Ir directamente al contenido
Logotipo de JA! Makelaardij

Lootsstraat 3 1

1053NT Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.850

Precio de compra /m²: € 9.302

Galería de fotos

Lootsstraat 3 1 Amsterdam
Foto 29
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

JA! Dit instapklare appartement van ca. 45 m² op de tweede verdieping is in 2021 volledig gerenoveerd en biedt een fijne combinatie van comfort en licht, met een uiterst praktische indeling. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en loopt naadloos over in de open en moderne keuken, die van alle gemakken is voorzien. Vanuit de leefruimte heb je toegang tot het balkon op het oosten, waar je ’s ochtends heerlijk van de zon kunt genieten. De woning beschikt over een modern afgewerkte badkamer en een ruime slaapkamer aan de voorzijde, voorzien van twee handige inbouwkasten (met aansluiting voor wasmachine/droger) en een geïntegreerde werkplek. Gelegen in het bruisende Amsterdam Oud-West woon je hier op een toplocatie, met gezellige horeca, winkels en het Vondelpark op loopafstand. Met afgekochte erfpacht tot 2055 en een actieve, financieel gezonde VvE is dit een comfortabel en zorgeloos appartement waar je je direct thuis voelt. INDELING - Via de nette gemeenschappelijke entree bereik je dit heerlijke appartement op de tweede verdieping. In 2021 is de woning volledig gerenoveerd, wat direct merkbaar is in de moderne afwerking en het comfortabele woongevoel; - Lichte leefruimte: Bij binnenkomst stap je de lichte leefruimte in. Dankzij de kamerbrede raampartijen aan de achterzijde baadt de woonkamer de hele dag in natuurlijk daglicht. De slimme indeling zorgt voor een harmonieuze verbinding tussen het zitgedeelte en de open leefkeuken; - Moderne keuken: De luxe keuken is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat (4-pits), vaatwasser, combi-oven en een koel-vriescombinatie; - Buitenruimte: Via de glazen deur stap je het balkon op. Gelegen op het oosten is dit een heerlijke plek om de dag te beginnen in de ochtendzon; - Badkamer: De badkamer is centraal gelegen. Strak en eigentijds uitgevoerd met een inloopdouche, modern wasmeubel en toilet; - Royale slaapkamer & werkplek: Aan de voorzijde ligt de ruime slaapkamer. Hier is zowel plek voor een groot tweepersoonsbed als twee slimme inbouwkasten voor maximale opbergruimte. Daarnaast is er een vast bureau gerealiseerd: de ideale rustige plek voor thuiswerken of studie. BIJZONDERHEDEN - Perfecte indeling - Volledig gerenoveerd in 2021; - Uiterst lichte woning; - Zonnig balkon; - Perfecte ligging in Oud-West; - Woning wordt verkocht middels een niet-zelfbewoningsclausule. WOONOPPERVLAKTE - De woonoppervlakte bedraagt 42,7 m² - De gebouwgebonden buitenruimte bedraagt circa 2,10 m² NB: De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580. BOUWAARD & TECHNISCHE INFORMATIE - De woning is gelegen in een pand dat omstreeks 1903 is gebouwd; - Traditionele bouwstijl; - Kunststof kozijnen, voorzien van dubbele beglazing; - Verwarming en warm water middels cv-ketel (Intergas, bouwjaar 2021); - Elektriciteit: voldoende groepen. KADASTER & SPLITSING - Kadastrale aanduiding: Amsterdam, sectie T, nummer 6556, appartementsrecht A5 ERFPACHT - De woning is gelegen op voortdurende erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam; - De algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 2016 zijn van toepassing; - De canon is afgekocht t/m 15 mei 2055; - De huidige canon vanaf 2055 bedraagt € 947,14 (excl. inflatie en indexatie) VERENIGING VAN EIGENAREN - De VvE bestaat uit zeven leden en wordt beheerd door Alliantie VvE Diensten; - De servicekosten bedragen €150,- per maand; - Er is een MJOP beschikbaar; - Het betreft een actieve en financieel gezonde VvE. LOCATIE - Dit heerlijke appartement ligt in het bruisende hart van Amsterdam Oud-West, dé hotspot van de stad; - De Jan Pieter Heijestraat barst van de hippe koffietentjes, gezellige eettentjes en alles wat je nodig hebt op loopafstand; - Met de vernieuwde Kinkerstraat en de levendige Ten Katemarkt om de hoek zijn alle voorzieningen binnen handbereik - Op slechts 5 minuten lopen ligt het Vondelpark, de perfecte plek voor een energieke ochtendrun of een ontspannen avondwandeling; - Om de hoek vind je fijne horecazaken zoals Gitane, Spagetteria, La Parole, Barrica Food & Wine Bar en Restaurant Daalder; - Of je nu wilt genieten van een rustige wandeling in het Vondelpark of binnen 10 minuten wilt fietsen naar de Jordaan, het Leidseplein, de Pijp of de Zuidas: hier woon je in het hart van alles wat Amsterdam zo bijzonder maakt. BEREIKBAARHEID EN PARKEREN - Per auto zeer goed bereikbaar vanaf de ringweg A10 via afrit S106; - Er zijn tramhaltes nabij, zoals tramlijnen 1, 7 en 17; - Op de openbare weg is het betaald parkeren van maandag t/m zaterdag van 09:00 tot 00:00 uur, en op zondag van 12:00 tot 00:00 uur; - Voor informatie over parkeervergunningen en parkeren zie OPLEVERING Oplevering in overleg (kan per direct) OP AANVRAAG BESCHIKBAAR - Eigendomsakte; - Splitsingsakte; - Stukken VvE; - Meetrapport. *** english translation *** JA! This beautifully renovated, apartment of approx. 45 m² on the second floor offers the perfect blend of comfort, light, and smart design, ideal for a young professional lifestyle. Fully renovated in 2021, the apartment immediately feels fresh, modern, and thoughtfully laid out. The bright living area is flooded with natural light thanks to large windows, seamlessly connecting to a sleek open-plan kitchen equipped with all the essentials. From here, step out onto your east-facing balcony, perfect for enjoying your morning coffee in the sun. The apartment features a stylish, modern bathroom and a spacious bedroom at the front, complete with two built-in wardrobes (including connections for a washer/dryer) and a dedicated workspace, ideal for working from home or creative projects. Living in vibrant Amsterdam Oud-West means everything is at your fingertips. Trendy cafés, great restaurants, boutique shops, and the Vondelpark are all within walking distance. With ground lease paid off until 2055 and a well-managed, financially healthy homeowners’ association, this is a worry-free home where you can settle in right away. LAYOUT - Well-maintained communal entrance leading to the apartment on the second floor; - Bright, open living space with large rear-facing windows; - Modern open kitchen with built-in appliances (induction hob, dishwasher, combi oven, fridge-freezer); - East-facing balcony accessible via glass door; - Centrally located bathroom with walk-in shower, vanity unit, and toilet; - Spacious front-facing bedroom with built-in wardrobes and integrated workspace. KEY FEATURES - Smart and efficient layout; - Fully renovated in 2021; - Exceptionally bright interior; - Sunny balcony; - Prime Oud-West location; - Sold with a non-owner-occupancy clause. SURFACE AREAS - Living area: 42.7 m²; - Balcony: approx. 2.1 m²; (Measured in accordance with NEN2580 standards) TECHNICAL DETAILS - Building dates back to approx. 1903; - Double-glazed windows with durable frames; - Central heating via Intergas boiler (2021); - Modern electrical installation. GROUND LEASE - Continuous ground lease from the municipality of Amsterdam; - Paid off until May 15, 2055; - Future annual ground rent: €947.14 (excluding indexation/ inlflation). HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE); - Small association (7 members), professionally managed; - Monthly service costs: €150; - Long-term maintenance plan in place; - Financially healthy and active. LOCATION This apartment sits in the heart of Oud-West, one of Amsterdam’s most popular neighborhoods. Enjoy lively streets filled with coffee spots, restaurants, and shops, while having the Vondelpark just a 5-minute walk away. Whether you're heading out for brunch, a run, or drinks with friends, everything is within easy reach. ACCESSIBILITY - Easy access by car via the A10 ring road (exit S106); - Excellent public transport connections (tram lines 1, 7, and 17 nearby); - Paid street parking with permit system. DELIVERY Flexible completion, ready when you are! The apartment can be transferred immediately, making it perfect if you’re looking to move quickly. AVAILABLE UPON REQUEST - Title deed; - Deed of division; - Homeowners’ association (VvE) documents; - Official measurement report.

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
43 m²
Contenido
147 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1903
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
2020, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
20-05-2026

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1053

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.