Ir directamente al contenido
Logotipo de JA! Makelaardij

Fagelstraat 68 2

1052GG Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 9.375

Galería de fotos

Fagelstraat 68 2 Amsterdam
Foto 27
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

JA! Fijn bovenhuis met dakterras, gelegen in de bruisende Frederik Hendrikbuurt. De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, een slaapkamer van goed formaat en een recent gerenoveerde badkamer. Vanuit de badkamer is het balkon toegankelijk en via de woonkamer bereik je het ruime dakterras van circa 23 m². Kortom: een licht en instapklaar appartement op een toplocatie in Amsterdam-West. INDELING WONEN & LEVEN - De vierde verdieping is bereikbaar via de gemeenschappelijke ingang; - De entree leidt naar het hart van het appartement, met toegang tot alle kamers en een apart toilet met wastafel; - Grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht, terwijl de karakteristieke balken een warme en sfeervolle toets geven; - De woonkamer biedt ruim plaats aan zowel een comfortabele zithoek als een eettafel; - De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. SLAPEN & BADEN - De slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement; - Deze biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en is voorzien van een inbouwkast; - De badkamer is direct toegankelijk vanuit de slaapkamer; - De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en spiegel, handdoekradiator, en herbergt tevens de cv-ketel; - Het balkon is toegankelijk via openslaande deuren. BUITENRUIMTES - Het appartement beschikt over maar liefst twee buitenruimtes; - Aan de achterzijde is er een balkon met uitzicht op de binnentuin, toegankelijk via de badkamer; - Daarnaast is er een ruim dakterras van circa 23 m², toegankelijk via een vaste trap in de woonkamer; - Zo heeft u altijd een aangenaam plekje in de zon of schaduw; - Perfect om 's ochtends van een kopje koffie te genieten of 's avonds buiten te ontspannen. WOONOPPERVLAKTE - De woonoppervlakte bedraagt 40,3 m²; - De gebouwgebonden buitenruimte bedraagt 27,7 m². NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580. BOUWAARD & TECHNISCHE INFORMATIE - De woning is gelegen in een pand dat omstreeks 1904 gebouwd is; - Traditionele bouwstijl; - Houten kozijnen, deels voorzien van dubbele beglazing; - Verwarming en warm water middels Cv-ketel, merk Intergas, bouwjaar: 2013; - Elektriciteit: voldoende groepen met aardlekschakelaar; - Energielabel D. KADASTER & SPLITSING - Kadastrale aanduiding Amsterdam Q 8289 A5 - Het pand is op 15 januari 2004 gesplitst in 5 appartementsrechten; - Het appartementsrecht A5 is voor 1/5e aandeel in de gemeenschap gerechtigd. ERFPACHT - De woning is gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam - De algemene bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 zijn van toepassing; - De huidige jaarlijkse erfpacht bedraagt € 29,58 en wordt jaarlijks geïndexeerd; - De huidige erfpachtperiode loopt van 16 juli 2003 tot en met 15 juli 2028; - Overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds gedaan. VERENIGING VAN EIGENAREN - De VvE bestaat uit 5 leden en is in eigen beheer; - De servicekosten bedragen € 136,- per maand; - Er is een MJOP aanwezig; - Het betreft een actieve en financieel gezonde VvE. LOCATIE - De Fagelstraat, een rustige straat in de bruisende Frederikbuurt in Amsterdam Oud-West; - Alle voorzieningen die je nodig hebt, liggen op loopafstand; - Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij diverse buurtwinkels in de directe omgeving, en er zijn ook verschillende supermarkten op loopafstand; - Loop via de Hugo de Grootstraat de Jordaan in en je bevindt je meteen in een wijk met tal van geweldige restaurants en koffiebars; - Via de Bloemgracht ben je zo in het centrum; - Kortom, een rustige buurt waar je de drukte gemakkelijk kunt vinden. BEREIKBAARHEID EN PARKEREN - Het pand ligt op een toplocatie en is met de auto gemakkelijk bereikbaar vanaf de ringweg A-10 via afrit S100; - Het pand is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer; buslijnen N80, N83, N84 en N88 liggen op loopafstand en tramlijnen 5, 13, 17 en 19 stoppen om de hoek; - Het Centraal Station van Amsterdam ligt op slechts 10 minuten fietsen; - Betaald parkeren is mogelijk op de openbare weg van maandag tot en met zaterdag van 09.00 uur tot middernacht; - Zie voor meer informatie de website van de gemeente Amsterdam. BIJZONDERHEDEN - Charmant appartement in de levendige Frederikbuurt in Amsterdam-West; - Ruime slaapkamer; - Recent gerenoveerde badkamer; - Groot dakterras van ongeveer 23 m²; - Een heerlijk balkon van ongeveer 4 m²; - Uitstekende ligging in Amsterdam West met alle voorzieningen binnen handbereik. OPLEVERING De oplevering zal plaatsvinden in overleg. OP AANVRAAG BESCHIKBAAR - Eigendomsakte - Energielabel D - Splitsingsakte - Stukken VvE --------------------------------------------------------------------------------------- YES! A lovely top-floor apartment with a rooftop terrace, located in the vibrant Frederik Hendrik neighborhood. The apartment features a bright living room with an open-plan kitchen, a well-sized bedroom, and a recently renovated bathroom. The balcony is accessible from the bathroom, while the spacious rooftop terrace of approximately 23 m² can be reached through the living room. In short: a bright, move-in-ready apartment in a prime location in Amsterdam-West. LAYOUT LIVING AREA - The fourth floor is accessible via the communal entrance; - The entrance leads to the heart of the apartment, providing access to all rooms, as well as a separate toilet with a washbasin; - Large windows provide plenty of natural light, while the characteristic exposed beams add a warm and inviting atmosphere; - The living room offers ample space for both a comfortable seating area and a dining table; - The open-plan kitchen is equipped with various built-in appliances. SLEEPING & BATHING - The bedroom is located at the rear of the apartment; - It accommodates a double bed and features a built-in wardrobe; - The bathroom is directly accessible from the bedroom; - The bathroom features a walk-in shower, vanity unit with mirror, towel radiator, and also houses the central heating boiler; - The balcony is accessible through French doors. OUTDOOR SPACES - The apartment benefits from no fewer than two outdoor spaces; - At the rear, there is a balcony overlooking the communal courtyard garden, accessible via the bathroom; - In addition, there is a spacious rooftop terrace of approximately 23 m², accessible via a fixed staircase in the living room; - This ensures there is always a pleasant spot to enjoy either the sun or the shade; - Perfect for enjoying a cup of coffee in the morning or relaxing outdoors in the evening. LIVING AREA - The living area measures 40.3 m²; - The building-related outdoor space measures 27.7 m². Please note: The stated floor area has been measured by a specialised company in accordance with the NEN 2580 standard. CONSTRUCTION & TECHNICAL INFORMATION - The apartment is situated in a building dating from approximately 1904; - Traditional construction style; - Wooden window frames, partly fitted with double glazing; - Heating and hot water are provided by an Intergas central heating boiler, installed in 2013; - Electrical installation with sufficient groups and residual-current device (RCD); - Energy label D. LAND REGISTRY & SUBDIVISION - Cadastral designation: Amsterdam Q 8289 A5; - The property was subdivided into 5 apartment rights on 15 January 2004; - Apartment right A5 represents a 1/5th share in the community. LEASEHOLD - The property is situated on perpetual leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam; - The 2016 General Provisions for Perpetual Leasehold apply; - The current annual ground rent amounts to €29.58 and is indexed annually; - The current leasehold period runs from 16 July 2003 up to and including 15 July 2028; - The transition to perpetual leasehold has already been completed. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION - The Homeowners’ Association (VvE) consists of 5 members and is self-managed; - The monthly service charges amount to €136; - A multi-year maintenance plan (MJOP) is in place; - The VvE is active and financially healthy. LOCATION - Fagelstraat is a quiet street located in the vibrant Frederik Hendrikbuurt area of Amsterdam Oud-West; - All daily amenities are within walking distance; - For everyday groceries, there are various local shops nearby, as well as several supermarkets within walking distance; - Walk along Hugo de Grootstraat into the Jordaan area and you will immediately find yourself surrounded by numerous excellent restaurants and coffee bars; - Via the Bloemgracht canal, the city centre can be reached within minutes; - In short: a peaceful neighbourhood with the lively atmosphere of the city always close at hand. ACCESSIBILITY & PARKING - The property is situated in a prime location and is easily accessible by car via the A10 ring road, exit S100; - The apartment is very well connected by public transport; bus lines N80, N83, N84, and N88 are within walking distance, while tram lines 5, 13, 17, and 19 stop just around the corner; - Amsterdam Central Station can be reached within approximately 10 minutes by bicycle; - Paid on-street parking is available from Monday through Saturday between 09:00 and 00:00; - For more information, please visit the Municipality of Amsterdam website. FEATURES - Charming apartment located in the vibrant Frederik Hendrikbuurt area of Amsterdam-West; - Spacious bedroom; - Recently renovated bathroom; - Large rooftop terrace of approximately 23 m²; - Lovely balcony of approximately 4 m²; - Excellent location in Amsterdam-West with all amenities within easy reach. DELIVERY - Transfer date to be agreed upon in consultation. AVAILABLE UPON REQUEST - Deed of ownership; - Energy label D; - Deed of subdivision; - Homeowners’ Association (VvE) documentation; - Measurement report.

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
5e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
40 m²
Contenido
156 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
28 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1904
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Zonneterras
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
12-05-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1052

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.