Jump to content
Logo of Linger OG Makelaars en Taxateurs

Ethekwini 22

1103AW Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 4.600

Photo Gallery

Ethekwini 22 Amsterdam
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Geweldige familie woning! Deze ruime woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een ruime voor en achtertuin op het zuidwesten, energielabel A+ en als kers op de taart is de erfpachtcanon EEUWIGDUREND afgekocht! Een comfortabel en energiezuinig huis waar een gezin zich direct thuis zal voelen. De woning ligt in een groene en kindvriendelijke woonomgeving, met een veilig pleintje direct voor de deur waar kinderen onbezorgd kunnen buitenspelen, terwijl ouders vanuit huis een oogje in het zeil houden. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en metrostation Ganzenhoef bevinden zich allemaal op korte afstand. WONEN Via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet met fonteintje, de trap naar de eerste verdieping en de toegang tot de royale living. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de enorme hoeveelheid daglicht op. De grote schuifpui aan de achterzijde zorgt voor een fijne verbinding met de tuin en maakt binnen en buiten één geheel tijdens zonnige dagen. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel. Op de vloer ligt een fraaie, warme en onderhoudsvriendelijke PVC vloer die perfect past bij de moderne uitstraling van het huis. KOKEN De open keuken is uitgevoerd in een rechte-opstelling en biedt veel kastruimte en een royaal werkblad. Een fijne plek voor kookliefhebbers én gezellige familiemomenten. Uiteraard is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, koelkast met vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. SLAPEN De woning beschikt momenteel over vier volwaardige slaapkamers: drie op de eerste verdieping en een grote slaapkamer op de tweede verdieping. De royale ouderslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een garderobekast. De overige kamers zijn uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De zolderverdieping is een verrassend ruime en multifunctionele etage met veel lichtinval dankzij de kantel-/kiepramen. Hier is eenvoudig een extra slaapkamer of werkruimte te realiseren, waardoor de woning zelfs potentie heeft voor vijf slaapkamers. Achter de knieschotten bevindt zich bovendien veel praktische bergruimte, ook zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger én de mechanische ventilatie-box aanwezig. BADEN De ruime familiebadkamer op de eerste verdieping is compleet uitgevoerd met een ligbad, separate douche, wastafel, radiator en een tweede toilet. Ook hier ervaar je de ruimte en het comfort die kenmerkend zijn voor deze woning. BUITEN De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin. De beschutte achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten waar je de hele middag en avond zon hebt . Achterin de tuin staat een praktische berging met elektra, ideaal voor fietsen, gereedschap en tuinspullen. Via de afgesloten achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar. LOCATIE De woning ligt centraal in de geliefde E-buurt in Amsterdam-Zuidoost: een groene, rustige en kindvriendelijke woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Voor ontspanning en recreatie liggen het Nelson Mandelapark, de Bijlmerweide, de Gaasperplas en het Diemerbos vlakbij. Daarnaast zijn er diverse scholen, kinderopvanglocaties, winkels en sportfaciliteiten in de directe omgeving. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Gooiseweg richting de A1, A2, A9 en A10. Daarnaast zijn er uitstekende openbaarvervoerverbindingen met bushaltes, metrostation Ganzenhoef en diverse treinstations op korte afstand. Kortom: een ruime, energiezuinige en comfortabele gezinswoning op een fijne locatie waar kinderen veilig kunnen opgroeien en het hele gezin volop kan genieten van rust, ruimte en gemak. - Woonoppervlakte 125 m² (conform NEN2580 meetrapport); - Bouwjaar 2008; - Vier slaapkamers; - Achtertuin op het zuidwesten; - Op de zolder is gemakkelijk een vijfde slaapkamer te realiseren; - Erfpachtcanon EEUWIGDUREND afgekocht; - Uitbreidingsmogelijkheden (dakkapellen en uitbouw) - Energielabel A+; - Niet zelf bewoond en ''as is where is'' clausule van toepassing, voormalige huurwoning; - Oplevering in overleg, kan snel.

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (19-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
127 m²
Content
500 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
42 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
20-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1103

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.