Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Geerdinkhof 32

1103PP Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 5.067

Fotoalbum

Geerdinkhof 32 Amsterdam
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Geerdinkhof 32, een royale gezinswoning die de afgelopen jaren trapsgewijs is omgetoverd tot een waar droomhuis. Sinds 2015 is er stapsgewijs een intensieve en hoogwaardige renovatie uitgevoerd, waarbij werkelijk aan alles is gedacht. Het resultaat is een instapklare woning met oog voor detail, kwaliteit en toekomstbestendigheid. Wat direct opvalt, is de rust en ruimte die deze woning biedt, zowel binnen als buiten. Met een royale woonoppervlakte, vier volwaardige slaapkamers en een voor- en achtertuin is dit de ideale plek voor wie op zoek is naar comfort, stijl en functionaliteit. De achtertuin is gedeeltelijk voorzien van een elegante glazen erfafscheiding, waardoor een open en moderne sfeer ontstaat. De uitbouw aan de achterzijde met brede schuifpui zorgt voor extra leefruimte en een naadloze verbinding tussen binnen en buiten. Duurzaamheid staat hier centraal. De gevels zijn volledig opnieuw gevoegd, geïmpregneerd en geïsoleerd. Ook het dak is vervangen en onder de vloer is isolatie aangebracht. De woning beschikt over 15 zonnepanelen, wat bijdraagt aan energielabel A en een lagere energierekening. Volledige vloerverwarming door de hele woning zorgt niet alleen voor optimaal comfort, maar ook voor een strak en rustig interieur. De keuken vormt het kloppend hart van het huis en is recent volledig vernieuwd met moderne apparatuur en een stijlvol ontwerp. De woning is luxe afgewerkt en in 2023 opnieuw geschilderd, waardoor alles fris en verzorgd oogt. Ook zijn alle ramen, deuren en sloten vervangen voor optimale veiligheid en isolatie. Voor extra gemoedsrust is een geavanceerd camera- en alarmsysteem aanwezig. De dubbele oprit biedt ruimte aan meerdere auto's. Bovendien is de erfpacht voor zowel woning als garages eeuwigdurend afgekocht. INDELING Begane grond: Voortuin, entree, hal met toilet en fontein, aparte ruimte met wasmachineaansluiting, meterkast en trap naar de eerste verdieping. Ruime uitgebouwde woonkamer met open keuken, schouw met open haard en schuifpui naar de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met kast waarin de cv-installatie is geplaatst. Twee slaapkamers aan de voorzijde. Badkamer voorzien van ligbad, aparte douche, tweede toilet en dubbele wastafel. De derde en vierde slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde. BUITENRUIMTE De woning beschikt over een voortuin en een zonnige achtertuin op het zuidoosten, voorzien van een achterom. De totale buitenruimte bedraagt circa 94 m². ERFPACHT De erfpacht van zowel de woning als de garages is EEUWIGDUREND afgekocht! GARAGES – Geerdinkhof 37 & 42 Op korte loopafstand van de woning bevinden zich twee goed onderhouden garages, elk met een eigen adres (Geerdinkhof 37 en 42). Deze bieden niet alleen parkeergelegenheid, maar ook extra opslag- of werkruimte. Vraagprijs per garage: € 50.000 k.k. Geerdinkhof 37 (garage) Deze garage is na 2020 groten deels vernieuwd. Asbest is professioneel verwijderd, het dak is in 2023 vervangen en de gevels zijn opnieuw gevoegd, geïmpregneerd en geïsoleerd. De ruimte is ingericht met een duurzame sportvloer, professionele verlichting, ventilatie, wandcontactdozen en een aansluiting voor een stofzuiger. De elektrische Hörmann-sectionaaldeur is in 2025 geschilderd, net als de toegangsdeur. Daarnaast is de garage uitgerust met een geavanceerd camera- en alarmsysteem. Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Geerdinkhof 42 (garage) Ook deze garage is recent gerenoveerd. Het dak is in 2023 vernieuwd, de vloer hersteld en geschilderd, en het interieur in 2025 opnieuw geschilderd. Net als bij nr. 37 zijn de gevels opnieuw gevoegd, geïmpregneerd en geïsoleerd. Voorzien van een elektrische deur, extra verlichting, stroomvoorziening en fietsendragers. Ook hier is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht. BIJZONDERHEDEN Gelegen nabij water en park Voor- en achtertuin (samen ca. 94 m²), achtertuin op het zuidoosten Energielabel A 15 zonnepanelen Volledige vloer- en gevelisolatie Volledig voorzien van vloerverwarming Open haard op de begane grond Uitbouw aan de achterzijde Eigen oprit met ruimte voor twee auto’s Mogelijkheid tot koop van twee nabijgelegen garages Nabij uitvalswegen, openbaar vervoer, scholen en winkels Erfpacht EEUWIGDUREND afgekocht! Oplevering in overleg

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
148 m²
Fläche des Grundstücks
223 m²
Inhalt
462 m³
Externe Berghalle
33 m²
Hinterhof Fläche
67 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-06-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1103

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.