Direct naar de inhoud
Logo van Aemestelle Makelaars Amsterdam

Elisabeth Boddaertstraat 28 2

1066BD Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 6.513

Fotogalerij

Elisabeth Boddaertstraat 28 2 Amsterdam
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Elisabeth Boddaertstraat 28-III Licht, fris, instapklaar en verrassend compleet: dit fijne vierkamerappartement van circa 76 m² is in 2021 volledig vernieuwd en verduurzaamd. Een modern appartement met drie slaapkamers, twee balkons, een praktische berging en een ligging waar stad, groen en gemak mooi samenkomen. De woning ligt in de vernieuwde Staalmanpleinbuurt in Slotervaart: een buurt die de afgelopen jaren zichtbaar is opgeknapt en steeds leuker, groener en levendiger wordt. Binnenkomst Via de entree stap je binnen in een ruime en lichte hal. Deze vormt het hart van de woning en geeft toegang tot alle vertrekken. De indeling is slim en praktisch: een fijne woonkamer, aparte keuken, drie slaapkamers, moderne badkamer en separaat toilet. De woonkamer is een heerlijke plek om thuis te komen. Licht, ruim en goed in te delen, met genoeg plek voor een comfortabele zithoek en eettafel. De aparte keuken ligt aan de andere zijde van het appartement en biedt alle ruimte om rustig te koken. Drie slaapkamers Met drie slaapkamers is dit appartement verrassend veelzijdig. Ideaal voor een gezin, een stel dat extra werkruimte zoekt of voor wie graag een logeer-, hobby- of studeerkamer wil. Alle kamers hebben prettig daglicht en zijn praktisch in gebruik. Vanuit de grote slaapkamer stap je zo het balkon op het oosten op: ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon. Aan de westzijde ligt het tweede balkon. Hier sluit je de dag juist lekker af in de middag- en avondzon. Twee balkons betekent hier dus de hele dag door een fijne buitenplek! Badkamer en comfort De moderne badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en spiegel. Het toilet is separaat, wat extra comfort geeft in het dagelijks gebruik. De woning is bovendien vernieuwd en verduurzaamd in 2021-2022, met nieuwe installaties, stadsverwarming, zonnepanelen en mechanische ventilatie. Gewoon instapklaar dus. Berging Op de begane grond bevindt zich een externe berging van circa 7,30 m². Dankzij daglicht en ventilatie is dit een fijne, bruikbare ruimte voor fietsen, gereedschap, koffers, sportspullen of seizoensopslag. Erfpacht De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De huidige canonperiode loopt van 1 april 2021 tot en met 31 maart 2071 en de erfpachtcanon is afgekocht tot het einde van deze periode. De erfpacht is uitgegeven onder de Algemene Bepalingen 2000 (voortdurende erfpacht). De aanvraag voor de overstap naar eeuwigdurende erfpacht is in 2022 gedaan. Vereniging van Eigenaren De VvE is actief en professioneel beheerd door De Alliantie VvE Diensten. Er is een MJOP/DMJOP aanwezig en er wordt structureel gereserveerd voor toekomstig onderhoud. Het complex is de afgelopen jaren op diverse onderdelen gerenoveerd en verduurzaamd, waaronder aansluiting op stadswarmte, vernieuwde entrees en onderhoud aan gevels en algemene ruimten. De maandelijkse VvE bijdrage is € 170,- per maand. Omgeving De ligging is sterk. Met de fiets ben je binnen 10 minuten bij het Vondelpark, Rembrandtpark en Amsterdam-Zuid. Ook De Pijp, de Zuidas, het Leidseplein en de Kinkerstraat liggen op circa 15 minuten fietsen. Voor dagelijkse boodschappen en winkels liggen onder andere het Sierplein, Delflandplein en Hoofddorpplein dichtbij. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met tram, bus en metro in de buurt. Met de auto zit je snel op de Ring A10 en richting Schiphol. De Staalmanpleinbuurt heeft de afgelopen jaren een flinke metamorfose doorgemaakt. Rond het Staalmanplein, een gemeentelijk monument, vind je winkels, horeca en het vernieuwde Staalmanpark met de bekende grote beer. In de buurt zijn bovendien een basisschool, kinderopvang, zorgvoorzieningen en sportmogelijkheden aanwezig. Voor koffie, lunch of borrel hoef je de buurt niet uit. Denk aan Grand Café Podieum, A Sentimento Pizzeria, Bar Lely, Benji’s, warme bakker Chez Paris en Eetbiercafé Lokaal van de Stad. En wie groen zoekt, zit hier ook goed: de Nieuwe Meer, het Amsterdamse Bos, Rembrandtpark, Sloterpark en Vondelpark liggen allemaal binnen handbereik. Bijzonderheden - Ruim vierkamerappartement van circa 76 m2 conform NEN 2580 richtlijnen - Vernieuwd en verduurzaamd in 2021 - Instapklaar - Drie slaapkamers - Twee balkons: oost en west - Externe berging in de onderbouw van circa 7,30 m² - Nieuwe installaties, stadsverwarming, zonnepanelen en mechanische ventilatie - Energielabel A - Erfpacht afgekocht tot en met 31 maart 2071 - Aanvraag overstap eeuwigdurende erfpacht gedaan in 2022 - Maandelijkse VvE-bijdrage € 170,- per maand - Oplevering in overleg

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
76 m²
Inhoud
243 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1066

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.