Direct naar de inhoud
Logo van JA! Makelaardij

Lootsstraat 3 1

1053NT Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 9.302

Fotogalerij

Lootsstraat 3 1 Amsterdam
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

JA! Dit instapklare appartement van ca. 45 m² op de tweede verdieping is in 2021 volledig gerenoveerd en biedt een fijne combinatie van comfort en licht, met een uiterst praktische indeling. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en loopt naadloos over in de open en moderne keuken, die van alle gemakken is voorzien. Vanuit de leefruimte heb je toegang tot het balkon op het oosten, waar je ’s ochtends heerlijk van de zon kunt genieten. De woning beschikt over een modern afgewerkte badkamer en een ruime slaapkamer aan de voorzijde, voorzien van twee handige inbouwkasten (met aansluiting voor wasmachine/droger) en een geïntegreerde werkplek. Gelegen in het bruisende Amsterdam Oud-West woon je hier op een toplocatie, met gezellige horeca, winkels en het Vondelpark op loopafstand. Met afgekochte erfpacht tot 2055 en een actieve, financieel gezonde VvE is dit een comfortabel en zorgeloos appartement waar je je direct thuis voelt. INDELING - Via de nette gemeenschappelijke entree bereik je dit heerlijke appartement op de tweede verdieping. In 2021 is de woning volledig gerenoveerd, wat direct merkbaar is in de moderne afwerking en het comfortabele woongevoel; - Lichte leefruimte: Bij binnenkomst stap je de lichte leefruimte in. Dankzij de kamerbrede raampartijen aan de achterzijde baadt de woonkamer de hele dag in natuurlijk daglicht. De slimme indeling zorgt voor een harmonieuze verbinding tussen het zitgedeelte en de open leefkeuken; - Moderne keuken: De luxe keuken is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat (4-pits), vaatwasser, combi-oven en een koel-vriescombinatie; - Buitenruimte: Via de glazen deur stap je het balkon op. Gelegen op het oosten is dit een heerlijke plek om de dag te beginnen in de ochtendzon; - Badkamer: De badkamer is centraal gelegen. Strak en eigentijds uitgevoerd met een inloopdouche, modern wasmeubel en toilet; - Royale slaapkamer & werkplek: Aan de voorzijde ligt de ruime slaapkamer. Hier is zowel plek voor een groot tweepersoonsbed als twee slimme inbouwkasten voor maximale opbergruimte. Daarnaast is er een vast bureau gerealiseerd: de ideale rustige plek voor thuiswerken of studie. BIJZONDERHEDEN - Perfecte indeling - Volledig gerenoveerd in 2021; - Uiterst lichte woning; - Zonnig balkon; - Perfecte ligging in Oud-West; - Woning wordt verkocht middels een niet-zelfbewoningsclausule. WOONOPPERVLAKTE - De woonoppervlakte bedraagt 42,7 m² - De gebouwgebonden buitenruimte bedraagt circa 2,10 m² NB: De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580. BOUWAARD & TECHNISCHE INFORMATIE - De woning is gelegen in een pand dat omstreeks 1903 is gebouwd; - Traditionele bouwstijl; - Kunststof kozijnen, voorzien van dubbele beglazing; - Verwarming en warm water middels cv-ketel (Intergas, bouwjaar 2021); - Elektriciteit: voldoende groepen. KADASTER & SPLITSING - Kadastrale aanduiding: Amsterdam, sectie T, nummer 6556, appartementsrecht A5 ERFPACHT - De woning is gelegen op voortdurende erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam; - De algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 2016 zijn van toepassing; - De canon is afgekocht t/m 15 mei 2055; - De huidige canon vanaf 2055 bedraagt € 947,14 (excl. inflatie en indexatie) VERENIGING VAN EIGENAREN - De VvE bestaat uit zeven leden en wordt beheerd door Alliantie VvE Diensten; - De servicekosten bedragen €150,- per maand; - Er is een MJOP beschikbaar; - Het betreft een actieve en financieel gezonde VvE. LOCATIE - Dit heerlijke appartement ligt in het bruisende hart van Amsterdam Oud-West, dé hotspot van de stad; - De Jan Pieter Heijestraat barst van de hippe koffietentjes, gezellige eettentjes en alles wat je nodig hebt op loopafstand; - Met de vernieuwde Kinkerstraat en de levendige Ten Katemarkt om de hoek zijn alle voorzieningen binnen handbereik - Op slechts 5 minuten lopen ligt het Vondelpark, de perfecte plek voor een energieke ochtendrun of een ontspannen avondwandeling; - Om de hoek vind je fijne horecazaken zoals Gitane, Spagetteria, La Parole, Barrica Food & Wine Bar en Restaurant Daalder; - Of je nu wilt genieten van een rustige wandeling in het Vondelpark of binnen 10 minuten wilt fietsen naar de Jordaan, het Leidseplein, de Pijp of de Zuidas: hier woon je in het hart van alles wat Amsterdam zo bijzonder maakt. BEREIKBAARHEID EN PARKEREN - Per auto zeer goed bereikbaar vanaf de ringweg A10 via afrit S106; - Er zijn tramhaltes nabij, zoals tramlijnen 1, 7 en 17; - Op de openbare weg is het betaald parkeren van maandag t/m zaterdag van 09:00 tot 00:00 uur, en op zondag van 12:00 tot 00:00 uur; - Voor informatie over parkeervergunningen en parkeren zie OPLEVERING Oplevering in overleg (kan per direct) OP AANVRAAG BESCHIKBAAR - Eigendomsakte; - Splitsingsakte; - Stukken VvE; - Meetrapport. *** english translation *** JA! This beautifully renovated, apartment of approx. 45 m² on the second floor offers the perfect blend of comfort, light, and smart design, ideal for a young professional lifestyle. Fully renovated in 2021, the apartment immediately feels fresh, modern, and thoughtfully laid out. The bright living area is flooded with natural light thanks to large windows, seamlessly connecting to a sleek open-plan kitchen equipped with all the essentials. From here, step out onto your east-facing balcony, perfect for enjoying your morning coffee in the sun. The apartment features a stylish, modern bathroom and a spacious bedroom at the front, complete with two built-in wardrobes (including connections for a washer/dryer) and a dedicated workspace, ideal for working from home or creative projects. Living in vibrant Amsterdam Oud-West means everything is at your fingertips. Trendy cafés, great restaurants, boutique shops, and the Vondelpark are all within walking distance. With ground lease paid off until 2055 and a well-managed, financially healthy homeowners’ association, this is a worry-free home where you can settle in right away. LAYOUT - Well-maintained communal entrance leading to the apartment on the second floor; - Bright, open living space with large rear-facing windows; - Modern open kitchen with built-in appliances (induction hob, dishwasher, combi oven, fridge-freezer); - East-facing balcony accessible via glass door; - Centrally located bathroom with walk-in shower, vanity unit, and toilet; - Spacious front-facing bedroom with built-in wardrobes and integrated workspace. KEY FEATURES - Smart and efficient layout; - Fully renovated in 2021; - Exceptionally bright interior; - Sunny balcony; - Prime Oud-West location; - Sold with a non-owner-occupancy clause. SURFACE AREAS - Living area: 42.7 m²; - Balcony: approx. 2.1 m²; (Measured in accordance with NEN2580 standards) TECHNICAL DETAILS - Building dates back to approx. 1903; - Double-glazed windows with durable frames; - Central heating via Intergas boiler (2021); - Modern electrical installation. GROUND LEASE - Continuous ground lease from the municipality of Amsterdam; - Paid off until May 15, 2055; - Future annual ground rent: €947.14 (excluding indexation/ inlflation). HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE); - Small association (7 members), professionally managed; - Monthly service costs: €150; - Long-term maintenance plan in place; - Financially healthy and active. LOCATION This apartment sits in the heart of Oud-West, one of Amsterdam’s most popular neighborhoods. Enjoy lively streets filled with coffee spots, restaurants, and shops, while having the Vondelpark just a 5-minute walk away. Whether you're heading out for brunch, a run, or drinks with friends, everything is within easy reach. ACCESSIBILITY - Easy access by car via the A10 ring road (exit S106); - Excellent public transport connections (tram lines 1, 7, and 17 nearby); - Paid street parking with permit system. DELIVERY Flexible completion, ready when you are! The apartment can be transferred immediately, making it perfect if you’re looking to move quickly. AVAILABLE UPON REQUEST - Title deed; - Deed of division; - Homeowners’ association (VvE) documents; - Official measurement report.

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
43 m²
Inhoud
147 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1903
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
2020, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2026

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1053

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.