Direkt zum Inhalt
Logo von De Nieuwe Amsterdamsche Makelaardij

Frans Halsstraat 72 2

1072BV Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 1.250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.276.850

Kaufpreis /m²: € 8.865

Fotoalbum

Frans Halsstraat 72 2 Amsterdam
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruim en stoer dubbel benedenhuis van 141 m² met tuin, vier slaapkamers, twee badkamers gelegen op eigen grond – in het hart van De Pijp Aan de rustige en geliefde Frans Halsstraat, midden in De Pijp, ligt dit royale dubbele benedenhuis van ca. 141 m². De woning is verdeeld over twee verdiepingen en beschikt over vier volwaardige slaapkamers, twee badkamers, een patiotuin, en is gelegen op eigen grond – dus géén erfpacht! Voor meer info en documentatie: franshalsstraat72h.nl Indeling Begane grond: Via je eigen voordeur kom je binnen. Aan de straatzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met hoge plafonds (2.80 m) en grote ramen die zorgen voor veel lichtinval. De woonkamer loopt over in de ruime woon-/eetkeuken aan de achterzijde, met plek voor een grote eettafel en voorzien van moderne inbouwapparatuur. Separaat toilet. De patiotuin is te bereiken vanuit de woonkeuken, de gang en de achterste slaapkamer. Achter de keuken ligt een hal met toegang tot een praktische bergkast, een eerste badkamer (met douche, toilet en wastafel), en een ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Vanuit deze slaapkamer heb je toegang tot de tuin: een fijne buitenruimte waar je rustig kunt zitten of kinderen kunnen spelen. Deze aanbouw is in 2006 gecreëerd met een nieuwe fundering. Deze ruimte is altijd als B&B in gebruik geweest, maar kan ook ideaal zijn voor een au-pair of als werkruimte geschikt zijn. Eerste verdieping: Via de brede houten wenteltrap bereikt u de eerste etage. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goede slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en is maar liefst 7,75 meter diep – een indrukwekkende ruimte. Momenteel is dit een open ruimte maar kan nog op een andere manier worden ingedeeld indien gewenst. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede comfortabele kamer en aan de achterzijde een kleinere slaapkamer. De badkamer is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een ligbad, aparte douche en wastafelmeubel. Ernaast een derde toilet. Deze etage is overigens ook via het gemeenschappelijke trappenhuis te bereiken met een eigen toegangsdeur. Kenmerken • Woonoppervlakte ca. 141 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig) • Gelegen op eigen grond – geen erfpacht • Aanbouw uit 2006 met nieuwe fundering • Vier slaapkamers, twee badkamers • Energielabel B • Ruime woon-/eetkeuken • Zonnige patiotuin • Praktische indeling en veel opbergruimte • Eigen entree vanaf de straat Locatie: De Frans Halsstraat is een rustige, karakteristieke straat in de bruisende Pijp. Hier woon je op steenworp van het Sarphatipark, het Museumplein, de Albert Cuypmarkt en tal van horecagelegenheden, winkels en speciaalzaken. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik, van scholen en kinderopvang tot openbaar vervoer en uitvalswegen. Dit is stedelijk wonen met comfort en gemak. Samengevat: Een robuust en comfortabel familiehuis in één van de populairste buurten van Amsterdam. Veel ruimte met een doordachte indeling, een unieke kans voor wie royaal en zorgeloos wil wonen in de stad.

Hypothek berekenen

€ 1.250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.276.850

3,04%

Jährlich

%

€ 62.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.250.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, dubbel benedenhuis

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
141 m²
Inhalt
480 m³
Gebäude mit Außenbereich
21 m²

Bau und Energie

Baujahr
1877
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en patio/atrium
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2025
Verkaufsdatum
19-07-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, toilet, 2 wastafels, en ligbad

Karten

Postkarten

Postkarten für 1072

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.