Ir directamente al contenido
Logotipo de Ilona Wolthuis Makelaardij

Gamerenstraat 62

1087VN Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 665.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 680.150

Precio de compra /m²: € 6.785

Galería de fotos

Gamerenstraat 62 Amsterdam
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

EXCLUSIEF EN INSTAPKLAAR-HOOGWAARDIG AFGEWERKT APPARTEMENT MET 3 SLAAPKAMERS OP IJBURG Aan de geliefde van Gamerenstraat tref je een zeldzaam juweel: een luxe, compleet en hoogwaardig afgewerkt appartement waar comfort, ruimte, en design perfect samenkomen. Dit stijlvolle 4-kamerappartement ( ca. 100m) is tot in de finesse verzorgd en biedt alles wat je verwacht van modern stedelijk wonen, zonder enige concessie. Zodra je binnenstapt, valt de hoogwaardige afwerking direct op. De royale woonkamer is licht, strak en sfeervol dankzij grote raampartijen en een naadloze verbinding met de luxe open keuken. De keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur van Siemens, een fraai werkblad en een strak kookeiland- de plek waar koken en samenkomen centraal staan. Met drie kamers biedt deze woning flexibiliteit voor gezinnen, thuiswerkers of gasten. De moderne en luxe afgewerkte badkamer is een oase van rust, voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel en verfijnde materialen. Uiteraard zijn ook een separaat toilet en een praktische bergruimte aanwezig. En dan het absolute pluspunt: het ruime terras/balkon. Een heerlijke buitenruimte waar je tot rust komt met je ochtendkoffie of juist lang tafelt op zomerse avonden. Een zeldzame luxe in de stad. Wat maakt dit appartement uniek? * Luxe, compleet en hoogwaardig afgewerkt * Instapklaar; direct te betrekken zonder klussen * Drie kamers * Eigentijdse keuken en stijlvolle badkamer * Comfortabele vloerverwarming en vloerverkoeling en uitstekende isolatie ( energielabel A+++) * Voorzien van 7 zonnepanelen * Ruim gezamenlijk dakterras en gemeenschappelijke ruimte met woonkamer, keuken en slaapkamer met badkamer * Gelegen op Centrumeiland ( IJburg): duurzaam, ruim en levendig Dit is niet zomaar een appartement- dit is een woonbeleving. een plek waar elk detail klopt en je iedere dag geniet van comfort en stijl. Laat je verrassen door de ruimte, voel de kwaliteit, ervaar het design. ENERGIELABEL A+++ Door het A+++ label komt u in aanmerking voor korting op uw hypotheekrente. Zo profiteert u elke maand van financieel voordeel op uw maandlasten. Ook kunt u door het A+++ label een hogere hypotheek krijgen; er is een ruimere leencapaciteit van € 20.000,-. ENERGIEZUINIGHEID Energiezuinig én comfortabel - Dit appartement is uitgerust met triple HR++ beglazing in kunststof kozijnen, wat zorgt voor uitstekende isolatie. Daarnaast is de woning voorzien van een warmtepomp, een warmteterugwinsysteem (WTW) en 7 zonnepanelen, hierdoor profiteer je van een lage energierekening. OMGEVING Centrumeiland is het nieuwste deel van IJburg in Amsterdam. Deze jonge stadswijk combineert het beste van twee werelden: het levendige stadsleven en de rust van wonen aan het water. Hier woon je ruim en licht, met uitzicht op het IJmeer, omringd door moderne architectuur en veel groen. Het eiland staat bekend om zijn duurzame en kleinschalige opzet, met veel aandacht voor milieuvriendelijke bouw, innovatieve woonvormen en een sterke buurt community. Alles wat je nodig hebt ligt binnen handbereik: van basisscholen, sportvelden en horeca en uitstekende verbindingen naar de binnenstad van Amsterdam. De wijk wordt een autoluw deel van IJburg met veel ruimte voor groen en pleinen en focust vooral op voetgangers. Er komen veel buurtveldjes met allerlei sport- en spelmogelijkheden. Daarnaast komt er een wandel- en hardlooproute langs de oevers rondom het eiland. Natuurgebied Diemerpark ligt op slechts 5 minuten fietsen. Ook loop je zo naar het strand van IJburg. Een ideale mix tussen stad en rust en ruimte dus. INDELING Entree op derde verdieping: hal, garderobekasten, meterkast, berging, toilet met fonteintje, berging met wasmachine/droger, werk-/kleedkamer (nu babykamer), twee slaapkamers, badkamer, woonkamer met erker, eetgedeelte met balkon, open keuken, technische ruimte, badkamer - Glad gestucte plafonds - Wanden zijn 3 meter hoog en voorzien van glasvliesbehang - Gietvloer met vloerverwarming en vloerverkoeling door hele appartement - Open luxe leefkeuken met groot spoel- en kookeiland met natuurstenen blad en eetbar en hoge kastenwand. Voorzien van diverse Siemens apparatuur zoals stoomoven, combi magnetron, warmhoudlade, vaatwasser, koelkast en vriezer, inductie kookplaat met afzuiging en Quooker. - Luxe hoge deuren en houten kozijnen door de hele woning - Badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel met dubbele spoelbak - Erker in de woonkamer die zorgt voor extra licht en uitzicht - Eetgedeelte met ruimte voor o.a. grote eettafel - Fijn balkon met zon tot einde middag - Luxe maatwerkkasten en inbouwspots VVE De VVE wordt professioneel beheerd door Falcon VVE Management en beschikt over een groot dakterras voor gezamenlijk gebruik én een ruimte op de begane grond met woonkamer, keuken en slaapkamer. Eigenaren kunnen hier gratis gebruik van maken middels een reserveringssysteem. De maandelijkse servicekosten bedragen momenteel € 180,16 per maand voor het appartement en € 56,73 per maand voor de parkeerplaats. Parkeerplaats kan verhuurd worden onder de bewoners. ERFPACHT Er is sprake van een eeuwigdurend recht van erfpacht voor deze woning en het appartement. De Algemene Bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 zijn van toepassing. De jaarlijkse canon bedraagt momenteel circa € 2.766,35 voor het appartement en € 52,70 per jaar voor de parkeerplaats (fiscaal aftrekbaar voor de inkomstenbelasting). Deze canon is jaarlijks aanpasbaar. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 2022 - Inclusief parkeerplaats in afgesloten parkeergarage - Gemeenschappelijke fietsenberging - Voorbereiding electrische laadpaal aanwezig - Zonnepanelen voor gemeenschappelijke ruimtes en 7 zonnepanelen behorende bij het appartement - Oplevering per oktober 2025 Nieuwsgierig geworden? Wij laten het appartement graag van binnen zien. Informatie en/of bezichtigen: • Eerst uitgebreide informatie thuis bekijken, voordat u de deur uitgaat? Op funda.nl staan naast de foto’s en de tekst ook een brochure, plattegronden, 360 graden foto’s en een echte video, die u al een goede eerste indruk van de woning geven. Disclaimer: • Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde informatie.

Hipoteca berekenen

€ 665.000

Coste del comprador (estimado): € 15.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 680.150

3,04%

Anualmente

%

€ 33.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 665.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
98 m²
Contenido
356 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
14 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Driedubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
15-05-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1087

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.