Ir directamente al contenido
Logotipo de Aemestelle Makelaars Amsterdam

Elisabeth Boddaertstraat 28 2

1066BD Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 6.513

Galería de fotos

Elisabeth Boddaertstraat 28 2 Amsterdam
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan de Elisabeth Boddaertstraat 28-III Licht, fris, instapklaar en verrassend compleet: dit fijne vierkamerappartement van circa 76 m² is in 2021 volledig vernieuwd en verduurzaamd. Een modern appartement met drie slaapkamers, twee balkons, een praktische berging en een ligging waar stad, groen en gemak mooi samenkomen. De woning ligt in de vernieuwde Staalmanpleinbuurt in Slotervaart: een buurt die de afgelopen jaren zichtbaar is opgeknapt en steeds leuker, groener en levendiger wordt. Binnenkomst Via de entree stap je binnen in een ruime en lichte hal. Deze vormt het hart van de woning en geeft toegang tot alle vertrekken. De indeling is slim en praktisch: een fijne woonkamer, aparte keuken, drie slaapkamers, moderne badkamer en separaat toilet. De woonkamer is een heerlijke plek om thuis te komen. Licht, ruim en goed in te delen, met genoeg plek voor een comfortabele zithoek en eettafel. De aparte keuken ligt aan de andere zijde van het appartement en biedt alle ruimte om rustig te koken. Drie slaapkamers Met drie slaapkamers is dit appartement verrassend veelzijdig. Ideaal voor een gezin, een stel dat extra werkruimte zoekt of voor wie graag een logeer-, hobby- of studeerkamer wil. Alle kamers hebben prettig daglicht en zijn praktisch in gebruik. Vanuit de grote slaapkamer stap je zo het balkon op het oosten op: ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon. Aan de westzijde ligt het tweede balkon. Hier sluit je de dag juist lekker af in de middag- en avondzon. Twee balkons betekent hier dus de hele dag door een fijne buitenplek! Badkamer en comfort De moderne badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en spiegel. Het toilet is separaat, wat extra comfort geeft in het dagelijks gebruik. De woning is bovendien vernieuwd en verduurzaamd in 2021-2022, met nieuwe installaties, stadsverwarming, zonnepanelen en mechanische ventilatie. Gewoon instapklaar dus. Berging Op de begane grond bevindt zich een externe berging van circa 7,30 m². Dankzij daglicht en ventilatie is dit een fijne, bruikbare ruimte voor fietsen, gereedschap, koffers, sportspullen of seizoensopslag. Erfpacht De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De huidige canonperiode loopt van 1 april 2021 tot en met 31 maart 2071 en de erfpachtcanon is afgekocht tot het einde van deze periode. De erfpacht is uitgegeven onder de Algemene Bepalingen 2000 (voortdurende erfpacht). De aanvraag voor de overstap naar eeuwigdurende erfpacht is in 2022 gedaan. Vereniging van Eigenaren De VvE is actief en professioneel beheerd door De Alliantie VvE Diensten. Er is een MJOP/DMJOP aanwezig en er wordt structureel gereserveerd voor toekomstig onderhoud. Het complex is de afgelopen jaren op diverse onderdelen gerenoveerd en verduurzaamd, waaronder aansluiting op stadswarmte, vernieuwde entrees en onderhoud aan gevels en algemene ruimten. De maandelijkse VvE bijdrage is € 170,- per maand. Omgeving De ligging is sterk. Met de fiets ben je binnen 10 minuten bij het Vondelpark, Rembrandtpark en Amsterdam-Zuid. Ook De Pijp, de Zuidas, het Leidseplein en de Kinkerstraat liggen op circa 15 minuten fietsen. Voor dagelijkse boodschappen en winkels liggen onder andere het Sierplein, Delflandplein en Hoofddorpplein dichtbij. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met tram, bus en metro in de buurt. Met de auto zit je snel op de Ring A10 en richting Schiphol. De Staalmanpleinbuurt heeft de afgelopen jaren een flinke metamorfose doorgemaakt. Rond het Staalmanplein, een gemeentelijk monument, vind je winkels, horeca en het vernieuwde Staalmanpark met de bekende grote beer. In de buurt zijn bovendien een basisschool, kinderopvang, zorgvoorzieningen en sportmogelijkheden aanwezig. Voor koffie, lunch of borrel hoef je de buurt niet uit. Denk aan Grand Café Podieum, A Sentimento Pizzeria, Bar Lely, Benji’s, warme bakker Chez Paris en Eetbiercafé Lokaal van de Stad. En wie groen zoekt, zit hier ook goed: de Nieuwe Meer, het Amsterdamse Bos, Rembrandtpark, Sloterpark en Vondelpark liggen allemaal binnen handbereik. Bijzonderheden - Ruim vierkamerappartement van circa 76 m2 conform NEN 2580 richtlijnen - Vernieuwd en verduurzaamd in 2021 - Instapklaar - Drie slaapkamers - Twee balkons: oost en west - Externe berging in de onderbouw van circa 7,30 m² - Nieuwe installaties, stadsverwarming, zonnepanelen en mechanische ventilatie - Energielabel A - Erfpacht afgekocht tot en met 31 maart 2071 - Aanvraag overstap eeuwigdurende erfpacht gedaan in 2022 - Maandelijkse VvE-bijdrage € 170,- per maand - Oplevering in overleg

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
76 m²
Contenido
243 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1959
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
21-05-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1066

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.