Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarsland

Geerdinkhof 32

1103PP Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 5.067

Galería de fotos

Geerdinkhof 32 Amsterdam
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan de Geerdinkhof 32, een royale gezinswoning die de afgelopen jaren trapsgewijs is omgetoverd tot een waar droomhuis. Sinds 2015 is er stapsgewijs een intensieve en hoogwaardige renovatie uitgevoerd, waarbij werkelijk aan alles is gedacht. Het resultaat is een instapklare woning met oog voor detail, kwaliteit en toekomstbestendigheid. Wat direct opvalt, is de rust en ruimte die deze woning biedt, zowel binnen als buiten. Met een royale woonoppervlakte, vier volwaardige slaapkamers en een voor- en achtertuin is dit de ideale plek voor wie op zoek is naar comfort, stijl en functionaliteit. De achtertuin is gedeeltelijk voorzien van een elegante glazen erfafscheiding, waardoor een open en moderne sfeer ontstaat. De uitbouw aan de achterzijde met brede schuifpui zorgt voor extra leefruimte en een naadloze verbinding tussen binnen en buiten. Duurzaamheid staat hier centraal. De gevels zijn volledig opnieuw gevoegd, geïmpregneerd en geïsoleerd. Ook het dak is vervangen en onder de vloer is isolatie aangebracht. De woning beschikt over 15 zonnepanelen, wat bijdraagt aan energielabel A en een lagere energierekening. Volledige vloerverwarming door de hele woning zorgt niet alleen voor optimaal comfort, maar ook voor een strak en rustig interieur. De keuken vormt het kloppend hart van het huis en is recent volledig vernieuwd met moderne apparatuur en een stijlvol ontwerp. De woning is luxe afgewerkt en in 2023 opnieuw geschilderd, waardoor alles fris en verzorgd oogt. Ook zijn alle ramen, deuren en sloten vervangen voor optimale veiligheid en isolatie. Voor extra gemoedsrust is een geavanceerd camera- en alarmsysteem aanwezig. De dubbele oprit biedt ruimte aan meerdere auto's. Bovendien is de erfpacht voor zowel woning als garages eeuwigdurend afgekocht. INDELING Begane grond: Voortuin, entree, hal met toilet en fontein, aparte ruimte met wasmachineaansluiting, meterkast en trap naar de eerste verdieping. Ruime uitgebouwde woonkamer met open keuken, schouw met open haard en schuifpui naar de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met kast waarin de cv-installatie is geplaatst. Twee slaapkamers aan de voorzijde. Badkamer voorzien van ligbad, aparte douche, tweede toilet en dubbele wastafel. De derde en vierde slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde. BUITENRUIMTE De woning beschikt over een voortuin en een zonnige achtertuin op het zuidoosten, voorzien van een achterom. De totale buitenruimte bedraagt circa 94 m². ERFPACHT De erfpacht van zowel de woning als de garages is EEUWIGDUREND afgekocht! GARAGES – Geerdinkhof 37 & 42 Op korte loopafstand van de woning bevinden zich twee goed onderhouden garages, elk met een eigen adres (Geerdinkhof 37 en 42). Deze bieden niet alleen parkeergelegenheid, maar ook extra opslag- of werkruimte. Vraagprijs per garage: € 50.000 k.k. Geerdinkhof 37 (garage) Deze garage is na 2020 groten deels vernieuwd. Asbest is professioneel verwijderd, het dak is in 2023 vervangen en de gevels zijn opnieuw gevoegd, geïmpregneerd en geïsoleerd. De ruimte is ingericht met een duurzame sportvloer, professionele verlichting, ventilatie, wandcontactdozen en een aansluiting voor een stofzuiger. De elektrische Hörmann-sectionaaldeur is in 2025 geschilderd, net als de toegangsdeur. Daarnaast is de garage uitgerust met een geavanceerd camera- en alarmsysteem. Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Geerdinkhof 42 (garage) Ook deze garage is recent gerenoveerd. Het dak is in 2023 vernieuwd, de vloer hersteld en geschilderd, en het interieur in 2025 opnieuw geschilderd. Net als bij nr. 37 zijn de gevels opnieuw gevoegd, geïmpregneerd en geïsoleerd. Voorzien van een elektrische deur, extra verlichting, stroomvoorziening en fietsendragers. Ook hier is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht. BIJZONDERHEDEN Gelegen nabij water en park Voor- en achtertuin (samen ca. 94 m²), achtertuin op het zuidoosten Energielabel A 15 zonnepanelen Volledige vloer- en gevelisolatie Volledig voorzien van vloerverwarming Open haard op de begane grond Uitbouw aan de achterzijde Eigen oprit met ruimte voor twee auto’s Mogelijkheid tot koop van twee nabijgelegen garages Nabij uitvalswegen, openbaar vervoer, scholen en winkels Erfpacht EEUWIGDUREND afgekocht! Oplevering in overleg

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
148 m²
Área del lote
223 m²
Contenido
462 m³
Espacio de almacenamiento externo
33 m²
Área del jardín trasero
67 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
14-06-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1103

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.