Ir directamente al contenido
Logotipo de Arjen Ketel Makelaars

Gerrit van der Veenstraat 21

1077DM Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 2.250.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 46.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 45.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 2.296.850

Precio de compra /m²: € 10.417

Galería de fotos

Gerrit van der Veenstraat 21 Amsterdam
Foto 27
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

**This property is sold by a certified MVA expat broker**For English translation see below Dutch text** Sfeervol en royaal jaren ’30 familiehuis van 216 m² in de geliefde Apollobuurt, met een groot souterrain van 73 m² dat zich uitstekend leent voor extra woonruimte. Indeling De woning is verdeeld over meerdere verdiepingen en biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens te moderniseren en in te richten. Diverse authentieke jaren ’30 details zijn behouden gebleven, waardoor het huis een uitstekende basis vormt voor een stijlvolle renovatie. De begane grond beschikt over een representatieve entree aan de voorzijde. Vanuit de hal zijn de verschillende vertrekken bereikbaar, waaronder de ruime woon- en eetkamer en de keuken. De eetkamer grenst direct aan de zonnige achtertuin op het zuiden, waardoor binnen en buiten op fraaie wijze in elkaar overlopen. In het souterrain bevinden zich meerdere multifunctionele ruimtes die ideaal zijn in te richten als bijvoorbeeld kantoor, logeerkamer, speelruimte of fitnessruimte. De eerste en tweede verdieping tellen gezamenlijk zes kamers, verdeeld over beide etages. Op iedere verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. Aan de achterzijde bieden de balkons extra buitenruimte en een prettig uitzicht op de groene omgeving. Dankzij de royale opzet, praktische indeling en uitstekende ligging biedt deze woning alle ingrediënten voor comfortabel wonen in Amsterdam Oud-Zuid. Erfpacht De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, waarbij het huidige tijdvak loopt tot en met 15 november 2053 en de jaarlijkse canon € 4.848,82 bedraagt. Parkeren Parkeren is mogelijk aan de Gerrit van der Veenstraat middels betaald parkeren en vergunningensysteem. Bijzonderheden - Maar liefst 216 m² woonoppervlakte én een multifunctioneel souterrain van 73 m², ideaal om te transformeren tot aanvullende woonruimte, kantoor of gastenverblijf. -Diepe voortuin en zonnige achtertuin op het zuiden; -Zes slaapkamers, twee badkamers en twee separate toiletten; -Meerdere balkons aanwezig; -Authentieke jaren ’30 architectuur met originele details; -Gemeentelijk monument; -Veel natuurlijke lichtinval door grote raampartijen en hoge plafonds; -Deze woning heeft geen verhoogd funderingsrisico. Omgeving De woning ligt aan een brede, groene laan in de geliefde Apollobuurt in Amsterdam-Zuid. Op korte afstand bevinden zich de Beethovenstraat en de Cornelis Schuytstraat met een uitgebreid aanbod aan kwaliteitswinkels, speciaalzaken en horecagelegenheden. Daarnaast zijn er diverse uitstekende nationale en internationale scholen, sportvoorzieningen en groene parken zoals het Beatrixpark en het Vondelpark in de nabije omgeving. De locatie combineert rust en ruimte met alle voordelen van stedelijk wonen en is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Verkoop en overdracht: Roerende zaken Volgens lijst Oplevering In overleg Clausule: De woning wordt verkocht “as is, where is”, hetgeen inhoudt dat koper het verkochte aanvaardt in de huidige staat waarin het zich ten tijde van de koop bevindt Koopakte en notaris Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ter verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. ************************************************************************************************ Charming and spacious 1930s family home of 216 m² in the popular Apollobuurt, featuring a large basement of 73 m² that lends itself perfectly to additional living space. Layout The home is spread over multiple floors and offers ample opportunities to modernize and furnish entirely according to your own wishes. Various authentic 1930s details have been preserved, making the house an excellent foundation for a stylish renovation. The ground floor features a representative entrance at the front. The various rooms are accessible from the hall, including the spacious living and dining room and the kitchen. The dining room adjoins directly the sunny south-facing backyard, creating a beautiful seamless transition between indoor and outdoor spaces. The basement contains several multifunctional rooms that are ideal for use as, for example, an office, guest room, playroom, or fitness room. The first and second floors together comprise six rooms, distributed across both levels. Each floor features three bedrooms, a bathroom, and a separate toilet. At the rear, the balconies offer additional outdoor space and a pleasant view of the green surroundings. Thanks to the spacious layout, practical design, and excellent location, this home offers all the ingredients for comfortable living in Amsterdam Oud-Zuid. Leasehold The property is situated on municipal leasehold land, with the current term running until November 15, 2053, and the annual ground rent amounting to € 4,848.82. Parking Parking is available on Gerrit van der Veenstraat via paid parking and a permit system. Special features - A generous 216 m² of living space plus a multifunctional basement of 73 m², ideal for transforming into additional living space, an office, or guest accommodation. - Deep front garden and sunny south-facing back garden; - Six bedrooms, two bathrooms, and two separate toilets; - Multiple balconies present; - Authentic 1930s architecture with original details; - Municipal monument; -Plenty of natural light thanks to large windows and high ceilings; -This property has no increased foundation risk. Surroundings The property is situated on a wide, leafy avenue in the popular Apollobuurt in Amsterdam South. The Beethovenstraat and Cornelis Schuytstraat, with their extensive range of quality shops, specialty stores, and hospitality venues, are located a short distance away. Additionally, there are various excellent national and international schools, sports facilities, and green parks such as the Beatrixpark and the Vondelpark in the immediate vicinity. The location combines peace and space with all the benefits of urban living and is easily accessible by both car and public transport. Sale and transfer: Movable property According to list Completion By mutual agreement Claus: The property is sold “as is, where is”, which means that the buyer accepts the property in the current condition in which it is at the time of purchase Deed of sale and notary A verbal agreement between the private seller and the private buyer is not legally binding. In other words: there is no sale. A legally valid purchase agreement only exists once the private seller and the private buyer have signed the purchase agreement. Within two working days after reaching verbal agreement regarding the purchase price and conditions, the buyer must appoint a notary within a radius of 15 km from the property offered for sale, so that the deed of sale can be signed no later than one week after this verbal agreement. If the buyer has not appointed a notary within this period, the seller has the right to appoint one.

Hipoteca berekenen

€ 2.250.000

Coste del comprador (estimado): € 46.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 45.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 2.296.850

3,26%

Anualmente

%

€ 112.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 2.250.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
216 m²
Área del lote
154 m²
Contenido
968 m³
Otra zona interior
73 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Área del jardín trasero
32 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-11-2053)

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
13-06-2026

Instalaciones del baño

2 douches, toilet, en 2 wastafels

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1077

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.