Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Elisabeth Boddaertstraat 28 2
1066BD Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 495.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 506.750
Prix d'achat /m²: € 6.513
Galerie de photos
Description
Welkom aan de Elisabeth Boddaertstraat 28-III Licht, fris, instapklaar en verrassend compleet: dit fijne vierkamerappartement van circa 76 m² is in 2021 volledig vernieuwd en verduurzaamd. Een modern appartement met drie slaapkamers, twee balkons, een praktische berging en een ligging waar stad, groen en gemak mooi samenkomen. De woning ligt in de vernieuwde Staalmanpleinbuurt in Slotervaart: een buurt die de afgelopen jaren zichtbaar is opgeknapt en steeds leuker, groener en levendiger wordt. Binnenkomst Via de entree stap je binnen in een ruime en lichte hal. Deze vormt het hart van de woning en geeft toegang tot alle vertrekken. De indeling is slim en praktisch: een fijne woonkamer, aparte keuken, drie slaapkamers, moderne badkamer en separaat toilet. De woonkamer is een heerlijke plek om thuis te komen. Licht, ruim en goed in te delen, met genoeg plek voor een comfortabele zithoek en eettafel. De aparte keuken ligt aan de andere zijde van het appartement en biedt alle ruimte om rustig te koken. Drie slaapkamers Met drie slaapkamers is dit appartement verrassend veelzijdig. Ideaal voor een gezin, een stel dat extra werkruimte zoekt of voor wie graag een logeer-, hobby- of studeerkamer wil. Alle kamers hebben prettig daglicht en zijn praktisch in gebruik. Vanuit de grote slaapkamer stap je zo het balkon op het oosten op: ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon. Aan de westzijde ligt het tweede balkon. Hier sluit je de dag juist lekker af in de middag- en avondzon. Twee balkons betekent hier dus de hele dag door een fijne buitenplek! Badkamer en comfort De moderne badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en spiegel. Het toilet is separaat, wat extra comfort geeft in het dagelijks gebruik. De woning is bovendien vernieuwd en verduurzaamd in 2021-2022, met nieuwe installaties, stadsverwarming, zonnepanelen en mechanische ventilatie. Gewoon instapklaar dus. Berging Op de begane grond bevindt zich een externe berging van circa 7,30 m². Dankzij daglicht en ventilatie is dit een fijne, bruikbare ruimte voor fietsen, gereedschap, koffers, sportspullen of seizoensopslag. Erfpacht De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De huidige canonperiode loopt van 1 april 2021 tot en met 31 maart 2071 en de erfpachtcanon is afgekocht tot het einde van deze periode. De erfpacht is uitgegeven onder de Algemene Bepalingen 2000 (voortdurende erfpacht). De aanvraag voor de overstap naar eeuwigdurende erfpacht is in 2022 gedaan. Vereniging van Eigenaren De VvE is actief en professioneel beheerd door De Alliantie VvE Diensten. Er is een MJOP/DMJOP aanwezig en er wordt structureel gereserveerd voor toekomstig onderhoud. Het complex is de afgelopen jaren op diverse onderdelen gerenoveerd en verduurzaamd, waaronder aansluiting op stadswarmte, vernieuwde entrees en onderhoud aan gevels en algemene ruimten. De maandelijkse VvE bijdrage is € 170,- per maand. Omgeving De ligging is sterk. Met de fiets ben je binnen 10 minuten bij het Vondelpark, Rembrandtpark en Amsterdam-Zuid. Ook De Pijp, de Zuidas, het Leidseplein en de Kinkerstraat liggen op circa 15 minuten fietsen. Voor dagelijkse boodschappen en winkels liggen onder andere het Sierplein, Delflandplein en Hoofddorpplein dichtbij. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met tram, bus en metro in de buurt. Met de auto zit je snel op de Ring A10 en richting Schiphol. De Staalmanpleinbuurt heeft de afgelopen jaren een flinke metamorfose doorgemaakt. Rond het Staalmanplein, een gemeentelijk monument, vind je winkels, horeca en het vernieuwde Staalmanpark met de bekende grote beer. In de buurt zijn bovendien een basisschool, kinderopvang, zorgvoorzieningen en sportmogelijkheden aanwezig. Voor koffie, lunch of borrel hoef je de buurt niet uit. Denk aan Grand Café Podieum, A Sentimento Pizzeria, Bar Lely, Benji’s, warme bakker Chez Paris en Eetbiercafé Lokaal van de Stad. En wie groen zoekt, zit hier ook goed: de Nieuwe Meer, het Amsterdamse Bos, Rembrandtpark, Sloterpark en Vondelpark liggen allemaal binnen handbereik. Bijzonderheden - Ruim vierkamerappartement van circa 76 m2 conform NEN 2580 richtlijnen - Vernieuwd en verduurzaamd in 2021 - Instapklaar - Drie slaapkamers - Twee balkons: oost en west - Externe berging in de onderbouw van circa 7,30 m² - Nieuwe installaties, stadsverwarming, zonnepanelen en mechanische ventilatie - Energielabel A - Erfpacht afgekocht tot en met 31 maart 2071 - Aanvraag overstap eeuwigdurende erfpacht gedaan in 2022 - Maandelijkse VvE-bijdrage € 170,- per maand - Oplevering in overleg
Prêt immobilier berekenen
€ 495.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750
3,04%
Annuellement
%
€ 24.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 495.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Bovenwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 76 m²
- Contenu
- 243 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 8 m²
- Espace de stockage externe
- 7 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1959
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- HR-glas en muurisolatie
- Chauffage
- Stadsverwarming
- Eau chaude
- Stadsverwarming
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijke erfpacht
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 21-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Hellingstraat 50
1033WW Amsterdam
€ 2.150 p/m
€ 36/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 59 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Matrozenhof
1018ZR Amsterdam
€ 2.250 p/m
€ 35/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hillegomstraat 53 2
1058LR Amsterdam
€ 800.000 k.k.
€ 9.756/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Bonnefantenstraat 30
1064PN Amsterdam
€ 600.000 k.k.
€ 6.000/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Waterlandplein 18 C
1024LW Amsterdam
€ 575.000 k.k.
€ 5.180/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Jan den Haenstraat 38 E
1055WG Amsterdam
€ 475.000 k.k.
€ 9.314/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 51 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Bronckhorststraat 8 3
1071WR Amsterdam
€ 2.500 p/m
€ 26/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Tweede Jan Steenstraat 30
1073VP Amsterdam
€ 2.800 p/m
€ 43/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
