Jump to content
Logo of Makelaarsland

Geerdinkhof 32

1103PP Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 5.067

Photo Gallery

Geerdinkhof 32 Amsterdam
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Geerdinkhof 32, een royale gezinswoning die de afgelopen jaren trapsgewijs is omgetoverd tot een waar droomhuis. Sinds 2015 is er stapsgewijs een intensieve en hoogwaardige renovatie uitgevoerd, waarbij werkelijk aan alles is gedacht. Het resultaat is een instapklare woning met oog voor detail, kwaliteit en toekomstbestendigheid. Wat direct opvalt, is de rust en ruimte die deze woning biedt, zowel binnen als buiten. Met een royale woonoppervlakte, vier volwaardige slaapkamers en een voor- en achtertuin is dit de ideale plek voor wie op zoek is naar comfort, stijl en functionaliteit. De achtertuin is gedeeltelijk voorzien van een elegante glazen erfafscheiding, waardoor een open en moderne sfeer ontstaat. De uitbouw aan de achterzijde met brede schuifpui zorgt voor extra leefruimte en een naadloze verbinding tussen binnen en buiten. Duurzaamheid staat hier centraal. De gevels zijn volledig opnieuw gevoegd, geïmpregneerd en geïsoleerd. Ook het dak is vervangen en onder de vloer is isolatie aangebracht. De woning beschikt over 15 zonnepanelen, wat bijdraagt aan energielabel A en een lagere energierekening. Volledige vloerverwarming door de hele woning zorgt niet alleen voor optimaal comfort, maar ook voor een strak en rustig interieur. De keuken vormt het kloppend hart van het huis en is recent volledig vernieuwd met moderne apparatuur en een stijlvol ontwerp. De woning is luxe afgewerkt en in 2023 opnieuw geschilderd, waardoor alles fris en verzorgd oogt. Ook zijn alle ramen, deuren en sloten vervangen voor optimale veiligheid en isolatie. Voor extra gemoedsrust is een geavanceerd camera- en alarmsysteem aanwezig. De dubbele oprit biedt ruimte aan meerdere auto's. Bovendien is de erfpacht voor zowel woning als garages eeuwigdurend afgekocht. INDELING Begane grond: Voortuin, entree, hal met toilet en fontein, aparte ruimte met wasmachineaansluiting, meterkast en trap naar de eerste verdieping. Ruime uitgebouwde woonkamer met open keuken, schouw met open haard en schuifpui naar de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met kast waarin de cv-installatie is geplaatst. Twee slaapkamers aan de voorzijde. Badkamer voorzien van ligbad, aparte douche, tweede toilet en dubbele wastafel. De derde en vierde slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde. BUITENRUIMTE De woning beschikt over een voortuin en een zonnige achtertuin op het zuidoosten, voorzien van een achterom. De totale buitenruimte bedraagt circa 94 m². ERFPACHT De erfpacht van zowel de woning als de garages is EEUWIGDUREND afgekocht! GARAGES – Geerdinkhof 37 & 42 Op korte loopafstand van de woning bevinden zich twee goed onderhouden garages, elk met een eigen adres (Geerdinkhof 37 en 42). Deze bieden niet alleen parkeergelegenheid, maar ook extra opslag- of werkruimte. Vraagprijs per garage: € 50.000 k.k. Geerdinkhof 37 (garage) Deze garage is na 2020 groten deels vernieuwd. Asbest is professioneel verwijderd, het dak is in 2023 vervangen en de gevels zijn opnieuw gevoegd, geïmpregneerd en geïsoleerd. De ruimte is ingericht met een duurzame sportvloer, professionele verlichting, ventilatie, wandcontactdozen en een aansluiting voor een stofzuiger. De elektrische Hörmann-sectionaaldeur is in 2025 geschilderd, net als de toegangsdeur. Daarnaast is de garage uitgerust met een geavanceerd camera- en alarmsysteem. Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Geerdinkhof 42 (garage) Ook deze garage is recent gerenoveerd. Het dak is in 2023 vernieuwd, de vloer hersteld en geschilderd, en het interieur in 2025 opnieuw geschilderd. Net als bij nr. 37 zijn de gevels opnieuw gevoegd, geïmpregneerd en geïsoleerd. Voorzien van een elektrische deur, extra verlichting, stroomvoorziening en fietsendragers. Ook hier is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht. BIJZONDERHEDEN Gelegen nabij water en park Voor- en achtertuin (samen ca. 94 m²), achtertuin op het zuidoosten Energielabel A 15 zonnepanelen Volledige vloer- en gevelisolatie Volledig voorzien van vloerverwarming Open haard op de begane grond Uitbouw aan de achterzijde Eigen oprit met ruimte voor twee auto’s Mogelijkheid tot koop van twee nabijgelegen garages Nabij uitvalswegen, openbaar vervoer, scholen en winkels Erfpacht EEUWIGDUREND afgekocht! Oplevering in overleg

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
148 m²
Land area
223 m²
Content
462 m³
External storage space
33 m²
Backyard area
67 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
14-06-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1103

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.