Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland

Geerdinkhof 32

1103PP Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 5.067

Galerie de photos

Geerdinkhof 32 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Geerdinkhof 32, een royale gezinswoning die de afgelopen jaren trapsgewijs is omgetoverd tot een waar droomhuis. Sinds 2015 is er stapsgewijs een intensieve en hoogwaardige renovatie uitgevoerd, waarbij werkelijk aan alles is gedacht. Het resultaat is een instapklare woning met oog voor detail, kwaliteit en toekomstbestendigheid. Wat direct opvalt, is de rust en ruimte die deze woning biedt, zowel binnen als buiten. Met een royale woonoppervlakte, vier volwaardige slaapkamers en een voor- en achtertuin is dit de ideale plek voor wie op zoek is naar comfort, stijl en functionaliteit. De achtertuin is gedeeltelijk voorzien van een elegante glazen erfafscheiding, waardoor een open en moderne sfeer ontstaat. De uitbouw aan de achterzijde met brede schuifpui zorgt voor extra leefruimte en een naadloze verbinding tussen binnen en buiten. Duurzaamheid staat hier centraal. De gevels zijn volledig opnieuw gevoegd, geïmpregneerd en geïsoleerd. Ook het dak is vervangen en onder de vloer is isolatie aangebracht. De woning beschikt over 15 zonnepanelen, wat bijdraagt aan energielabel A en een lagere energierekening. Volledige vloerverwarming door de hele woning zorgt niet alleen voor optimaal comfort, maar ook voor een strak en rustig interieur. De keuken vormt het kloppend hart van het huis en is recent volledig vernieuwd met moderne apparatuur en een stijlvol ontwerp. De woning is luxe afgewerkt en in 2023 opnieuw geschilderd, waardoor alles fris en verzorgd oogt. Ook zijn alle ramen, deuren en sloten vervangen voor optimale veiligheid en isolatie. Voor extra gemoedsrust is een geavanceerd camera- en alarmsysteem aanwezig. De dubbele oprit biedt ruimte aan meerdere auto's. Bovendien is de erfpacht voor zowel woning als garages eeuwigdurend afgekocht. INDELING Begane grond: Voortuin, entree, hal met toilet en fontein, aparte ruimte met wasmachineaansluiting, meterkast en trap naar de eerste verdieping. Ruime uitgebouwde woonkamer met open keuken, schouw met open haard en schuifpui naar de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met kast waarin de cv-installatie is geplaatst. Twee slaapkamers aan de voorzijde. Badkamer voorzien van ligbad, aparte douche, tweede toilet en dubbele wastafel. De derde en vierde slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde. BUITENRUIMTE De woning beschikt over een voortuin en een zonnige achtertuin op het zuidoosten, voorzien van een achterom. De totale buitenruimte bedraagt circa 94 m². ERFPACHT De erfpacht van zowel de woning als de garages is EEUWIGDUREND afgekocht! GARAGES – Geerdinkhof 37 & 42 Op korte loopafstand van de woning bevinden zich twee goed onderhouden garages, elk met een eigen adres (Geerdinkhof 37 en 42). Deze bieden niet alleen parkeergelegenheid, maar ook extra opslag- of werkruimte. Vraagprijs per garage: € 50.000 k.k. Geerdinkhof 37 (garage) Deze garage is na 2020 groten deels vernieuwd. Asbest is professioneel verwijderd, het dak is in 2023 vervangen en de gevels zijn opnieuw gevoegd, geïmpregneerd en geïsoleerd. De ruimte is ingericht met een duurzame sportvloer, professionele verlichting, ventilatie, wandcontactdozen en een aansluiting voor een stofzuiger. De elektrische Hörmann-sectionaaldeur is in 2025 geschilderd, net als de toegangsdeur. Daarnaast is de garage uitgerust met een geavanceerd camera- en alarmsysteem. Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Geerdinkhof 42 (garage) Ook deze garage is recent gerenoveerd. Het dak is in 2023 vernieuwd, de vloer hersteld en geschilderd, en het interieur in 2025 opnieuw geschilderd. Net als bij nr. 37 zijn de gevels opnieuw gevoegd, geïmpregneerd en geïsoleerd. Voorzien van een elektrische deur, extra verlichting, stroomvoorziening en fietsendragers. Ook hier is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht. BIJZONDERHEDEN Gelegen nabij water en park Voor- en achtertuin (samen ca. 94 m²), achtertuin op het zuidoosten Energielabel A 15 zonnepanelen Volledige vloer- en gevelisolatie Volledig voorzien van vloerverwarming Open haard op de begane grond Uitbouw aan de achterzijde Eigen oprit met ruimte voor twee auto’s Mogelijkheid tot koop van twee nabijgelegen garages Nabij uitvalswegen, openbaar vervoer, scholen en winkels Erfpacht EEUWIGDUREND afgekocht! Oplevering in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
148 m²
Superficie du terrain
223 m²
Contenu
462 m³
Espace de stockage externe
33 m²
Aire de la cour arrière
67 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
14-06-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1103

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.