Ir directamente al contenido
Logotipo de Linger OG Makelaars en Taxateurs

Ethekwini 22

1103AW Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 4.600

Galería de fotos

Ethekwini 22 Amsterdam
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Geweldige familie woning! Deze ruime woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een ruime voor en achtertuin op het zuidwesten, energielabel A+ en als kers op de taart is de erfpachtcanon EEUWIGDUREND afgekocht! Een comfortabel en energiezuinig huis waar een gezin zich direct thuis zal voelen. De woning ligt in een groene en kindvriendelijke woonomgeving, met een veilig pleintje direct voor de deur waar kinderen onbezorgd kunnen buitenspelen, terwijl ouders vanuit huis een oogje in het zeil houden. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en metrostation Ganzenhoef bevinden zich allemaal op korte afstand. WONEN Via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet met fonteintje, de trap naar de eerste verdieping en de toegang tot de royale living. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de enorme hoeveelheid daglicht op. De grote schuifpui aan de achterzijde zorgt voor een fijne verbinding met de tuin en maakt binnen en buiten één geheel tijdens zonnige dagen. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel. Op de vloer ligt een fraaie, warme en onderhoudsvriendelijke PVC vloer die perfect past bij de moderne uitstraling van het huis. KOKEN De open keuken is uitgevoerd in een rechte-opstelling en biedt veel kastruimte en een royaal werkblad. Een fijne plek voor kookliefhebbers én gezellige familiemomenten. Uiteraard is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, koelkast met vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. SLAPEN De woning beschikt momenteel over vier volwaardige slaapkamers: drie op de eerste verdieping en een grote slaapkamer op de tweede verdieping. De royale ouderslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een garderobekast. De overige kamers zijn uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De zolderverdieping is een verrassend ruime en multifunctionele etage met veel lichtinval dankzij de kantel-/kiepramen. Hier is eenvoudig een extra slaapkamer of werkruimte te realiseren, waardoor de woning zelfs potentie heeft voor vijf slaapkamers. Achter de knieschotten bevindt zich bovendien veel praktische bergruimte, ook zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger én de mechanische ventilatie-box aanwezig. BADEN De ruime familiebadkamer op de eerste verdieping is compleet uitgevoerd met een ligbad, separate douche, wastafel, radiator en een tweede toilet. Ook hier ervaar je de ruimte en het comfort die kenmerkend zijn voor deze woning. BUITEN De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin. De beschutte achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten waar je de hele middag en avond zon hebt . Achterin de tuin staat een praktische berging met elektra, ideaal voor fietsen, gereedschap en tuinspullen. Via de afgesloten achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar. LOCATIE De woning ligt centraal in de geliefde E-buurt in Amsterdam-Zuidoost: een groene, rustige en kindvriendelijke woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Voor ontspanning en recreatie liggen het Nelson Mandelapark, de Bijlmerweide, de Gaasperplas en het Diemerbos vlakbij. Daarnaast zijn er diverse scholen, kinderopvanglocaties, winkels en sportfaciliteiten in de directe omgeving. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Gooiseweg richting de A1, A2, A9 en A10. Daarnaast zijn er uitstekende openbaarvervoerverbindingen met bushaltes, metrostation Ganzenhoef en diverse treinstations op korte afstand. Kortom: een ruime, energiezuinige en comfortabele gezinswoning op een fijne locatie waar kinderen veilig kunnen opgroeien en het hele gezin volop kan genieten van rust, ruimte en gemak. - Woonoppervlakte 125 m² (conform NEN2580 meetrapport); - Bouwjaar 2008; - Vier slaapkamers; - Achtertuin op het zuidwesten; - Op de zolder is gemakkelijk een vijfde slaapkamer te realiseren; - Erfpachtcanon EEUWIGDUREND afgekocht; - Uitbreidingsmogelijkheden (dakkapellen en uitbouw) - Energielabel A+; - Niet zelf bewoond en ''as is where is'' clausule van toepassing, voormalige huurwoning; - Oplevering in overleg, kan snel.

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (19-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
125 m²
Área del lote
127 m²
Contenido
500 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
42 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2008
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
20-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1103

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.