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Frans Halsstraat 72 2

1072BV Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 1.250.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.276.850

Prix d'achat /m²: € 8.865

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Frans Halsstraat 72 2 Amsterdam
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Description

Ruim en stoer dubbel benedenhuis van 141 m² met tuin, vier slaapkamers, twee badkamers gelegen op eigen grond – in het hart van De Pijp Aan de rustige en geliefde Frans Halsstraat, midden in De Pijp, ligt dit royale dubbele benedenhuis van ca. 141 m². De woning is verdeeld over twee verdiepingen en beschikt over vier volwaardige slaapkamers, twee badkamers, een patiotuin, en is gelegen op eigen grond – dus géén erfpacht! Voor meer info en documentatie: franshalsstraat72h.nl Indeling Begane grond: Via je eigen voordeur kom je binnen. Aan de straatzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met hoge plafonds (2.80 m) en grote ramen die zorgen voor veel lichtinval. De woonkamer loopt over in de ruime woon-/eetkeuken aan de achterzijde, met plek voor een grote eettafel en voorzien van moderne inbouwapparatuur. Separaat toilet. De patiotuin is te bereiken vanuit de woonkeuken, de gang en de achterste slaapkamer. Achter de keuken ligt een hal met toegang tot een praktische bergkast, een eerste badkamer (met douche, toilet en wastafel), en een ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Vanuit deze slaapkamer heb je toegang tot de tuin: een fijne buitenruimte waar je rustig kunt zitten of kinderen kunnen spelen. Deze aanbouw is in 2006 gecreëerd met een nieuwe fundering. Deze ruimte is altijd als B&B in gebruik geweest, maar kan ook ideaal zijn voor een au-pair of als werkruimte geschikt zijn. Eerste verdieping: Via de brede houten wenteltrap bereikt u de eerste etage. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goede slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en is maar liefst 7,75 meter diep – een indrukwekkende ruimte. Momenteel is dit een open ruimte maar kan nog op een andere manier worden ingedeeld indien gewenst. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede comfortabele kamer en aan de achterzijde een kleinere slaapkamer. De badkamer is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een ligbad, aparte douche en wastafelmeubel. Ernaast een derde toilet. Deze etage is overigens ook via het gemeenschappelijke trappenhuis te bereiken met een eigen toegangsdeur. Kenmerken • Woonoppervlakte ca. 141 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig) • Gelegen op eigen grond – geen erfpacht • Aanbouw uit 2006 met nieuwe fundering • Vier slaapkamers, twee badkamers • Energielabel B • Ruime woon-/eetkeuken • Zonnige patiotuin • Praktische indeling en veel opbergruimte • Eigen entree vanaf de straat Locatie: De Frans Halsstraat is een rustige, karakteristieke straat in de bruisende Pijp. Hier woon je op steenworp van het Sarphatipark, het Museumplein, de Albert Cuypmarkt en tal van horecagelegenheden, winkels en speciaalzaken. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik, van scholen en kinderopvang tot openbaar vervoer en uitvalswegen. Dit is stedelijk wonen met comfort en gemak. Samengevat: Een robuust en comfortabel familiehuis in één van de populairste buurten van Amsterdam. Veel ruimte met een doordachte indeling, een unieke kans voor wie royaal en zorgeloos wil wonen in de stad.

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€ 1.250.000

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.276.850

3,04%

Annuellement

%

€ 62.500

Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.250.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, dubbel benedenhuis

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
141 m²
Contenu
480 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1877
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en patio/atrium
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
27-05-2025
Date de vente
19-07-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, toilet, 2 wastafels, en ligbad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1072

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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