Aller directement au contenu
Logo de Visch & van Zeggelaar

Vondelstraat 29 H

1054GJ Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 1.000.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 20.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.021.850

Prix d'achat /m²: € 10.870

Galerie de photos

Vondelstraat 29 H Amsterdam
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

NIEUW IN DE VERKOOP: Vondelstraat 29-1, Amsterdam. Wonen met karakter, historie en allure in het hart van Oud-West. Aan een van de meest geliefde straten van Amsterdam bieden wij dit charmante en sfeervolle appartement aan, gelegen op de eerste verdieping van een karakteristiek pand in Oud-West. Deze unieke woning combineert authentieke details met royaal wooncomfort en beschikt bovendien over een externe berging van circa 7 m². Indeling Bij binnenkomst valt direct de indrukwekkende plafondhoogte van maar liefst 4,23 meter op, wat zorgt voor een uitzonderlijk gevoel van ruimte en licht. De woning ademt sfeer dankzij de vele originele elementen die zorgvuldig behouden zijn gebleven. Een absoluut bijzonder detail is de originele plafondbeschildering van Piet Mondriaan, een zeldzaam en kunsthistorisch element dat deze woning werkelijk uniek maakt. De royale woonkamer aan de voorzijde vormt het hart van het appartement en biedt dankzij de grote raampartijen een prachtige lichtinval. De authentieke uitstraling in combinatie met het hoge plafond geeft deze ruimte een bijna loftachtige ambiance. De separate keuken bevindt zich centraal in de woning en sluit praktisch aan op het leefgedeelte. Deze is voorzien van alle nodige inbouwapparatuur en voldoende opbergruimte. Aan de rustige achterzijde ligt de ruime slaapkamer met toegang tot de serre, een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten van rust en privacy. Verder beschikt de woning over een nette badkamer, separaat toilet, inpandige bergruimte en een ruime hal. Omgeving De Vondelstraat ligt op een absolute toplocatie in Amsterdam Oud-West, direct om de hoek van het Vondelpark en nabij het Leidseplein, Museumplein, de P.C. Hooftstraat en het Rijksmuseum. In de directe omgeving bevinden zich populaire hotspots zoals Café Toussaint, Gertrude en het Conservatorium Hotel. Voor ontspanning, horeca, cultuur en luxe voorzieningen hoeft u de buurt nauwelijks uit. De bereikbaarheid is uitstekend: diverse tram- en busverbindingen bevinden zich op loopafstand en met de fiets bereikt u binnen enkele minuten de binnenstad, de Zuidas en Station Zuid. Met de auto bent u via de Overtoom en Ring A10 snel onderweg richting Schiphol en omliggende steden. De buurt combineert het beste van twee werelden: de rust en het groen van het Vondelpark met de levendigheid van de stad. De omgeving staat bekend om haar charmante architectuur, lokale boetieks, kleinschalige cafés en ontspannen woonkwaliteit. VvE Het appartementsrecht maakt onderdeel uit van een kleinschalige vereniging van eigenaars bestaande uit 4 leden. De VvE is in eigen beheer. De bijdrage bedraagt momenteel € 129,93 per maand. Erfpacht De woning is gelegen op gemeentelijk erfpachtgrond, canon is afgekocht tot en met 31-10-2047. Uitgangspunten: - Vraagprijs: € 1.000.000,- kosten koper; - Appartementsrecht, gelegen op erfpachtgrond; - Energielabel C; - VVE bijdrage € 129,93 per maand; - Woonoppervlakte 92 m² conform NEN 2580 meetrapport; - Originele plafondbeschildering van Piet Mondriaan aanwezig; - Gemeentelijk monumentaal pand; - Gelegen op toplocatie in Oud-West, vlakbij het Vondelpark; - Oplevering: vanaf september 2026; - Notaris: keuze koper. Voor inlichtingen of het maken van een afspraak voor een bezichtiging: Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 - 20 91 911 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. -------------------------------------------------------------------------- NEW FOR SALE: Vondelstraat 29-1, Amsterdam. Living with character, history, and allure in the heart of Oud-West. On one of Amsterdam’s most beloved streets, we offer this charming and atmospheric apartment, located on the first floor of a characteristic building in Oud-West. This unique home combines authentic details with generous living comfort and also includes an external storage unit of approximately 7 m². Layout Upon entering, the impressive ceiling height of no less than 4.23 meters immediately stands out, creating an exceptional sense of space and light. The property exudes atmosphere thanks to the many original features that have been carefully preserved. A truly special detail is the original ceiling painting by Piet Mondrian, a rare and art-historically significant element that makes this home truly unique. The spacious living room at the front forms the heart of the apartment and, thanks to its large windows, enjoys beautiful natural light. The authentic character combined with the high ceiling gives this space an almost loft-like ambiance. The separate kitchen is centrally located in the home and connects practically to the living area. It is equipped with all necessary built-in appliances and sufficient storage space. At the quiet rear is the spacious bedroom with access to the sunroom (conservatory), a wonderful place to enjoy peace and privacy all year round. The property further features a well-maintained bathroom, separate toilet, internal storage space, and a spacious hallway. Surroundings Vondelstraat is located in a prime spot in Amsterdam Oud-West, just around the corner from Vondelpark and close to Leidseplein, Museumplein, P.C. Hooftstraat, and the Rijksmuseum. The immediate surroundings include popular hotspots such as Café Toussaint, Gertrude, and the Conservatorium Hotel. For relaxation, hospitality, culture, and luxury amenities, you hardly need to leave the neighborhood. Accessibility is excellent: various tram and bus connections are within walking distance, and by bike you can reach the city center, the Zuidas business district, and Station Zuid within minutes. By car, the Overtoom and Ring A10 provide quick access to Schiphol Airport and surrounding cities. The neighborhood combines the best of both worlds: the tranquility and greenery of Vondelpark with the vibrancy of the city. The area is known for its charming architecture, local boutiques, small-scale cafés, and relaxed residential quality. Owners’ Association (VvE) The apartment right is part of a small-scale owners’ association consisting of four members. The VvE is self-managed. The current monthly contribution is €129.93. Leasehold The property is located on municipal leasehold land. The ground rent has been paid off until 31-10-2047. Key details - Asking price: €1,000,000 (buyer’s costs); - Apartment right, located on leasehold land; - Energy label C; - VvE contribution: €129.93 per month; - Living area: 92 m² (NEN 2580 measurement report); - Original ceiling painting by Piet Mondrian present; - Municipal monument building; - Prime location in Oud-West, near Vondelpark; - Delivery: from September 2026; - Notary: buyer’s choice. For information or to schedule a viewing appointment: Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 - 20 91 911 This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surfaces are indicative. The buyer has a duty to conduct their own investigation into all matters of importance to them. With regard to this property, the broker acts as advisor to the seller. We advise you to engage a professional (NVM) broker to assist you in the purchasing process. If you have specific requirements regarding the property, we recommend that you communicate them in time to your purchasing broker and conduct (or have conducted) independent research accordingly. If you do not engage a professional representative, you are deemed under law to be sufficiently expert to oversee all relevant matters. NVM conditions apply.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.000.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 20.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.021.850

3,04%

Annuellement

%

€ 50.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (19-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.000.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
92 m²
Contenu
396 m³
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1892
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
20-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1054

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.