Ir directamente al contenido
Logotipo de De Nieuwe Amsterdamsche Makelaardij

Frans Halsstraat 72 2

1072BV Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Vos & Kleian Makelaardij B.V.

€ 1.250.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 26.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.276.850

Precio de compra /m²: € 8.865

Galería de fotos

Frans Halsstraat 72 2 Amsterdam
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruim en stoer dubbel benedenhuis van 141 m² met tuin, vier slaapkamers, twee badkamers gelegen op eigen grond – in het hart van De Pijp Aan de rustige en geliefde Frans Halsstraat, midden in De Pijp, ligt dit royale dubbele benedenhuis van ca. 141 m². De woning is verdeeld over twee verdiepingen en beschikt over vier volwaardige slaapkamers, twee badkamers, een patiotuin, en is gelegen op eigen grond – dus géén erfpacht! Voor meer info en documentatie: franshalsstraat72h.nl Indeling Begane grond: Via je eigen voordeur kom je binnen. Aan de straatzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met hoge plafonds (2.80 m) en grote ramen die zorgen voor veel lichtinval. De woonkamer loopt over in de ruime woon-/eetkeuken aan de achterzijde, met plek voor een grote eettafel en voorzien van moderne inbouwapparatuur. Separaat toilet. De patiotuin is te bereiken vanuit de woonkeuken, de gang en de achterste slaapkamer. Achter de keuken ligt een hal met toegang tot een praktische bergkast, een eerste badkamer (met douche, toilet en wastafel), en een ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Vanuit deze slaapkamer heb je toegang tot de tuin: een fijne buitenruimte waar je rustig kunt zitten of kinderen kunnen spelen. Deze aanbouw is in 2006 gecreëerd met een nieuwe fundering. Deze ruimte is altijd als B&B in gebruik geweest, maar kan ook ideaal zijn voor een au-pair of als werkruimte geschikt zijn. Eerste verdieping: Via de brede houten wenteltrap bereikt u de eerste etage. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goede slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en is maar liefst 7,75 meter diep – een indrukwekkende ruimte. Momenteel is dit een open ruimte maar kan nog op een andere manier worden ingedeeld indien gewenst. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede comfortabele kamer en aan de achterzijde een kleinere slaapkamer. De badkamer is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een ligbad, aparte douche en wastafelmeubel. Ernaast een derde toilet. Deze etage is overigens ook via het gemeenschappelijke trappenhuis te bereiken met een eigen toegangsdeur. Kenmerken • Woonoppervlakte ca. 141 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig) • Gelegen op eigen grond – geen erfpacht • Aanbouw uit 2006 met nieuwe fundering • Vier slaapkamers, twee badkamers • Energielabel B • Ruime woon-/eetkeuken • Zonnige patiotuin • Praktische indeling en veel opbergruimte • Eigen entree vanaf de straat Locatie: De Frans Halsstraat is een rustige, karakteristieke straat in de bruisende Pijp. Hier woon je op steenworp van het Sarphatipark, het Museumplein, de Albert Cuypmarkt en tal van horecagelegenheden, winkels en speciaalzaken. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik, van scholen en kinderopvang tot openbaar vervoer en uitvalswegen. Dit is stedelijk wonen met comfort en gemak. Samengevat: Een robuust en comfortabel familiehuis in één van de populairste buurten van Amsterdam. Veel ruimte met een doordachte indeling, een unieke kans voor wie royaal en zorgeloos wil wonen in de stad.

Hipoteca berekenen

€ 1.250.000

Coste del comprador (estimado): € 26.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.276.850

3,04%

Anualmente

%

€ 62.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.250.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, dubbel benedenhuis

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
141 m²
Contenido
480 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
21 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1877
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Combiketel, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en patio/atrium
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
27-05-2025
Fecha de venta
19-07-2025

Instalaciones del baño

2 douches, toilet, 2 wastafels, en ligbad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1072

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.