Direkt zum Inhalt
Logo von JA! Makelaardij

Fagelstraat 68 2

1052GG Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 9.375

Fotoalbum

Fagelstraat 68 2 Amsterdam
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

JA! Fijn bovenhuis met dakterras, gelegen in de bruisende Frederik Hendrikbuurt. De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, een slaapkamer van goed formaat en een recent gerenoveerde badkamer. Vanuit de badkamer is het balkon toegankelijk en via de woonkamer bereik je het ruime dakterras van circa 23 m². Kortom: een licht en instapklaar appartement op een toplocatie in Amsterdam-West. INDELING WONEN & LEVEN - De vierde verdieping is bereikbaar via de gemeenschappelijke ingang; - De entree leidt naar het hart van het appartement, met toegang tot alle kamers en een apart toilet met wastafel; - Grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht, terwijl de karakteristieke balken een warme en sfeervolle toets geven; - De woonkamer biedt ruim plaats aan zowel een comfortabele zithoek als een eettafel; - De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. SLAPEN & BADEN - De slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement; - Deze biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en is voorzien van een inbouwkast; - De badkamer is direct toegankelijk vanuit de slaapkamer; - De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en spiegel, handdoekradiator, en herbergt tevens de cv-ketel; - Het balkon is toegankelijk via openslaande deuren. BUITENRUIMTES - Het appartement beschikt over maar liefst twee buitenruimtes; - Aan de achterzijde is er een balkon met uitzicht op de binnentuin, toegankelijk via de badkamer; - Daarnaast is er een ruim dakterras van circa 23 m², toegankelijk via een vaste trap in de woonkamer; - Zo heeft u altijd een aangenaam plekje in de zon of schaduw; - Perfect om 's ochtends van een kopje koffie te genieten of 's avonds buiten te ontspannen. WOONOPPERVLAKTE - De woonoppervlakte bedraagt 40,3 m²; - De gebouwgebonden buitenruimte bedraagt 27,7 m². NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580. BOUWAARD & TECHNISCHE INFORMATIE - De woning is gelegen in een pand dat omstreeks 1904 gebouwd is; - Traditionele bouwstijl; - Houten kozijnen, deels voorzien van dubbele beglazing; - Verwarming en warm water middels Cv-ketel, merk Intergas, bouwjaar: 2013; - Elektriciteit: voldoende groepen met aardlekschakelaar; - Energielabel D. KADASTER & SPLITSING - Kadastrale aanduiding Amsterdam Q 8289 A5 - Het pand is op 15 januari 2004 gesplitst in 5 appartementsrechten; - Het appartementsrecht A5 is voor 1/5e aandeel in de gemeenschap gerechtigd. ERFPACHT - De woning is gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam - De algemene bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 zijn van toepassing; - De huidige jaarlijkse erfpacht bedraagt € 29,58 en wordt jaarlijks geïndexeerd; - De huidige erfpachtperiode loopt van 16 juli 2003 tot en met 15 juli 2028; - Overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds gedaan. VERENIGING VAN EIGENAREN - De VvE bestaat uit 5 leden en is in eigen beheer; - De servicekosten bedragen € 136,- per maand; - Er is een MJOP aanwezig; - Het betreft een actieve en financieel gezonde VvE. LOCATIE - De Fagelstraat, een rustige straat in de bruisende Frederikbuurt in Amsterdam Oud-West; - Alle voorzieningen die je nodig hebt, liggen op loopafstand; - Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij diverse buurtwinkels in de directe omgeving, en er zijn ook verschillende supermarkten op loopafstand; - Loop via de Hugo de Grootstraat de Jordaan in en je bevindt je meteen in een wijk met tal van geweldige restaurants en koffiebars; - Via de Bloemgracht ben je zo in het centrum; - Kortom, een rustige buurt waar je de drukte gemakkelijk kunt vinden. BEREIKBAARHEID EN PARKEREN - Het pand ligt op een toplocatie en is met de auto gemakkelijk bereikbaar vanaf de ringweg A-10 via afrit S100; - Het pand is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer; buslijnen N80, N83, N84 en N88 liggen op loopafstand en tramlijnen 5, 13, 17 en 19 stoppen om de hoek; - Het Centraal Station van Amsterdam ligt op slechts 10 minuten fietsen; - Betaald parkeren is mogelijk op de openbare weg van maandag tot en met zaterdag van 09.00 uur tot middernacht; - Zie voor meer informatie de website van de gemeente Amsterdam. BIJZONDERHEDEN - Charmant appartement in de levendige Frederikbuurt in Amsterdam-West; - Ruime slaapkamer; - Recent gerenoveerde badkamer; - Groot dakterras van ongeveer 23 m²; - Een heerlijk balkon van ongeveer 4 m²; - Uitstekende ligging in Amsterdam West met alle voorzieningen binnen handbereik. OPLEVERING De oplevering zal plaatsvinden in overleg. OP AANVRAAG BESCHIKBAAR - Eigendomsakte - Energielabel D - Splitsingsakte - Stukken VvE --------------------------------------------------------------------------------------- YES! A lovely top-floor apartment with a rooftop terrace, located in the vibrant Frederik Hendrik neighborhood. The apartment features a bright living room with an open-plan kitchen, a well-sized bedroom, and a recently renovated bathroom. The balcony is accessible from the bathroom, while the spacious rooftop terrace of approximately 23 m² can be reached through the living room. In short: a bright, move-in-ready apartment in a prime location in Amsterdam-West. LAYOUT LIVING AREA - The fourth floor is accessible via the communal entrance; - The entrance leads to the heart of the apartment, providing access to all rooms, as well as a separate toilet with a washbasin; - Large windows provide plenty of natural light, while the characteristic exposed beams add a warm and inviting atmosphere; - The living room offers ample space for both a comfortable seating area and a dining table; - The open-plan kitchen is equipped with various built-in appliances. SLEEPING & BATHING - The bedroom is located at the rear of the apartment; - It accommodates a double bed and features a built-in wardrobe; - The bathroom is directly accessible from the bedroom; - The bathroom features a walk-in shower, vanity unit with mirror, towel radiator, and also houses the central heating boiler; - The balcony is accessible through French doors. OUTDOOR SPACES - The apartment benefits from no fewer than two outdoor spaces; - At the rear, there is a balcony overlooking the communal courtyard garden, accessible via the bathroom; - In addition, there is a spacious rooftop terrace of approximately 23 m², accessible via a fixed staircase in the living room; - This ensures there is always a pleasant spot to enjoy either the sun or the shade; - Perfect for enjoying a cup of coffee in the morning or relaxing outdoors in the evening. LIVING AREA - The living area measures 40.3 m²; - The building-related outdoor space measures 27.7 m². Please note: The stated floor area has been measured by a specialised company in accordance with the NEN 2580 standard. CONSTRUCTION & TECHNICAL INFORMATION - The apartment is situated in a building dating from approximately 1904; - Traditional construction style; - Wooden window frames, partly fitted with double glazing; - Heating and hot water are provided by an Intergas central heating boiler, installed in 2013; - Electrical installation with sufficient groups and residual-current device (RCD); - Energy label D. LAND REGISTRY & SUBDIVISION - Cadastral designation: Amsterdam Q 8289 A5; - The property was subdivided into 5 apartment rights on 15 January 2004; - Apartment right A5 represents a 1/5th share in the community. LEASEHOLD - The property is situated on perpetual leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam; - The 2016 General Provisions for Perpetual Leasehold apply; - The current annual ground rent amounts to €29.58 and is indexed annually; - The current leasehold period runs from 16 July 2003 up to and including 15 July 2028; - The transition to perpetual leasehold has already been completed. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION - The Homeowners’ Association (VvE) consists of 5 members and is self-managed; - The monthly service charges amount to €136; - A multi-year maintenance plan (MJOP) is in place; - The VvE is active and financially healthy. LOCATION - Fagelstraat is a quiet street located in the vibrant Frederik Hendrikbuurt area of Amsterdam Oud-West; - All daily amenities are within walking distance; - For everyday groceries, there are various local shops nearby, as well as several supermarkets within walking distance; - Walk along Hugo de Grootstraat into the Jordaan area and you will immediately find yourself surrounded by numerous excellent restaurants and coffee bars; - Via the Bloemgracht canal, the city centre can be reached within minutes; - In short: a peaceful neighbourhood with the lively atmosphere of the city always close at hand. ACCESSIBILITY & PARKING - The property is situated in a prime location and is easily accessible by car via the A10 ring road, exit S100; - The apartment is very well connected by public transport; bus lines N80, N83, N84, and N88 are within walking distance, while tram lines 5, 13, 17, and 19 stop just around the corner; - Amsterdam Central Station can be reached within approximately 10 minutes by bicycle; - Paid on-street parking is available from Monday through Saturday between 09:00 and 00:00; - For more information, please visit the Municipality of Amsterdam website. FEATURES - Charming apartment located in the vibrant Frederik Hendrikbuurt area of Amsterdam-West; - Spacious bedroom; - Recently renovated bathroom; - Large rooftop terrace of approximately 23 m²; - Lovely balcony of approximately 4 m²; - Excellent location in Amsterdam-West with all amenities within easy reach. DELIVERY - Transfer date to be agreed upon in consultation. AVAILABLE UPON REQUEST - Deed of ownership; - Energy label D; - Deed of subdivision; - Homeowners’ Association (VvE) documentation; - Measurement report.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
40 m²
Inhalt
156 m³
Gebäude mit Außenbereich
28 m²

Bau und Energie

Baujahr
1904
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Zonneterras
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1052

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.