently been renovated and has an active, small Homeowners’ Association. The apartment has an exceptionally practical layout and surprisingly ample storage space. Come and have a look and experience the beautiful views from this bright apartment for yourself. We would be happy to welcome you! Did you know that you can also schedule a viewing yourself? Press the “contact us” button and instantly receive a link to schedule an appointment. SURROUNDINGS Living in the popular Bos en Lommer neighbourhood around the corner from the Erasmuspark, with a playground and petting zoo on the Wachterliedplantsoen. Plenty of shops, restaurants, cafés, delis, and supermarkets within walking distance along the lively and diverse shopping street on Bos en Lommerweg. Ten minutes by bike to the Jordaan and the city centre, and only five minutes by bike to Westerpark, Rembrandtpark, and the Ten Kate market. A perfect mix of peaceful living and entertainment and convenience just around the corner. The apartment is also very conveniently located in relation to major roads. By car, you can reach the A10 ring road within 3 minutes. Tram lines (7, 19) and bus line (21) provide easy access towards Central Station or Sloterdijk Station. Parking in front of the building is easy, and there is always space available. LIVING ROOM & KITCHEN The living room is wonderfully spacious. You overlook the green square, and the large windows allow in an abundance of natural light. All walls, window frames, and doors have recently been plastered and painted. A built-in wall cabinet with en suite doors functions as a separation to the eat-in kitchen. Throughout the apartment there is an oak wooden top floor. The white corner kitchen with wooden countertop is fully equipped with every convenience. There is a 5-burner gas stove with oven, extractor hood, dishwasher, and fridge-freezer combination. Next to the refrigerator are two large built-in cupboards. There is also space for a dining table in the kitchen. TWO BEDROOMS From the kitchen you step into the main bedroom located at the rear. There is more than enough space for a double bed. The room provides access to the balcony and the bathroom. The smaller bedroom is located next to the living room at the front of the apartment. BATHROOM The bathroom has a bathtub with shower, vanity unit, and towel radiator. The bathroom can be accessed from both the main bedroom and the hallway. It is quite possible to create an internal storage room by simply placing a partition wall. BALCONY The balcony at the rear of the property faces west, so it enjoys plenty of sunshine. The central heating boiler is placed outside in a closed cabinet. The balcony at the front is accessible from both the living room and the bedroom. SPECIFICS + Renovated apartment of 70m² on the first floor + Well-organised small Homeowners’ Association: 4 members + Two balconies: rear-facing west and front-facing east + Two spacious bedrooms + Multi-year maintenance plan and maintenance reserve + Service charges of € 206 per month + Energy label A: 4 solar panels, well insulated, fully double glazed + Recently plastered, painted, insulated, and fitted with new electrical installations + Surprisingly ample storage space + Exclusive use of a large stair cupboard in the communal staircase + Ground lease of € 1.589 per year until 15 June 2039 (+ indexation) + Perpetual ground lease has been bought off + Multi-year maintenance plan and professional management by Delair + Delivery in consultation For more information, please view the video, digital brochure, and floor plan. To schedule an appointment, feel free to call the office: 020 - 210 1048 or send an email. For specific questions, please contact the selling agent: Susanne Dijkstra.

Hipoteca berekenen

€ 535.000

Coste del comprador (estimado): € 12.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 547.550

3,04%

Anualmente

%

€ 26.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 535.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
70 m²
Contenido
212 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1940
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR 107-ketel (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Erfpacht (einddatum erfpacht: 15-06-2039)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1055

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.