Direct naar de inhoud
Logo van De Nieuwe Amsterdamsche Makelaardij

Frans Halsstraat 72 2

1072BV Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 1.250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.276.850

Koopprijs /m²: € 8.865

Fotogalerij

Frans Halsstraat 72 2 Amsterdam
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim en stoer dubbel benedenhuis van 141 m² met tuin, vier slaapkamers, twee badkamers gelegen op eigen grond – in het hart van De Pijp Aan de rustige en geliefde Frans Halsstraat, midden in De Pijp, ligt dit royale dubbele benedenhuis van ca. 141 m². De woning is verdeeld over twee verdiepingen en beschikt over vier volwaardige slaapkamers, twee badkamers, een patiotuin, en is gelegen op eigen grond – dus géén erfpacht! Voor meer info en documentatie: franshalsstraat72h.nl Indeling Begane grond: Via je eigen voordeur kom je binnen. Aan de straatzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met hoge plafonds (2.80 m) en grote ramen die zorgen voor veel lichtinval. De woonkamer loopt over in de ruime woon-/eetkeuken aan de achterzijde, met plek voor een grote eettafel en voorzien van moderne inbouwapparatuur. Separaat toilet. De patiotuin is te bereiken vanuit de woonkeuken, de gang en de achterste slaapkamer. Achter de keuken ligt een hal met toegang tot een praktische bergkast, een eerste badkamer (met douche, toilet en wastafel), en een ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Vanuit deze slaapkamer heb je toegang tot de tuin: een fijne buitenruimte waar je rustig kunt zitten of kinderen kunnen spelen. Deze aanbouw is in 2006 gecreëerd met een nieuwe fundering. Deze ruimte is altijd als B&B in gebruik geweest, maar kan ook ideaal zijn voor een au-pair of als werkruimte geschikt zijn. Eerste verdieping: Via de brede houten wenteltrap bereikt u de eerste etage. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goede slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en is maar liefst 7,75 meter diep – een indrukwekkende ruimte. Momenteel is dit een open ruimte maar kan nog op een andere manier worden ingedeeld indien gewenst. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede comfortabele kamer en aan de achterzijde een kleinere slaapkamer. De badkamer is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een ligbad, aparte douche en wastafelmeubel. Ernaast een derde toilet. Deze etage is overigens ook via het gemeenschappelijke trappenhuis te bereiken met een eigen toegangsdeur. Kenmerken • Woonoppervlakte ca. 141 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig) • Gelegen op eigen grond – geen erfpacht • Aanbouw uit 2006 met nieuwe fundering • Vier slaapkamers, twee badkamers • Energielabel B • Ruime woon-/eetkeuken • Zonnige patiotuin • Praktische indeling en veel opbergruimte • Eigen entree vanaf de straat Locatie: De Frans Halsstraat is een rustige, karakteristieke straat in de bruisende Pijp. Hier woon je op steenworp van het Sarphatipark, het Museumplein, de Albert Cuypmarkt en tal van horecagelegenheden, winkels en speciaalzaken. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik, van scholen en kinderopvang tot openbaar vervoer en uitvalswegen. Dit is stedelijk wonen met comfort en gemak. Samengevat: Een robuust en comfortabel familiehuis in één van de populairste buurten van Amsterdam. Veel ruimte met een doordachte indeling, een unieke kans voor wie royaal en zorgeloos wil wonen in de stad.

Hypotheek berekenen

€ 1.250.000

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.276.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 62.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.250.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, dubbel benedenhuis

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Inhoud
480 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1877
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en patio/atrium
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2025
Verkoopdatum
19-07-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, toilet, 2 wastafels, en ligbad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1072

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.