Aller directement au contenu
Logo de JA! Makelaardij

Fagelstraat 68 2

1052GG Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 9.375

Galerie de photos

Fagelstraat 68 2 Amsterdam
Photo 27
Afficher le profil pour les médias.

Description

JA! Fijn bovenhuis met dakterras, gelegen in de bruisende Frederik Hendrikbuurt. De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, een slaapkamer van goed formaat en een recent gerenoveerde badkamer. Vanuit de badkamer is het balkon toegankelijk en via de woonkamer bereik je het ruime dakterras van circa 23 m². Kortom: een licht en instapklaar appartement op een toplocatie in Amsterdam-West. INDELING WONEN & LEVEN - De vierde verdieping is bereikbaar via de gemeenschappelijke ingang; - De entree leidt naar het hart van het appartement, met toegang tot alle kamers en een apart toilet met wastafel; - Grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht, terwijl de karakteristieke balken een warme en sfeervolle toets geven; - De woonkamer biedt ruim plaats aan zowel een comfortabele zithoek als een eettafel; - De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. SLAPEN & BADEN - De slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement; - Deze biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en is voorzien van een inbouwkast; - De badkamer is direct toegankelijk vanuit de slaapkamer; - De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en spiegel, handdoekradiator, en herbergt tevens de cv-ketel; - Het balkon is toegankelijk via openslaande deuren. BUITENRUIMTES - Het appartement beschikt over maar liefst twee buitenruimtes; - Aan de achterzijde is er een balkon met uitzicht op de binnentuin, toegankelijk via de badkamer; - Daarnaast is er een ruim dakterras van circa 23 m², toegankelijk via een vaste trap in de woonkamer; - Zo heeft u altijd een aangenaam plekje in de zon of schaduw; - Perfect om 's ochtends van een kopje koffie te genieten of 's avonds buiten te ontspannen. WOONOPPERVLAKTE - De woonoppervlakte bedraagt 40,3 m²; - De gebouwgebonden buitenruimte bedraagt 27,7 m². NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580. BOUWAARD & TECHNISCHE INFORMATIE - De woning is gelegen in een pand dat omstreeks 1904 gebouwd is; - Traditionele bouwstijl; - Houten kozijnen, deels voorzien van dubbele beglazing; - Verwarming en warm water middels Cv-ketel, merk Intergas, bouwjaar: 2013; - Elektriciteit: voldoende groepen met aardlekschakelaar; - Energielabel D. KADASTER & SPLITSING - Kadastrale aanduiding Amsterdam Q 8289 A5 - Het pand is op 15 januari 2004 gesplitst in 5 appartementsrechten; - Het appartementsrecht A5 is voor 1/5e aandeel in de gemeenschap gerechtigd. ERFPACHT - De woning is gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam - De algemene bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 zijn van toepassing; - De huidige jaarlijkse erfpacht bedraagt € 29,58 en wordt jaarlijks geïndexeerd; - De huidige erfpachtperiode loopt van 16 juli 2003 tot en met 15 juli 2028; - Overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds gedaan. VERENIGING VAN EIGENAREN - De VvE bestaat uit 5 leden en is in eigen beheer; - De servicekosten bedragen € 136,- per maand; - Er is een MJOP aanwezig; - Het betreft een actieve en financieel gezonde VvE. LOCATIE - De Fagelstraat, een rustige straat in de bruisende Frederikbuurt in Amsterdam Oud-West; - Alle voorzieningen die je nodig hebt, liggen op loopafstand; - Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij diverse buurtwinkels in de directe omgeving, en er zijn ook verschillende supermarkten op loopafstand; - Loop via de Hugo de Grootstraat de Jordaan in en je bevindt je meteen in een wijk met tal van geweldige restaurants en koffiebars; - Via de Bloemgracht ben je zo in het centrum; - Kortom, een rustige buurt waar je de drukte gemakkelijk kunt vinden. BEREIKBAARHEID EN PARKEREN - Het pand ligt op een toplocatie en is met de auto gemakkelijk bereikbaar vanaf de ringweg A-10 via afrit S100; - Het pand is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer; buslijnen N80, N83, N84 en N88 liggen op loopafstand en tramlijnen 5, 13, 17 en 19 stoppen om de hoek; - Het Centraal Station van Amsterdam ligt op slechts 10 minuten fietsen; - Betaald parkeren is mogelijk op de openbare weg van maandag tot en met zaterdag van 09.00 uur tot middernacht; - Zie voor meer informatie de website van de gemeente Amsterdam. BIJZONDERHEDEN - Charmant appartement in de levendige Frederikbuurt in Amsterdam-West; - Ruime slaapkamer; - Recent gerenoveerde badkamer; - Groot dakterras van ongeveer 23 m²; - Een heerlijk balkon van ongeveer 4 m²; - Uitstekende ligging in Amsterdam West met alle voorzieningen binnen handbereik. OPLEVERING De oplevering zal plaatsvinden in overleg. OP AANVRAAG BESCHIKBAAR - Eigendomsakte - Energielabel D - Splitsingsakte - Stukken VvE --------------------------------------------------------------------------------------- YES! A lovely top-floor apartment with a rooftop terrace, located in the vibrant Frederik Hendrik neighborhood. The apartment features a bright living room with an open-plan kitchen, a well-sized bedroom, and a recently renovated bathroom. The balcony is accessible from the bathroom, while the spacious rooftop terrace of approximately 23 m² can be reached through the living room. In short: a bright, move-in-ready apartment in a prime location in Amsterdam-West. LAYOUT LIVING AREA - The fourth floor is accessible via the communal entrance; - The entrance leads to the heart of the apartment, providing access to all rooms, as well as a separate toilet with a washbasin; - Large windows provide plenty of natural light, while the characteristic exposed beams add a warm and inviting atmosphere; - The living room offers ample space for both a comfortable seating area and a dining table; - The open-plan kitchen is equipped with various built-in appliances. SLEEPING & BATHING - The bedroom is located at the rear of the apartment; - It accommodates a double bed and features a built-in wardrobe; - The bathroom is directly accessible from the bedroom; - The bathroom features a walk-in shower, vanity unit with mirror, towel radiator, and also houses the central heating boiler; - The balcony is accessible through French doors. OUTDOOR SPACES - The apartment benefits from no fewer than two outdoor spaces; - At the rear, there is a balcony overlooking the communal courtyard garden, accessible via the bathroom; - In addition, there is a spacious rooftop terrace of approximately 23 m², accessible via a fixed staircase in the living room; - This ensures there is always a pleasant spot to enjoy either the sun or the shade; - Perfect for enjoying a cup of coffee in the morning or relaxing outdoors in the evening. LIVING AREA - The living area measures 40.3 m²; - The building-related outdoor space measures 27.7 m². Please note: The stated floor area has been measured by a specialised company in accordance with the NEN 2580 standard. CONSTRUCTION & TECHNICAL INFORMATION - The apartment is situated in a building dating from approximately 1904; - Traditional construction style; - Wooden window frames, partly fitted with double glazing; - Heating and hot water are provided by an Intergas central heating boiler, installed in 2013; - Electrical installation with sufficient groups and residual-current device (RCD); - Energy label D. LAND REGISTRY & SUBDIVISION - Cadastral designation: Amsterdam Q 8289 A5; - The property was subdivided into 5 apartment rights on 15 January 2004; - Apartment right A5 represents a 1/5th share in the community. LEASEHOLD - The property is situated on perpetual leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam; - The 2016 General Provisions for Perpetual Leasehold apply; - The current annual ground rent amounts to €29.58 and is indexed annually; - The current leasehold period runs from 16 July 2003 up to and including 15 July 2028; - The transition to perpetual leasehold has already been completed. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION - The Homeowners’ Association (VvE) consists of 5 members and is self-managed; - The monthly service charges amount to €136; - A multi-year maintenance plan (MJOP) is in place; - The VvE is active and financially healthy. LOCATION - Fagelstraat is a quiet street located in the vibrant Frederik Hendrikbuurt area of Amsterdam Oud-West; - All daily amenities are within walking distance; - For everyday groceries, there are various local shops nearby, as well as several supermarkets within walking distance; - Walk along Hugo de Grootstraat into the Jordaan area and you will immediately find yourself surrounded by numerous excellent restaurants and coffee bars; - Via the Bloemgracht canal, the city centre can be reached within minutes; - In short: a peaceful neighbourhood with the lively atmosphere of the city always close at hand. ACCESSIBILITY & PARKING - The property is situated in a prime location and is easily accessible by car via the A10 ring road, exit S100; - The apartment is very well connected by public transport; bus lines N80, N83, N84, and N88 are within walking distance, while tram lines 5, 13, 17, and 19 stop just around the corner; - Amsterdam Central Station can be reached within approximately 10 minutes by bicycle; - Paid on-street parking is available from Monday through Saturday between 09:00 and 00:00; - For more information, please visit the Municipality of Amsterdam website. FEATURES - Charming apartment located in the vibrant Frederik Hendrikbuurt area of Amsterdam-West; - Spacious bedroom; - Recently renovated bathroom; - Large rooftop terrace of approximately 23 m²; - Lovely balcony of approximately 4 m²; - Excellent location in Amsterdam-West with all amenities within easy reach. DELIVERY - Transfer date to be agreed upon in consultation. AVAILABLE UPON REQUEST - Deed of ownership; - Energy label D; - Deed of subdivision; - Homeowners’ Association (VvE) documentation; - Measurement report.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
5e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
40 m²
Contenu
156 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
28 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1904
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Zonneterras
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
12-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1052

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.