Aller directement au contenu
Logo de JA! Makelaardij

Lootsstraat 3 1

1053NT Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 9.302

Galerie de photos

Lootsstraat 3 1 Amsterdam
Photo 29
Afficher le profil pour les médias.

Description

JA! Dit instapklare appartement van ca. 45 m² op de tweede verdieping is in 2021 volledig gerenoveerd en biedt een fijne combinatie van comfort en licht, met een uiterst praktische indeling. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en loopt naadloos over in de open en moderne keuken, die van alle gemakken is voorzien. Vanuit de leefruimte heb je toegang tot het balkon op het oosten, waar je ’s ochtends heerlijk van de zon kunt genieten. De woning beschikt over een modern afgewerkte badkamer en een ruime slaapkamer aan de voorzijde, voorzien van twee handige inbouwkasten (met aansluiting voor wasmachine/droger) en een geïntegreerde werkplek. Gelegen in het bruisende Amsterdam Oud-West woon je hier op een toplocatie, met gezellige horeca, winkels en het Vondelpark op loopafstand. Met afgekochte erfpacht tot 2055 en een actieve, financieel gezonde VvE is dit een comfortabel en zorgeloos appartement waar je je direct thuis voelt. INDELING - Via de nette gemeenschappelijke entree bereik je dit heerlijke appartement op de tweede verdieping. In 2021 is de woning volledig gerenoveerd, wat direct merkbaar is in de moderne afwerking en het comfortabele woongevoel; - Lichte leefruimte: Bij binnenkomst stap je de lichte leefruimte in. Dankzij de kamerbrede raampartijen aan de achterzijde baadt de woonkamer de hele dag in natuurlijk daglicht. De slimme indeling zorgt voor een harmonieuze verbinding tussen het zitgedeelte en de open leefkeuken; - Moderne keuken: De luxe keuken is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat (4-pits), vaatwasser, combi-oven en een koel-vriescombinatie; - Buitenruimte: Via de glazen deur stap je het balkon op. Gelegen op het oosten is dit een heerlijke plek om de dag te beginnen in de ochtendzon; - Badkamer: De badkamer is centraal gelegen. Strak en eigentijds uitgevoerd met een inloopdouche, modern wasmeubel en toilet; - Royale slaapkamer & werkplek: Aan de voorzijde ligt de ruime slaapkamer. Hier is zowel plek voor een groot tweepersoonsbed als twee slimme inbouwkasten voor maximale opbergruimte. Daarnaast is er een vast bureau gerealiseerd: de ideale rustige plek voor thuiswerken of studie. BIJZONDERHEDEN - Perfecte indeling - Volledig gerenoveerd in 2021; - Uiterst lichte woning; - Zonnig balkon; - Perfecte ligging in Oud-West; - Woning wordt verkocht middels een niet-zelfbewoningsclausule. WOONOPPERVLAKTE - De woonoppervlakte bedraagt 42,7 m² - De gebouwgebonden buitenruimte bedraagt circa 2,10 m² NB: De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580. BOUWAARD & TECHNISCHE INFORMATIE - De woning is gelegen in een pand dat omstreeks 1903 is gebouwd; - Traditionele bouwstijl; - Kunststof kozijnen, voorzien van dubbele beglazing; - Verwarming en warm water middels cv-ketel (Intergas, bouwjaar 2021); - Elektriciteit: voldoende groepen. KADASTER & SPLITSING - Kadastrale aanduiding: Amsterdam, sectie T, nummer 6556, appartementsrecht A5 ERFPACHT - De woning is gelegen op voortdurende erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam; - De algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 2016 zijn van toepassing; - De canon is afgekocht t/m 15 mei 2055; - De huidige canon vanaf 2055 bedraagt € 947,14 (excl. inflatie en indexatie) VERENIGING VAN EIGENAREN - De VvE bestaat uit zeven leden en wordt beheerd door Alliantie VvE Diensten; - De servicekosten bedragen €150,- per maand; - Er is een MJOP beschikbaar; - Het betreft een actieve en financieel gezonde VvE. LOCATIE - Dit heerlijke appartement ligt in het bruisende hart van Amsterdam Oud-West, dé hotspot van de stad; - De Jan Pieter Heijestraat barst van de hippe koffietentjes, gezellige eettentjes en alles wat je nodig hebt op loopafstand; - Met de vernieuwde Kinkerstraat en de levendige Ten Katemarkt om de hoek zijn alle voorzieningen binnen handbereik - Op slechts 5 minuten lopen ligt het Vondelpark, de perfecte plek voor een energieke ochtendrun of een ontspannen avondwandeling; - Om de hoek vind je fijne horecazaken zoals Gitane, Spagetteria, La Parole, Barrica Food & Wine Bar en Restaurant Daalder; - Of je nu wilt genieten van een rustige wandeling in het Vondelpark of binnen 10 minuten wilt fietsen naar de Jordaan, het Leidseplein, de Pijp of de Zuidas: hier woon je in het hart van alles wat Amsterdam zo bijzonder maakt. BEREIKBAARHEID EN PARKEREN - Per auto zeer goed bereikbaar vanaf de ringweg A10 via afrit S106; - Er zijn tramhaltes nabij, zoals tramlijnen 1, 7 en 17; - Op de openbare weg is het betaald parkeren van maandag t/m zaterdag van 09:00 tot 00:00 uur, en op zondag van 12:00 tot 00:00 uur; - Voor informatie over parkeervergunningen en parkeren zie OPLEVERING Oplevering in overleg (kan per direct) OP AANVRAAG BESCHIKBAAR - Eigendomsakte; - Splitsingsakte; - Stukken VvE; - Meetrapport. *** english translation *** JA! This beautifully renovated, apartment of approx. 45 m² on the second floor offers the perfect blend of comfort, light, and smart design, ideal for a young professional lifestyle. Fully renovated in 2021, the apartment immediately feels fresh, modern, and thoughtfully laid out. The bright living area is flooded with natural light thanks to large windows, seamlessly connecting to a sleek open-plan kitchen equipped with all the essentials. From here, step out onto your east-facing balcony, perfect for enjoying your morning coffee in the sun. The apartment features a stylish, modern bathroom and a spacious bedroom at the front, complete with two built-in wardrobes (including connections for a washer/dryer) and a dedicated workspace, ideal for working from home or creative projects. Living in vibrant Amsterdam Oud-West means everything is at your fingertips. Trendy cafés, great restaurants, boutique shops, and the Vondelpark are all within walking distance. With ground lease paid off until 2055 and a well-managed, financially healthy homeowners’ association, this is a worry-free home where you can settle in right away. LAYOUT - Well-maintained communal entrance leading to the apartment on the second floor; - Bright, open living space with large rear-facing windows; - Modern open kitchen with built-in appliances (induction hob, dishwasher, combi oven, fridge-freezer); - East-facing balcony accessible via glass door; - Centrally located bathroom with walk-in shower, vanity unit, and toilet; - Spacious front-facing bedroom with built-in wardrobes and integrated workspace. KEY FEATURES - Smart and efficient layout; - Fully renovated in 2021; - Exceptionally bright interior; - Sunny balcony; - Prime Oud-West location; - Sold with a non-owner-occupancy clause. SURFACE AREAS - Living area: 42.7 m²; - Balcony: approx. 2.1 m²; (Measured in accordance with NEN2580 standards) TECHNICAL DETAILS - Building dates back to approx. 1903; - Double-glazed windows with durable frames; - Central heating via Intergas boiler (2021); - Modern electrical installation. GROUND LEASE - Continuous ground lease from the municipality of Amsterdam; - Paid off until May 15, 2055; - Future annual ground rent: €947.14 (excluding indexation/ inlflation). HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE); - Small association (7 members), professionally managed; - Monthly service costs: €150; - Long-term maintenance plan in place; - Financially healthy and active. LOCATION This apartment sits in the heart of Oud-West, one of Amsterdam’s most popular neighborhoods. Enjoy lively streets filled with coffee spots, restaurants, and shops, while having the Vondelpark just a 5-minute walk away. Whether you're heading out for brunch, a run, or drinks with friends, everything is within easy reach. ACCESSIBILITY - Easy access by car via the A10 ring road (exit S106); - Excellent public transport connections (tram lines 1, 7, and 17 nearby); - Paid street parking with permit system. DELIVERY Flexible completion, ready when you are! The apartment can be transferred immediately, making it perfect if you’re looking to move quickly. AVAILABLE UPON REQUEST - Title deed; - Deed of division; - Homeowners’ association (VvE) documents; - Official measurement report.

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
43 m²
Contenu
147 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1903
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
2020, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
20-05-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1053

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.