Ir directamente al contenido
Logotipo de Homecrew.nl

Fagelstraat 63 H

1052EZ Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 700.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 715.850

Precio de compra /m²: € 7.368

Galería de fotos

Fagelstraat 63 H Amsterdam
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Biedingen zijn welkom! In de populaire Frederik Hendrikbuurt in Amsterdam-West bieden wij deze charmante en royale maisonnettewoning aan, verdeeld over de begane grond en eerste verdieping. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 95 m2, met 3 slaapkamers, een ruime tuin van circa 40 m2 en een balkon aan de achterzijde. Het appartement maakt onderdeel uit van een karakteristiek pand uit 1898 en combineert authentieke charme met comfortabel stadswonen. Indeling Via de eigen entree op de begane grond betreedt u de woning. De royale leefruimte met open keuken vormt het hart van het appartement en biedt directe toegang tot de ruime achtertuin van circa 40 m2. Dankzij de grote raampartijen geniet de woning van veel natuurlijk lichtinval. De open keuken sluit naadloos aan op de woonruimte en biedt volop mogelijkheden voor een moderne inrichting en gezellige eetruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een separate douche. Tevens beschikt de woning over een balkon van circa 1,4 m2. Omgeving De Fagelstraat ligt in de populaire Frederik Hendrikbuurt in stadsdeel West, direct grenzend aan de Jordaan. De buurt kenmerkt zich door een fijne combinatie van rust, groen en levendigheid. In de directe omgeving bevinden zich diverse cafés, restaurants, speciaalzaken en supermarkten. Ook het Frederik Hendrikplantsoen, de Westerstraat en de Noordermarkt liggen op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Het centrum van Amsterdam is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar en ook het openbaar vervoer bevindt zich op korte afstand. Via de nabijgelegen uitvalswegen is de Ring A10 snel te bereiken. Bijzonderheden * Energielabel C (geldig tot 13-03-2036) * Particuliere voortdurende erfpacht, Stichting Grondeigendom Amsterdam * Erfpacht canon circa €814 per jaar, * Erfpacht vast tot 1 januari 2030, herziening rond 1 januari 2040 (start 50-jarige termijn: 1 januari 1990) * VvE dient nog opgericht te worden * Verwachte VvE bijdrage € 75 per maand Deze woning heeft een "groene opinie" betreft het particulier erfpacht; * de erfpachtvoorwaarden juridisch “marktconform” zijn; * de canonregeling acceptabel is; * er geen extreme of onvoorspelbare verhogingen zijn; * de looptijd voldoende lang is; * de woning normaal financierbaar is bij hypotheekverstrekkers; * er geen grote juridische risico’s zitten in de erfpachtakte. Er bestaan drie kleuren/kwalificaties: Groen ? goed / financierbaar / acceptabel Oranje ? aandachtspunten of beperkingen Rood ? problematisch / lastig financierbaar Biedingen zijn welkom! --- ENGLISH In the popular Frederik Hendrikbuurt in Amsterdam-West, we present this charming and spacious maisonette, spanning the ground floor and first floor. The property boasts a living area of ??95 m2, featuring 3 bedrooms, a generous garden of approximately 40 m2, and a balcony at the rear. The apartment is situated within a distinctive building dating back to 1898, combining authentic charm with comfortable urban living. Layout You enter the residence via a private entrance on the ground floor. The spacious living area, complete with an open-plan kitchen, forms the heart of the apartment and offers direct access to the ample back garden of approximately 40 m2. Thanks to large windows, the home enjoys an abundance of natural light. The open kitchen flows seamlessly into the living space, offering ample scope for a modern interior design and a cozy dining area. The first floor houses three well-proportioned bedrooms and a separate shower room. Additionally, the property features a balcony of approximately 1.4 m2. Surroundings Fagelstraat is situated in the sought-after Frederik Hendrikbuurt in the West district, directly bordering the Jordaan neighborhood. The area is characterized by a delightful blend of tranquility, greenery, and vibrancy. The immediate vicinity offers a wide variety of cafés, restaurants, specialty shops, and supermarkets. The Frederik Hendrikplantsoen park, Westerstraat, and the Noordermarkt are also just a short distance away. Accessibility is excellent. Amsterdam city center can be reached by bicycle within a few minutes, and public transport links are also located close by. The A10 Ring Road is quickly accessible via nearby arterial roads. Key Features * Energy label C (valid until March 13, 2036) * Private perpetual leasehold; ground landlord: Stichting Grondeigendom Amsterdam * Annual ground rent: approximately €814 * Ground rent fixed until January 1, 2030; revision scheduled around January 1, 2040 (start of 50-year term: January 1, 1990) * Homeowners Association (VvE) yet to be established * Estimated VvE contribution: €75 per month This property holds a "Green Opinion" regarding its private leasehold status; this indicates that: * the leasehold terms are legally "market-compliant"; * the ground rent arrangement is acceptable; * there are no extreme or unpredictable rent increases; * the remaining lease term is sufficiently long; * the property is readily financeable by mortgage lenders; * the leasehold deed contains no major legal risks. There are three color-coded classifications: Green ? Good / Financeable / Acceptable Orange ? Points requiring attention or limitations Red ? Problematic / Difficult to finance Bids are welcome!

Hipoteca berekenen

€ 700.000

Coste del comprador (estimado): € 15.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 715.850

3,04%

Anualmente

%

€ 35.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 700.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Benedenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
95 m²
Contenido
285 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
40 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1898
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Caldera CV
Combiketel
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Particuliere erfpacht
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin

Planificación

Ofrecido desde
20-05-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1052

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.