Ir directamente al contenido
Logotipo de PUUR* Makelaars Amsterdam

Eisdenstraat 38

1066LK Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Barnhoorn Vermeer Makelaars o.g.

€ 1.000.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 20.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.021.850

Precio de compra /m²: € 6.578

Galería de fotos

Eisdenstraat 38 Amsterdam
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

PUUR* Living In het groene en ruim opgezette Amsterdam Nieuw-West bevindt zich deze royale twee-onder-een-kapwoning van maar liefst 152 m². De woning is praktisch ingedeeld met op de begane grond een lichte woonkamer, een ruime keuken en een heerlijke tuin aan het water. Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers, een grote badkamer en een aparte wasruimte. De woning staat op eeuwig afgekochte erfpacht grond, heeft beschikking over een een oprit en daarnaast over een voormalige garage die is omgebouwd tot een stijlvolle werkplek en bijkeuken. DE INDELING: Begane grond Bij binnenkomst komt u in de hal die toegang biedt tot de lichte en ruime woonkamer. Vanuit de woonkamer schuift u de glazen deuren open naar de tuin, een absoluut pluspunt van deze woning. De tuin is royaal, ligt aan het water en wordt omringd door veel groen. In de tuin bevindt zich een schuur, ideaal voor het opbergen van tuinmeubilair en gereedschap in de winter. Vanwege de enorme diepe tuin op het noorden is hier altijd een zon- en/of schaduw- plekje te vinden. Aan de rechter-voorzijde vindt u de voormalige garage, welke is omgebouwd tot een bijkeuken en een sfeervolle beautysalon. Aan de linker voorzijde bevindt zich de ruime keuken, uitgerust met hoogwaardige apparatuur van SMEG, waaronder een 5-pits inductiekookplaat en een grote oven. De muur tussen de keuken en de woonkamer is geen dragende muur en kan er dus (gedeeltelijk) uit, voor meer licht vanuit de zuidzijde. De extra grote woonkamer, met een openhaard, is op diverse manieren in te delen en heeft aan de tuinzijde nog de mogelijkheid voor een extra kamer of nu in gebruik als werkplek, met uitzicht over eigen tuin naar het terras aan het water. Eerste verdieping In de woonkamer leidt de trap naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, groot genoeg voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en een bureau. De luxe badkamer beschikt over een ruime inloopdouche. Tot slot is er op deze verdieping een groot washok met voldoende ruimte voor zowel een wasmachine als een droger. Omgeving: Deze woning is gelegen in de wijk Nieuw Sloten, op loopafstand van het winkelcentrum aan het Belgiëplein of het gezellige Hoofddorpplein. Hier vindt u een breed aanbod aan winkels, supermarkten en eetgelegenheden. In de directe omgeving zijn tevens diverse scholen, sportfaciliteiten en horecagelegenheden te vinden. De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto bent u zo op de A4, A9 of A10 en ook het openbaar vervoer is goed geregeld. Voor ontspanning en natuur liggen het Sloterpark en de Sloterplas op loopafstand, terwijl het Vondelpark binnen ca. 10 minuten fietsen bereikbaar is. Erfpacht: Deze mooie woning is gelegen op eeuwigdurend afgekocht grond, zowel het huidige termijn als het eeuwigdurende termijn: Dus zolang je hier de bestemming 'Wonen" niet veranderd is het Eigen grond en nooit meer canon betalingen. Isolatie en verwarming: Deze woning is volledig geïsoleerd; 2016 alle kozijnen vernieuwd (met luxaflex in het dubbele glas) 2022 zijn er 12 zonnepanelen op de zuiden geplaatst 2024 een Hybride warmtepomp geïnstalleerd. Super lage stookkosten als gevolg Bijzonderheden: * Gelegen op eeuwig afgekochte erfpacht grond (eigen grond) * Zeer goed ingedeelde tuin met diverse zit plekken * Gelegen aan het water met eigen terras * Extra werkruimte in de voormalige garage * Grote tuin aanwezig 60m2 aan de achterzijde en een functionele tuin voorzijde * 158 m2 (NEN rapport aanwezig) * Keuken voorzien van zeer goede apparatuur * A++ Label, een super goed geïsoleerde woning * Parkeren op eigen oprit

Hipoteca berekenen

€ 1.000.000

Coste del comprador (estimado): € 21.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 20.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.021.850

3,04%

Anualmente

%

€ 50.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.000.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
152 m²
Área del lote
204 m²
Contenido
506 m³
Espacio de almacenamiento externo
3 m²
Área del jardín trasero
56 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1993
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Calefacción
Cv-ketel en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel en zonnecollectoren
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
20-06-2025
Fecha de venta
28-08-2025

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1066

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.