Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Ethekwini 22
1103AW Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 575.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 588.350
Prix d'achat /m²: € 4.600
Galerie de photos
Description
Geweldige familie woning! Deze ruime woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een ruime voor en achtertuin op het zuidwesten, energielabel A+ en als kers op de taart is de erfpachtcanon EEUWIGDUREND afgekocht! Een comfortabel en energiezuinig huis waar een gezin zich direct thuis zal voelen. De woning ligt in een groene en kindvriendelijke woonomgeving, met een veilig pleintje direct voor de deur waar kinderen onbezorgd kunnen buitenspelen, terwijl ouders vanuit huis een oogje in het zeil houden. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en metrostation Ganzenhoef bevinden zich allemaal op korte afstand. WONEN Via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet met fonteintje, de trap naar de eerste verdieping en de toegang tot de royale living. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de enorme hoeveelheid daglicht op. De grote schuifpui aan de achterzijde zorgt voor een fijne verbinding met de tuin en maakt binnen en buiten één geheel tijdens zonnige dagen. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel. Op de vloer ligt een fraaie, warme en onderhoudsvriendelijke PVC vloer die perfect past bij de moderne uitstraling van het huis. KOKEN De open keuken is uitgevoerd in een rechte-opstelling en biedt veel kastruimte en een royaal werkblad. Een fijne plek voor kookliefhebbers én gezellige familiemomenten. Uiteraard is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, koelkast met vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. SLAPEN De woning beschikt momenteel over vier volwaardige slaapkamers: drie op de eerste verdieping en een grote slaapkamer op de tweede verdieping. De royale ouderslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een garderobekast. De overige kamers zijn uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De zolderverdieping is een verrassend ruime en multifunctionele etage met veel lichtinval dankzij de kantel-/kiepramen. Hier is eenvoudig een extra slaapkamer of werkruimte te realiseren, waardoor de woning zelfs potentie heeft voor vijf slaapkamers. Achter de knieschotten bevindt zich bovendien veel praktische bergruimte, ook zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger én de mechanische ventilatie-box aanwezig. BADEN De ruime familiebadkamer op de eerste verdieping is compleet uitgevoerd met een ligbad, separate douche, wastafel, radiator en een tweede toilet. Ook hier ervaar je de ruimte en het comfort die kenmerkend zijn voor deze woning. BUITEN De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin. De beschutte achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten waar je de hele middag en avond zon hebt . Achterin de tuin staat een praktische berging met elektra, ideaal voor fietsen, gereedschap en tuinspullen. Via de afgesloten achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar. LOCATIE De woning ligt centraal in de geliefde E-buurt in Amsterdam-Zuidoost: een groene, rustige en kindvriendelijke woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Voor ontspanning en recreatie liggen het Nelson Mandelapark, de Bijlmerweide, de Gaasperplas en het Diemerbos vlakbij. Daarnaast zijn er diverse scholen, kinderopvanglocaties, winkels en sportfaciliteiten in de directe omgeving. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Gooiseweg richting de A1, A2, A9 en A10. Daarnaast zijn er uitstekende openbaarvervoerverbindingen met bushaltes, metrostation Ganzenhoef en diverse treinstations op korte afstand. Kortom: een ruime, energiezuinige en comfortabele gezinswoning op een fijne locatie waar kinderen veilig kunnen opgroeien en het hele gezin volop kan genieten van rust, ruimte en gemak. - Woonoppervlakte 125 m² (conform NEN2580 meetrapport); - Bouwjaar 2008; - Vier slaapkamers; - Achtertuin op het zuidwesten; - Op de zolder is gemakkelijk een vijfde slaapkamer te realiseren; - Erfpachtcanon EEUWIGDUREND afgekocht; - Uitbreidingsmogelijkheden (dakkapellen en uitbouw) - Energielabel A+; - Niet zelf bewoond en ''as is where is'' clausule van toepassing, voormalige huurwoning; - Oplevering in overleg, kan snel.
Prêt immobilier berekenen
€ 575.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350
3,04%
Annuellement
%
€ 28.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (19-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 575.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 127 m²
- Contenu
- 500 m³
- Espace de stockage externe
- 7 m²
- Aire de la cour arrière
- 42 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2008
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Stadsverwarming
- Eau chaude
- Stadsverwarming
- Label\u00e9nergie
- A+
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 20-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Heinzestraat 19 1
1071SL Amsterdam
€ 1.100.000 k.k.
€ 10.092/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Stadhouderskade 120 H
1073BA Amsterdam
€ 995.000 k.k.
€ 7.897/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Vondelstraat 29 H
1054GJ Amsterdam
€ 1.000.000 k.k.
€ 10.870/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
William Barlowlaan 42
1086ZR Amsterdam
€ 895.000 k.k.
€ 6.259/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 143 m²
- Superficie du terrain
- 134 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
John Franklinstraat 83 H
1056TB Amsterdam
€ 700.000 k.k.
€ 8.750/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Keizersgracht 138 C
1015CW Amsterdam
€ 649.000 k.k.
€ 8.770/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Meteorenweg 198
1033HJ Amsterdam
€ 565.000 k.k.
€ 8.071/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- 86 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Nieuwe Achtergracht 51 H
1018WK Amsterdam
€ 575.000 k.k.
€ 8.984/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 64 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
